EcoDigomi

„EcoDigomi“ – gyvenamasis kompleksas Tbilisyje, sujungęs modernią europietišką architektūrą su apgalvotu kiemo sutvarkymu. Keturi skirtingo aukštingumo pastatai nuo 6 iki 8 aukštų sudaro kamerinę erdvę 9700 kvadratinių metrų sklype. Projektas įgyvendinamas monolitine karkasine technologija naudojant kokybiškas medžiagas: išorinės sienos iš plytų, fasadai apdailinti klinkeriu, dekoratyviniu tinku ir pluoštinio cemento plokštėmis. Butuose įrengti panoraminiai langai su energiją taupančiais stiklo paketais, atviri balkonai ir aukštos lubos. Komplekse numatyti 229 butai, kurių plotas nuo 38,4 iki 147,3 kvadratinių metrų. Statyba prasidėjo 2023 m., pabaiga planuojama 2025 m. pabaigoje.

Gyvenamasis kompleksas „EcoDigomi“ išsiskiria daugybe privalumų. Vieta aktyviai besivystančiame Tbilisio rajone suteikia gyventojams prieigą prie reikiamos infrastruktūros ir švietimo įstaigų pėsčiomis pasiekiamu atstumu. Komplekso architektūra atitinka aukštus seisminio atsparumo standartus, o pažangios statybos technologijos užtikrina puikią garso ir šilumos izoliaciją. 9700 kvadratinių metrų teritorija apima uždarą kiemą be automobilių, funkcionalų žalią stogą ir visą parą veikiančią apsaugą su vaizdo stebėjimu. Inžinerinė įranga – tylūs liftai, centrinės komunikacijos ir priešgaisrinė signalizacija. Automobilių savininkams yra antžeminė ir požeminė automobilių stovėjimo aikštelės. Butai perduodami su „balto karkaso“ arba „žalio karkaso“ apdaila, taikomos įvairios įsigijimo schemos patrauklia kaina.

Gyvenamasis kompleksas „EcoDigomi“ statomas Gruzijos sostinėje, adresu: Bobo Volšo g. 42. Tai Digomio rajonas – vienas dinamiškiausiai besivystančių Tbilisio kampelių, kuriame modernūs gyvenamieji kvartalai darniai dera su susiformavusia miesto aplinka. Sklypas po kompleksu užima 9700 kvadratinių metrų. Už kilometro nuo naujasties eina Davido Agmašenebeli prospektas – viena pagrindinių miesto transporto arterijų, jungianti rajoną su centru ir kitomis svarbiomis vietomis. Artumas prie JAV ambasados suteikia vietovei papildomą statusą ir daro ją paklausią tarp dirbančių diplomatijos srityje. Komplekso koordinatės: 41,798° šiaurės platumos ir 44,781° rytų ilgumos.

Digomio rajonas turi gausią komercinę, prekybinę ir socialinę infrastruktūrą tiesiai prie komplekso. Medicinos klasteris – vaikų ligoninė „Givi Zhvania Academic Clinic of Pediatry“, klinika „Džo En“, laboratorija „New Life“ ir vaikų klinika „Children's New Clinic“. Pėsčiomis pasiekiami prekybos centrai „Spar“, „Nikora“ ir „Green Space“, statybų prekybos centras „Domino“, elektronikos parduotuvė „TechnoBum“ ir prekybos centras „ADMEDIA“. Aktyvaus gyvenimo būdo mėgėjai įvertins artumą prie Davido Petriašvilio stadiono, tinklinio ir gimnastikos kompleksų bei baseino. Už dviejų kilometrų veikia darželis Nr. 208. Netoliese esančios švietimo įstaigos – Rytų Europos universitetas, Tarptautinis Juodosios jūros universitetas, Grigolo Robakidzės universitetas ir mokykla „Sichvi“. Poilsiui – Davido Agmašenebeli parkas ir alėja. Maitinimo įstaigos – „McDonalds“, „Sharbati“, „Wendy's“ restoranas „Dzveli Dukani“ ir kiti.

„EcoDigomi“ transporto pasiekiamumas užtikrina patogų judėjimą po visą Tbilisį. Kompleksas yra už vieno kilometro nuo Davido Agmašenebeli prospekto – pagrindinės magistralės, suteikiančios greitą išvažiavimą į centrą ir kitus sostinės rajonus. Už dviejų kilometrų yra Gldanio tiltas, per kurį galima patekti į kairįjį Kuros krantą. Artimiausia viešojo transporto stotelė yra už 350 metrų nuo komplekso, ten kursuoja mikroautobusas Nr. 459. Kita stotelė už 750 metrų aptarnauja autobusų maršrutą Nr. 384 Peradzės gatve. Tarpmiestinėms ir tarptautinėms kelionėms patogiai įsikūrę autobusų stotis „Didubė“ ir geležinkelio stotis – abi už šešių kilometrų. Tarptautinis Tbilisio oro uostas pasiekiamas per 40 minučių, todėl kompleksas patogus dažnai keliaujantiems.

