Biota Saburtalo

„Biota Saburtalo“ – aukščiausios klasės gyvenamasis kompleksas, pastatytas ramiame ir žaliame Tbilisio rajone. Architektūrinė koncepcija sujungia formų eleganciją ir apgalvotą funkcionalumą, siūlydama gyventojams erdvę, kurioje komfortas ir estetika tampa kasdienybe. Kiekviena projekto detalė – nuo medžiagų pasirinkimo iki planavimo sprendimų – skirta kurti aplinką, skatinančią tobulėjimą ir harmoningą gyvenimą. Šis namas sukurtas tiems, kurie ieško pusiausvyros tarp gamtos ir didmiesčio energijos, nenorėdami aukoti nei kokybės, nei patogumo.

Tarp pagrindinių komplekso privalumų – vieta ekologiškai švarioje miesto dalyje, netoli mokyklų ir švietimo centrų. Statyba vykdoma pagal šiuolaikinius standartus, naudojant aukštos klasės medžiagas, užtikrinančias puikią garso izoliaciją ir konstrukcijų ilgaamžiškumą. Vidiniame kieme įrengtos apželdintos zonos ir vaikų žaidimų aikštelė. Projekte numatyta požeminė automobilių stovėjimo aikštelė, greitas importinis liftas, visą parą trunkanti apsauga ir barjerinis pritaikymas riboto judumo asmenims. Butai – nuo 44 iki 96 kv. m, su 3,0 m lubų aukščiu ir panoraminiais energiją taupančiais langais. Numatyta lanksčios atsiskaitymo schemos, nuosava infrastruktūra ir patikima plėtotojo reputacija.

Kompleksas „Biota Saburtalo“ yra sostinės Vakės rajone, Anos Politkovskajos g. 18. Ši miesto dalis garsėja gausybe žalumos ir ramia, beveik kamerine atmosfera. Vietovė siūlo retą derinį: gyvenamosios aplinkos nuošalumą ir tuo pačiu artumą prie visų svarbių miesto paslaugų. Rajonui būdinga daugiausiai vidutinio aukščio statyba, sukurianti jaukų, žmogui proporcingą mastelį. Šalia nėra pramonės įmonių, gatvės triukšmas minimalus. Gyventojai gali mėgautis pasivaikščiojimais apželdintomis alėjomis ir parkais, neatsitraukdami nuo sostinės gyvenimo ritmo. Susisiekimo patogumas palengvina kasdienes keliones į kitas Tbilisio dalis.

Komplekso apylinkėse gausu įvairios infrastruktūros. Šalia veikia darželiai ir kelios mokyklos: tarptautinė „Progress“, „Olimpi“, nemokama „Newton“, „School Club Georgia“. Pėsčiomis pasiekiami Tbilisio valstybinio universiteto ir Sochumio valstybinio universiteto pastatai. Medicinos paslaugas teikia klinikos „Medicor“, „Innova Medical Center“ ir „Consilium Medulla“; netoliese yra vaistinės ir odontologijos klinikos. Kasdieniams pirkiniams atviri prekybos centrai „Carrefour City“, „Nikora“, „Madagoni“ ir maisto turgus. Šalia – baldų ir naminių gyvūnėlių prekių parduotuvės. Gastronominis pasirinkimas džiugina įstaigomis „Lilisi“, „Botanica“, „Uptown Tbilisi“, „Dunkin' Donuts“, sušių barais, kavinėmis ir picerijomis. Netoliese yra bažnyčia, futbolo aikštės, skverai ir poilsio centras „Mantra“, o vairuotojams – degalinės ir autoservisai.

Transporto infrastruktūra aplink „Biota Saburtalo“ yra gerai išvystyta ir suteikia gyventojams judėjimo laisvę. Maždaug už 800 metrų nuo namo yra metro stotis „Valstybinis universitetas“, leidžianti greitai keliauti po miestą. Artimiausia autobusų stotelė yra už 380 metrų. Per rajoną važiuoja autobusų maršrutai Nr. 301, 302, 304, 310, 311, 326 ir 392, taip pat mikroautobusai Nr. 401, 472 ir 551 – krypčių pasirinkimas apima praktiškai visus svarbiausius sostinės taškus. Automobiliu kelias iki Tbilisio centro trunka apie pusvalandį, iki geležinkelio stoties – apie 15 minučių. Tarptautinis oro uostas pasiekiamas per 40 minučių, ką įvertins verslo žmonės ir kelionių mėgėjai. Toks maršrutų ir atstumų derinys daro vietovę patogią aktyviam miesto gyvenimo būdui.

