Optima Gldani

Gyvenamasis kompleksas Optima Gldani – tai dešimties aukštų namas su 40 butų, statomas Tbilisio Gladanio rajone. Projektas derina išraiškingą architektūrą ir apgalvotą vidaus erdvę: uždara teritorija, nekiludoma aplinka, požeminė automobilių stovėjimo aikštelė ir dizainerio sukurta įėjimo grupė. Pastatas statomas naudojant monolitinę karkasinę technologiją, o jo atidavimas planuojamas 2026 m. antrąjį ketvirtį. Architektūrinį vaizdą papildo naktinis fasado apšvietimas ir energiją taupantys langai, o tai išskiria kompleksą aplinkinių pastatų fone ir nustato aukštą kasdienio komforto standartą.

Tarp pagrindinių Optima Gldani privalumų – rami vieta jau susiformavusiame gyvenamajame rajone, kaimynystėje esantis didelis parkas ir keli darželiai, pasiekiami pėsčiomis. Name įrengti tylūs importuoto gamybos liftai, požeminė automobilių stovėjimo aikštelė ir vaizdo stebėjimo sistemos. Aukštos lubos ir ergonomiški išplanavimai nuo 45 iki 129 m² leidžia prisitaikyti erdvę pagal individualius poreikius. Energiją taupantys langai, modernios komunikacijos ir nuosava kiemo infrastruktūra sukuria savarankišką aplinką, kurioje saugumas ir technologiškumas neprieštarauja jaukumui.

Kompleksas yra adresu Mikheilo Khergiani g. 1, Gladanio rajone. Rožių revoliucijos parkas yra vos už penkių minučių pėsčiomis, suteikdamas prieigą prie pasivaikščiojimo maršrutų ir žaliųjų zonų tiesiai nuo namo. Artimiausia pagrindinė automagistralė yra už 85 metrų – pakankamai toli, kad netrikdytų kiemo tylos, bet pakankamai arti greitam išvykimui į bet kurią miesto dalį. Tbilisio vandens saugykla su vandens poilsio galimybėmis yra maždaug už penkių kilometrų. Išvystytas viešojo transporto tinklas susieja šią vietą su centru ir kitais sostinės rajonais.

Gladanio rajonas gausiai aprūpintas socialine ir komercine infrastruktūra. Pėsčiomis pasiekiamos kelios mokyklos – Nr. 71, 115, 132, 160, 167 – ir darželiai Nr. 89, 107, 148, 216. Šalia yra Policijos akademija, pašto skyriai, Šv. Jurgio bažnyčia ir kitos stačiatikių cerkvės. Kasdienius pirkinius patogu atlikti prekybos centre „Carrefour“, o per penkias–dešimt minučių važiavimo yra hipermarketas „Gorgia Gldani“, prekybos centrai „Mega centras Gladanis“, „City Mall Gldani“, „Las Vegas“ ir „Čempionas“. Medicinos paslaugas teikia Malchazo Kaciašvilio skubios pagalbos centras ir gruzinų–olandų ligoninė. Laisvalaikiui yra Sandro Achmetelio vardo Tbilisio dramos teatras, baseinas „Gldani“, fitneso centrai ir sporto kompleksas „Achmetelis“, taip pat gausu kavinių, restoranų, „McDonald's“ ir „KFC“.

Komplekso transporto pasiekiamumą užtikrina kelių rūšių viešasis transportas. Už 95 metrų nuo namo yra maršrutinio taksi Nr. 446 stotelė. Mažiau nei už pusės kilometro, Omaro Chizanisvilio gatvėje, maždaug šešių minučių intervalu kursuoja autobusai Nr. 304, 308, 323, 335, 339, 351 ir maršrutiniai taksi Nr. 417, 480, 517. Metro stotis „Achmetelio teatras“ yra per pusantro kilometro, jungianti rajoną su Tbilisio centru be persėdimų. Gladanio autobusų stotis patogi tarpmiestinėms kelionėms, o centrinė geležinkelio stotis „Tbilisis–Keleivinis“ yra už vienuolikos kilometrų. Kelias iki Šotos Rustavelio tarptautinio oro uosto automobiliu trunka 40–45 minutes.

Optima Gldani – tai dešimties aukštų pastatas, statomas naudojant monolitinę karkasinę technologiją, užtikrinančią konstrukcijos patikimumą ir ilgaamžiškumą. Name įrengti tylūs keleiviniai liftai, o įėjimo grupė sukurta pagal individualų dizaino projektą. Butuose sumontuotos energiją taupančios langų sistemos ir tvirtos metalinės įėjimo durys. Balkonuose numatyti metaliniai turėklai. Kompleksą sudaro 40 apartamentų, kurių plotas nuo 45 iki 129 m², su įvairiais apdailos variantais. Statyba prasidėjo 2022 m. trečiąjį ketvirtį, o pabaiga numatyta 2026 m. antrąjį ketvirtį.

Prie namo esanti teritorija sutvarkyta kaip uždara ir saugi erdvė visoms amžiaus grupėms. Perimetru įrengtos vaizdo stebėjimo kameros ir lauko apšvietimo žibintai. Kieme auga lapuočiai medžiai, krūmai ir gėlynai, formuojantys natūralų kraštovaizdį. Vaikams įrengta žaidimų aikštelė su traumų saugia danga. Poilsio zona įrengta su suolais, o buitiniams poreikiams skirta vieta su šiukšlių konteineriais. Įvažiavimai ir šaligatviai kruopščiai suplanuoti, papildyti svečių automobilių stovėjimo kišenėmis. Požeminė automobilių stovėjimo aikštelė apsaugo automobilius nuo oro sąlygų ir mažina triukšmo lygį kieme.

Komplekse yra 40 butų, kurių plotas nuo 45 iki 129 m². Pirkėjams siūlomi trys apdailos formatai: juodas karkasas (plikos sienos su įvestomis komunikacijomis), baltas karkasas (pagrindinis patalpos paruošimas) ir žalias karkasas (pažangi apdaila naudojant ekologiškas medžiagas ir energiją taupančius sprendimus). Toks diapazonas leidžia įgyvendinti tiek individualius dizaino projektus, tiek įsikelti į jau paruoštą būstą. Įsigyti galima per TBC Bank hipotekines programas. Aktualūs pasiūlymai ir sąlygos skelbiami oficialioje projekto svetainėje. Minimali buto kaina yra 66 010 sąlyginių vienetų.

Projektą įgyvendina bendrovė „Optima Development“ – vystytojas, turintis ilgametę patirtį nekilnojamojo turto rinkoje. Šis vystytojas specializuojasi gyvenamųjų kompleksų statyboje, derindamas aktualius architektūrinius sprendimus, modernias statybos technologijas ir kompleksinį teritorijos sutvarkymą. Tarp įmonės principų – deklaruotų atidavimo terminų laikymasis, skaidrios pardavimo sąlygos ir dėmesys kokybei kiekviename įgyvendinimo etape. Išsamiau susipažinti su projektų portfeliu ir vystytojo reputacija galima oficialioje svetainėje.