Gyvenamasis kompleksas „EcoDigomi“ apima keturis daugiabučius pastatus, kurių aukštis – nuo šešių iki aštuonių aukštų. Statyba vykdoma monolitiniu karkasiniu metodu, išorinės sienos mūrijamos iš plytų – šis derinys garantuoja tvirtumą, ilgaamžiškumą ir puikias eksploatacines savybes. Fasadai šiltinami ir apdailinami klinkerio plytomis, dekoratyviniu tinku ir pluoštinio cemento plokštėmis, sukuriant išraiškingą architektūrinį įvaizdį europietišku stiliumi. Butuose montuojami padidinti aliumininiai langai su energiją taupančiais stiklo paketais ir europietiškos kokybės furnitūra. Kiekvienas būdas turi atvirą balkoną su grotelių tvorele. Įėjimo grupės įrengiamos su šiltintomis durimis su domofonu ir projektuojamos atsižvelgiant į barjerinį prieinamumą. Holai ir viešosios zonos gauna stilingą apdailą, sukuriančią jaukią atmosferą. Inžinerinė įranga apima tylius keleivinius liftus ir priešgaisrinę signalizaciją, užtikrinančią aukštą saugumo ir komforto lygį.

„EcoDigomi“ teritorijos sutvarkymo koncepcija paremta uždaro vidinio kiemo, kurio plotas 5000 kvadratinių metrų, idėja – jis visiškai izoliuotas nuo važiuojamosios dalies. Tai saugi ir jauki erdvė įvairaus amžiaus gyventojams. Teritorijoje įrengta sporto aikštelė su lauko treniruokliais, o vaikams – žaidimų aikštelė su sūpynėmis ir čiuožyklomis. Numatytas atskiras plotas su kepsninėmis ir šunų vedžiojimo aikštelė. Funkcionalus žalias stogas papildo viešąją erdvę fitneso zona. Automobilių stovėjimo infrastruktūra – požeminė aikštelė, elektromobilių įkrovimo stotelės ir savitarnos plovykla. Papildomi patogumai – daiktų saugojimo spintelės ir apsipirkimo vežimėliai. Palei pastatus nutiesti asfaltuoti pravažiavimai ir pėsčiųjų takai iš šaligatvio plytelių. Dekoratyviniai krūmai, medžiai ir gėlių kompozicijos užbaigia teritorijos vaizdą, o visą parą veikianti apsauga ir vaizdo stebėjimas užtikrina saugumą.

Butus „EcoDigomi“ parduoda tiesiogiai vystytojas – įmonė „Opti“. Parduodami visi keturi komplekso blokai: A (8 aukštai), B, C ir D (po 6 aukštus). Statyba vykdoma nuo 2023 m. pirmojo ketvirčio, pabaiga numatyta 2025 m. ketvirtajame ketvirtyje. Pastatų statusas – „paruošti“, o tai reiškia aukštą statybos parengties lygį. Iš viso komplekse suprojektuoti 229 butai. Galimas plotas svyruoja nuo 38,4 iki 147,3 kvadratinių metrų, todėl galima pasirinkti variantą tiek individualiam gyvenimui, tiek šeimai. Minimali būsto kaina – nuo 70 460 JAV dolerių C bloke iki 83 523 JAV dolerių B bloke. Apdaila siūloma dviejų variantų: „baltas karkasas“ ir „žalias karkasas“. Vystytojas numatė keletą mokėjimo būdų, todėl pirkimas yra prieinamas plačiam pirkėjų ratui.

Gyvenamojo komplekso „EcoDigomi“ statybą vykdo įmonė „Opti“ – vystytojas, įkurtas 2021 m. ir jau įrodęs save Tbilisio rinkoje. Vystytojas įgyvendina projektą su kūrybiniu dėmesiu detalėmis, siekdamas sukurti ne tiesiog kvadratinius metrus, o visavertę aplinką patogiam gyvenimui. „Opti“ filosofija – kad kiekvienas pastatytas namas taptų organiška miesto audinio dalimi ir prisidėtų prie sostinės rajono plėtros. Įmonės veiklos sritis neapsiriboja vien statyba – ji siekia sukurti unikalią atmosferą, kurioje kiekvienas naujakuris jaustųsi savo vietoje. Kompleksas „EcoDigomi“ atspindi šį požiūrį apgalvota architektūra, kokybiškomis medžiagomis ir sutvarkyta teritorija, orientuota į gyventojų poreikius.