„Biota Saburtalo“ – tai 21 aukšto namas, pastatytas monolitinės karkasinės technologijos būdu. Konstrukcijos patikimumas atsižvelgia į regiono seisminį specifiškumą ir atitinka tarptautinius statybos standartus. Išorinės sienos pagamintos iš šiluminių blokelių, užtikrinančių efektyvią šilumos izoliaciją bet kuriuo metų laiku. Fasadas išklotas santūrių atspalvių plytomis; vakare architektūrinę geometriją pabrėžia stilingas apšvietimas. Butuose sumontuoti didesnio ploto metaliniai plastikiniai langai – natūralus apšvietimas ir erdvės pojūtis tampa natūralia interjero dalimi. Neįstiklinti atviri balkonai leidžia pilnai mėgautis miesto panoramomis ir grynu oru. Pastatas prijungtas prie centrinių komunikacijų. Įėjimo grupėse sumontuotos šiltintos durys su stiklo paketais ir domofonais. Tylūs greitieji liftai užtikrina greitą judėjimą tarp aukštų. Holai ir bendro naudojimo erdvės gaus dizaino apdailą. Saugumui numatyta gaisrinė signalizacija; įėjimo zona pritaikyta neįgaliesiems, o laiptinėje skirta vieta vaikiškiems vežimėliams.

Vidinis komplekso kiemas suprojektuotas kaip apsaugota erdvė, į kurią ribotas automobilių patekimas. Tai ramybės oazė, kur gyventojai gali ilsėtis nekreipdami dėmesio į transporto srautus. Perimetro išilgai numatyti pravažiavimai specialiajai technikai ir plytelėmis grįsti pėsčiųjų takai. Teritorijos saugumą užtikrina visą parą veikianti vaizdo stebėjimo sistema. Apželdinimas apima dekoratyvinius medžius ir krūmus, daugiamečius vejos plotus. Poilsio zonose įrengti suoliukai ir šiukšliadėžės. Vaikams įrengta žaidimų aikštelė su spalvingu miesteliu, sūpynėmis, čiuožyklomis, smėlio dėže ir traumoms atspari danga. Vakare teritoriją apšviečia modernaus dizaino žibintai. Po pastatu įsikūrusi erdvi požeminė automobilių stovėjimo aikštelė, skirta visų butų savininkų automobiliams.

Butai „Biota Saburtalo“ parduodami „žalio karkaso“ formatu – optimalus variantas tiems, kurie nori patys įgyvendinti interjero sprendimus. Savininkai gauna erdvias patalpas su apgalvotais išplanavimais, leidžiančiais įkūnyti drąsias dizaino idėjas. Lubų aukštis – 3,0 metro, kas vizualiai padidina kambarių tūrį ir suteikia erdvumo. Panoraminiai langai su dvigubu energiją taupančiu stiklo paketu išlaiko šilumą žiemą ir apsaugo nuo išorinio triukšmo. Balkonai su elegantiškais metaliniais turėklais suteikia elegancijos tiek fasadui, tiek vidaus erdvei. Komplekse yra dviejų ir trijų kambarių butai nuo 44 iki 96 kvadratinių metrų ploto. Vystytojas siūlo hipoteką per „TBC Bank“ ir galimybę mokėti išsimokėtinai, kas praplečia potencialių pirkėjų ratą. Konsultacijos ir išsamesnė informacija prieinama per pardavimų skyrių, kurio kontaktai paskelbti oficialioje projekto svetainėje.

Statybų organizacija „Olimp Georgia“ rinkoje veikia nuo 2017 metų, per tą laiką įsitvirtinusi kaip atsakingas ir kompetentingas vystytojas. Įmonė specializuojasi daugiabučių gyvenamųjų namų, taip pat sporto ir pramonės objektų statyboje. „Olimp Georgia“ požiūris derina pažangias technologijas su sukaupta patirtimi, leidžiančia kurti projektus, atitinkančius šiandieninius pirkėjų poreikius. Vystytojo prioritetas – ne tik techninė pusė, bet ir koncepcinis išdirbimas, dėl kurio kiekvienas pastatas organiškai įsilieja į aplinkinę erdvę. Įgyvendinti projektai Tbilisyje sulaukė nekilnojamojo turto savininkų pritarimo, vertinančių konstrukcijų patikimumo, išorinio patrauklumo ir praktiškumo kasdieniame naudojime derinį. Dėl sėkmingų projektų Gruzijos sostinėje įmonė tapo viena pastebimų regioninio statybų sektoriaus veikėjų.