Kera Vazisubani

Kera Vazisubani — naujas gyvenamasis kompleksas Vazisubani rajone, sujungęs apgalvotus išplanavimus, modernią architektūrą ir ramų sostinės gyvenimo ritmą. Projektą sudaro 11 aukštų pastatas su padidinto komforto butais, kur kiekviena detalė — nuo inžinerinių sprendimų iki fasadų apdailos — dirba būsimų gyventojų patogumui. Kompleksas orientuotas į tuos, kurie vertina pusiausvyrą tarp miesto dinamikos ir nuoseklaus gyvenimo žalumos apsuptyje.

Tarp pagrindinių gyvenamojo komplekso privalumų — kaimynystė su mokyklomis ir darželiu, rami Vazisubani rajono atmosfera bei pėsčiomis pasiekiama metro stotis. Pastato architektūra išsiskiria originalumu, statyba atlikta pagal aukštus standartus taikant pažangias technologijas. 3 metrų aukščio lubos, energiją taupantys stiklo paketai, visą parą veikiantis vaizdo stebėjimas ir apsauga, keleivinis ir krovininis liftai, stilinga įėjimo grupė sudaro komforto lygį, atitinkantį šiuolaikinių miestiečių lūkesčius. Sutvarkytas kiemas su kraštovaizdžio apželdinimu, antžeminė ir požeminė automobilių stovėjimo aikštelės, prieinamos kainos, būsto paskolos programos ir išsimokėjimas daro kompleksą patraukliu pasirinkimu plačiam pirkėjų ratui.

Kompleksas statomas Tbilisio miegamajame Vazisubani rajone, Šandoro Petefi gatvėje 48/50. Ši Gruzijos sostinės dalis garsėja palankia ekologine situacija: čia nėra didelių pramonės objektų ir geležinkelio bėgių. Rajono užstatymas derina pakankamą tankumą su žalumos salelėmis, sukuriant patogią aplinką gyvenimui. Šalia namo eina automobilių kelias, leidžiantis greitai pasiekti bet kurią Tbilisio vietą. Už kelių kilometrų yra Tbilisio vandens saugykla — mėgstama miestiečių vieta pasivaikščiojimams ir poilsiui gamtoje, suteikianti galimybę atsitraukti nuo miesto šurmulio.

Vazisubani rajono infrastruktūra gyventojams suteikia viską, ko reikia, pėsčiomis pasiekiamu atstumu. Netoli komplekso veikia mokyklos ir vaikų darželis, kas ypač patogu šeimoms su vaikais. Pėsčiomis pasiekiami maisto prekių parduotuvės, vaistinės ir kiti kasdienės paklausos objektai. Komercinės patalpos apatiniuose paties gyvenamojo komplekso aukštuose skirtos kavinėms, parduotuvėms ir biurams, papildant vietos infrastruktūrą. Artumas prie Tbilisio vandens saugyklos atveria galimybes rekreacijai ir sportiniam laisvalaikiui gryname ore. Ramus, daugiausia gyvenamasis rajono pobūdis skatina nuoseklų gyvenimo būdą be sostinės triukšmo.

Kera Vazisubani transportinis pasiekiamumas — vienas svariausių projekto privalumų. Vos už penkiasdešimties metrų nuo pastato yra stotelė, kurią aptarnauja miesto autobusai Nr. 319, 325, 350, 377 ir maršrutiniai taksi Nr. 455, 493. Judėjimo intervalas — 10–15 minučių, tad ilgai laukti nereikia. Metro stotis „Varketilis“ yra šiek tiek daugiau nei už kilometro — pėsčiomis iki jos nueiti užtrunka apie ketvirtį valandos. Per pusvalandį lėtu žingsniu galima pasiekti metro stotį ir geležinkelio stotį „Naftlugis“, taip pat autobusų stotį „Samgori“. Už dviejų kilometrų — išvažiavimas į Kachetijos plentą, atveriantį greitą kelią į kitus miesto rajonus. Tarptautinis Tbilisio oro uostas pasiekiamas per 15–20 minučių automobiliu.

