Oman Group Prosp Davida Guramishvili 24

Guriamšvilio prospekte 24 statomas modernus gyvenamasis kompleksas, skirtas tiems, kurie vertina didmiesčio dinamiką ir kasdienio gyvenimo komfortą. Projektas sujungia apgalvotą architektūrą, pažangius inžinerinius sprendimus ir savo infrastruktūrą, sukurdamas aplinką, atitinkančią aukštus būsimų savininkų reikalavimus. Šešiolika monolitinio karkasinio namo aukštų talpina įvairaus išplanavimo butus – nuo kompaktiškų studijų iki erdvių dviejų kambarių variantų. Gyvenamasis kompleksas yra rajone su išvystyta transporto infrastruktūra: metro stotis ir miesto maršrutų stotelės yra pėsčiomis pasiekiamos, o tai žymiai palengvina kasdienes keliones po Tbilisį.

Projektas išsiskiria vietos, technologiškumo ir prieinamumo deriniu. Pagrindiniai privalumai: artumas metro stočiai „Grmagelė“ ir krantinei, patogūs išvažiavimai į pagrindines magistrales. Name įrengti mažai triukšmo keliantys greitaeigiai liftai, padidintos langų angos su energiją taupančiais stiklo paketais, o patys butai pasižymi aukštomis lubomis ir europietiškais išplanavimais. Komplekso teritorija yra uždara, su visą parą veikiančia vaizdo stebėjimo ir apsaugos sistema. Gyventojams prieinama požeminė automobilių stovėjimo aikštelė, sutvarkytas kiemas su vaikų žaidimų aikštele, apželdintos poilsio zonos ir komercinės patalpos pirmame aukšte. Vystytojas siūlo hipoteką per TBC Bank, o kainos išlieka patrauklios.

Gyvenamasis kompleksas statomas Tbilisyje, Guriamšvilio prospekte 24. Tai šiaurinė sostinės dalis, Grmagelės rajonas – teritorija su susiformavusia infrastruktūra ir aktyvia plėtra. Vieta puikiai įsitraukusi į miesto aplinką: šalia eina pagrindinės transporto arterijos, o pats pastatas yra sankryžoje su Khevisubani gatve. Dėl tokios padėties gyventojai greitai pasiekia tiek centrinius kvartalus, tiek išvažiavimus iš miesto. Rajonas pasižymi geru socialinių ir komercinių objektų prieinamumu, o iki Kuros krantinės galima nueiti pėsčiomis, kas suteikia vietovei rekreacinio patrauklumo.

Grmagelės rajono infrastruktūros prisotinimas daro jį patogiu nuolatiniam gyvenimui. Pėsčiomis nuo komplekso pasiekiami maisto prekių parduotuvės, vaistinės, kavinės, bankų skyriai ir įvairios paslaugų įmonės. Netoliese yra bendrojo lavinimo mokyklos ir vaikų darželiai, o tai ypač svarbu šeimoms su vaikais. Artimiausioje aplinkoje taip pat yra gydymo įstaigos. Pasivaikščiojimams ir aktyviam poilsiui gyventojams prieinama Kuros upės krantinė, esanti už kelių minučių pėsčiomis. Komercinės patalpos pačiame gyvenamajame komplekse pirmame aukšte papildys vietos infrastruktūrą, suteikdamos gyventojams prieigą prie reikalingų paslaugų tiesiog namuose.

Transporto prieinamumas – vienas stipriausių projekto aspektų. Metro stotis „Grmagelė“ yra tik už 710 metrų, todėl galima greitai pasiekti bet kurią Tbilisio vietą nepriklausant nuo antžeminio transporto grafiko. Artimiausia autobusų stotelė Guriamšvilio prospekte yra už 215 metrų: čia maždaug dešimties minučių intervalu kursuoja maršrutai Nr. 308, 317, 323, 362, 370, 381, 386, 394, 395, taip pat maršrutiniai taksi Nr. 431, 504, 507, 512, 517, 531, 532. Kelionė iki centro nuosavu automobiliu trunka 20–25 minutes, kelias iki tarptautinio oro uosto – apie 35 minutes. Toks susisiekimas su pagrindiniais mazgais daro kompleksą patrauklų tiems, kurie dažnai juda po sostinę.

Naujos statybos architektūrinis vaizdas sujungia monolitinį karkasinį konstruktyvą, mūrines sienas ir fasadų apdailą iš apdailinių plytų su dekoratyviniu tinku. Toks sprendimas užtikrina seisminį atsparumą ir ilgaamžiškumą, o vakarinis fasado apšvietimas suteikia pastatui išraiškingą siluetą. Butuose sumontuoti padidinti metalo-plastiko langai su dviejų kamerų energiją taupančiais stiklo paketais – jie pripildo patalpas dienos šviesa ir sumažina šilumos nuostolius. Inžinerinės sistemos suprojektuotos pagal aktualius normatyvus: numatytas automatinis gaisro gesinimas, tylūs liftai, centrinės komunikacijos. Pirmuose aukštuose įrengtos vežimėlių zonos, palengvinančios prieigą šeimoms su vaikais ir mažo judumo gyventojams. Holai ir viešosios erdvės apdailintos natūraliomis medžiagomis vieningu stiliumi, sukuriant vientisą ir jaukų interjerą.

Prie namo esanti teritorija sutvarkyta kaip uždara erdvė, kurioje saugumą užtikrina visą parą veikianti vaizdo stebėjimo sistema ir apsaugos postas. Kieme yra moderni vaikų žaidimų aikštelė, pasivaikščiojimo takai ir apželdintos zonos su pasodintais medžiais ir krūmais. Gatvių šviestuvai užtikrina švelnų apšvietimą vakare, sukurdami ramią atmosferą neskubiems pasivaikščiojimams. Požeminė automobilių stovėjimo aikštelė, atitinkanti visus saugumo reikalavimus, apsaugo automobilių savininkus nuo vietos paieškos gatvės aikštelėse. Komercinės patalpos pirmame pastato aukšte gali būti skirtos parduotuvėms, paslaugų punktams ar nedidelėms kavinėms, kas suteikia gyventojams patogumą gauti kasdienes paslaugas tiesiog komplekso teritorijoje.

Naujame name siūlomi butai nuo 31 iki 87 kvadratinių metrų – kompaktiškos studijos, taip pat vieno ir dviejų kambarių variantai. Projektas atitinka tiek jaunų pirkėjų, tiek šeimų, kurioms reikia papildomos erdvės, poreikius. Būstas perduodamas „žalio karkaso“ būklės, suteikiant galimybę kiekvienam savininkui įgyvendinti savo apdailos ir interjero dizaino koncepciją. Aukštos lubos vizualiai išplečia patalpas, suteikia joms orumo. Atsiskaityti galima tiek grynaisiais, tiek pasinaudojant hipotekos paskola iš TBC Bank – vystytojo partnerio, kas daro pirkimą prieinamesnį. Dėl konsultacijos dėl kredito sąlygų ir atliekamų grubių darbų sąrašo galima kreiptis į pardavimų skyrių. Gyvenamasis kompleksas Grmagelėje – subalansuotas pasirinkimas tiems, kurie ieško kokybiško nekilnojamojo turto besivystančiame sostinės rajone su apgalvota infrastruktūra.

Statybų įmonė Oman Group rinkoje dirba nuo 2016 metų ir per šį laiką įgijo patikimo vykdytojo reputaciją, taip pat ir vykdant valstybinius užsakymus. Pagrindiniai jos veiklos principai – griežta kokybės kontrolė visuose etapuose ir dėmesys detalėms. Vystytojas nuosekliai diegia šiuolaikines technologijas ir medžiagas, siekdamas atitikti aukštus patikimumo ir saugumo standartus. Oman Group prioritetas – prieinamas ir kartu kokybiškas būstas, atitinkantis šiandieninių pirkėjų lūkesčius. Griežtas normatyvų ir reglamentų laikymasis garantuoja statybų proceso saugumą ir pastatytų pastatų ilgaamžiškumą. Atsakomybės, profesionalumo ir orientacijos į rezultatą derinys leido įmonei užimti tvirtas pozicijas pramonėje ir tapti partneriu, kuriuo klientai gali pasitikėti.