Dvylikos aukštų Kera Vazisubani korpusas yra stačiakampio formos ir siūlo pagerinto išplanavimo „komforto“ kategorijos butus. Projektas sukurtas atsižvelgiant į vietos klimato sąlygas ir seisminius reikalavimus, atitinkantis tarptautines normas. Konstrukcijos pagrindas — gelžbetoninis monolitinis karkasas, užtikrinantis patikimumą ir ilgą tarnavimo laiką. Fasadai apdailinti keramine plyta, fibrocemenčio plokštėmis ir dekoratyviniu tinku, sukuriant išraiškingą architektūrinį vaizdą. Plokščias stogas su vidiniu vandens nuvedimu apsaugotas minkšta ritinine hidroizoliacija. Išorinės sienos apšiltintos energijos efektyvumui didinti. Kiekviename bute — erdvus neįstiklintas balkonas su metalinėmis grotelinėmis apsaugomis. Didelio formato langai su energiją taupančiais stiklo paketais metaloplastikiniuose rėmuose užtikrina puikų apšvietimą. Būstas prijungiamas prie visų centrinių komunikacijų: dujų, vandentiekio, elektros ir kanalizacijos. Pastate sumontuoti keleivinis ir krovininis liftai, įrengta priešgaisrinė signalizacija. Bendrosios erdvės ir holai apdailinti naudojant kokybiškas medžiagas ir modernų dizainą, o įėjimo grupė pritaikyta riboto judumo žmonėms ir tėveliams su vaikiškais vežimėliais.

Šalia namo esanti Kera Vazisubani teritorija projektuojama kaip pilnavertė erdvė poilsiui ir kaimynų bendravimui. Čia tiesiami asfaltuoti įvažiavimai ir pėsčiųjų takai su šaligatvio plytelėmis. Įrengiamos poilsio zonos su suolais, pavėsinėmis ir šiukšliadėžėmis — gyventojai galės leisti laiką lauke apsupti pasodintų medžių ir dekoratyvinių augalų. Vaikams numatytos žaidimų aikštelės su traumų saugia danga, suaugusiems — lauko treniruoklių zonos ir sporto aikštelės. Įrengtos svečių automobilių stovėjimo vietos, taip pat požeminė automobilių stovėjimo aikštelė gyventojams. Kiemo perimetru veikia vaizdo stebėjimo sistema, tamsoje teritoriją apšviečia stilizuoti žibintai. Pirmuose pastato aukštuose įsikūrusios komercinės patalpos parduotuvėms, kavinėms ar biurams, sustiprinančios komplekso savarankiškumą.

Pirkėjams prieinami nuo 42 iki 157 kvadratinių metrų ploto butai — nuo studijų iki trijų kambarių variantų, leidžiantys pasirinkti optimalų plotą pagal bet kokius poreikius. 3 metrų lubų aukštis vizualiai išplečia erdvę ir suteikia orumo interjerams. Siūlomi keli apdailos tipai: nuo juodojo karkaso, suteikiančio laisvę savarankiškam dizainui, iki švarios aukščiausios kokybės apdailos, leidžiančios įsikelti iškart po namo pristatymo. Atsiskaityti galima grynaisiais, taip pat galioja būsto paskolos programos iš TBC Bank ir išsimokėjimas su pradiniu įnašu nuo 15%. Išsamios kreditavimo sąlygos ir aktualios kainos pateikiamos oficialioje vystytojo svetainėje arba įmonės biure.

Projekto vystytojas — įmonė „Oda“, tvirtai įsitvirtinusi Tbilisio statybų rinkoje. Vystytojas specializuojasi gyvenamuosiuose objektuose, akcentuodamas inovatyvių medžiagų ir pažangių statybos technologijų naudojimą. Toks požiūris garantuoja patikimumą ir aukštą kiekvieno įgyvendinto projekto kokybę. „Oda“ nuolat stebi pramonės tendencijas, diegdama geriausias praktikas kuriant išties modernias ir patogias gyvenimo sąlygas. Atsakingo vystytojo reputacija ir orientacija į nuolatinį tobulėjimą išvedė įmonę į žymius sostinės nekilnojamojo turto rinkos žaidėjus.