Central Park Towers

„Central Park Towers“ – tai didelės apimties projektas Tbilisyje, vienijantis du 36 aukštų bokštus Aleksandro Kazbegio prospekte. Architektūrinė komplekso koncepcija paremta harmoningo šiuolaikinio dizaino, apgalvoto apželdinimo ir turtingos vidaus infrastruktūros idėja. Kiekvienas elementas čia pajungtas vienam tikslui – užtikrinti rezidentams maksimalų komfortą sostinės ritmu. Stilobatas, jungiantis abu dangoraižius, sudaro uždarą kiemo erdvę, neprieinamą pašaliniams. Projektas įgyvendinamas nuo 2023 m., o statybos pabaiga numatyta 2027 m. trečiąjį ketvirtį. Komplekse numatyta 1394 butai, taip pat restoranų zona, prabangus prekybos centras, aukščiausios klasės SPA kompleksas, renginių salė ir biurų patalpos.

„Central Park Towers“ išsiskiria daugybe stipriųjų pusių. Vieta prestižiniame Tbilisio rajone su išvystyta transporto sistema užtikrina greitą prieigą prie pagrindinių miesto taškų. Netoliese plyti didelis parkas, suteikiantis galimybę pasivaikščioti ir pailsėti gamtoje. Techniniu požiūriu kompleksas laimi dėl monolitinės karkasinės statybos technologijos, kokybiškos garso izoliacijos ir panoraminio įstiklinimo. Lubų aukštis siekia tris metrus, o tai vizualiai praplečia gyvenamąją erdvę. Tarp privalumų – nuosava keturių lygių požeminė automobilių stovėjimo aikštelė 400 vietų, greiti tylūs liftai, butų dujofikavimas ir daugiapakopė apšvietimo sistema. Kiemas sutvarkytas ir apželdintas, bendros holus projektavo dizaineriai. Potencialiems pirkėjams prieinama hipoteka iš TBC Bank, o pats objektas turi investicinį patrauklumą.

Kompleksas statomas adresu Aleksandro Kazbegio prospektas 22, Tbilisio Saburtalo rajone. Ši miesto dalis jau seniai pasitvirtino kaip viena dinamiškiausiai besivystančių ir patogiausių gyventi. Saburtalo derina verslo aktyvumą su ramiu miegamųjų rajonų ritmu, siūlydamas gyventojams turtingą aplinką be turistinio centro chaoso. Kazbegio prospektas tarnauja kaip svarbi transporto arterija, jungianti rajoną su likusia sostinės dalimi. Tiesioginėje komplekso kaimynystėje yra visų lygių švietimo įstaigos – nuo darželių iki pirmaujančių universitetų, medicinos centrai, bankų skyriai, prekybos vietos ir gastronominės įstaigos. Netoliese yra žaliosios zonos: Mickevičiaus vardo parkas, Centrinis parkas ir Etnografijos muziejaus teritorija. Tokia aplinka daro šią vietą ypač patrauklią šeimoms su vaikais, studentams ir specialistams, vertinantiems laiką.

Saburtalo rajonas, kuriame statomas „Central Park Towers“, yra pilnas objektų, tenkinančių kasdienius rezidentų poreikius. Pėsčiomis pasiekiamos mokyklos – Europos, privati „Happy“, bendrojo lavinimo Nr. 52, taip pat Anastasijos Virsaladzės vardo menų gimnazija ir mokymo įstaiga „Projektorius“. Aukštąjį mslą atstovauja Tbilisio valstybinis universitetas su Andronikašvilio vardo fizikos institutu ir Tbilisio valstybinis medicinos universitetas. Ikimokyklinukams atverti darželiai „Neverland“ ir „ABC“. Medicinos klasterį sudaro Centrinė respublikinė ligoninė, Vahtango Bočorišvilio vardo klinika, infekcinė ligoninė ir odontologijos centras. Vaistinės yra tiesioginėje kaimynystėje. Maisto prekių mažmena apima parduotuves „Spar“, „Europroduct“, „Ori Nabiji“ ir „Nikora“, papildytas naminių gyvūnėlių prekių ir buitinės technikos parduotuvėmis. Rajono restoranų žemėlapis įvairus: nuo nacionalinės virtuvės iki tarptautinių tinklų – „Gourmet“, „Bangkok“, „KFC“, „Break Time“. Sporto objektai – klubas „Aspria Fitness“ ir Michailo Meschio vardo stadionas – taip pat netoliese.

„Central Park Towers“ transporto prieinamumas – vienas pagrindinių projekto privalumų. Aleksandro Kazbegio prospektas užtikrina patogų išvažiavimą į pagrindines Tbilisio magistrales, leisdamas greitai pasiekti tiek verslo centrą, tiek pakraščius. Už 180 metrų nuo komplekso yra viešojo transporto stotelė, kur dešimties minučių intervalu kursuoja dešimties maršrutų autobusai: Nr. 298, Nr. 300, Nr. 302, Nr. 304, Nr. 310, Nr. 332, Nr. 347, Nr. 349, Nr. 358, Nr. 385 ir Nr. 392. Papildomai čia važiuoja maršrutiniai taksi Nr. 472, Nr. 531 ir Nr. 551. Metropoliteno mėgėjams per 10–15 minučių pėsčiomis yra dvi stotys – „Delisi“ ir „Medicinos universitetas“, sudarančios svarbius persėdimo mazgus. Toks artumas prie metro gerokai išplečia kelionių geografiją nepriklausant nuo automobilio. Keliaujant į užsienį, kelias iki tarptautinio Tbilisio oro uosto automobiliu trunka apie 45 minutes – tai patogu planuojant verslo ir asmenines keliones.

Du 36 aukštų „Central Park Towers“ bokštai sudaro išraiškingą architektūrinį ansamblį, ryškiai išsiskiriantį Saburtalo panoramoje. Projektas pagrįstas monolitine karkasine technologija – toks sprendimas suteikia konstrukcijoms atsparumą išoriniams poveikiams ir užtikrina ilgą eksploatacijos laikotarpį. Fasadai pasižymi padidintu įstiklinimo plotu: panoraminiai langai pripildo butus natūralios šviesos ir atveria miesto vaizdus. Balkonai su grūdinto stiklo tvorelėmis organiškai tęsia vidinę erdvę, sukurdami papildomas poilsio zonas. Visos inžinerinės komunikacijos – dujų tiekimas, vandentiekis, elektra ir autonominė kanalizacija – įvestos centralizuotai. Vertikalųjį judėjimą užtikrina greiti tylūs liftai, atitinkantys šiuolaikinius eksploatacinius reikalavimus. Priešgaisrinės saugos sistemos įgyvendintos aukštu lygiu, o tai ypač svarbu aukštybinei statybai. Įėjimo grupės ir holai apdailinti kokybiškomis medžiagomis: tekstūruotos plokštės, dizainerių šviestuvai ir santūrus dekoras nustato toną visam kompleksui. Kiekviena detalė čia veikia vientisą suvokimą – nuo inžinerinių sprendimų iki vizualinio bendrų zonų apipavidalinimo.

„Central Park Towers“ aplinkos tvarkymas grindžiamas uždaros kiemo erdvės, įrengtos ant eksploatuojamo stilobato stogo, jungiančio abu bokštus, koncepcija. Patekti čia gali tik rezidentai, kas garantuoja privatumą ir saugumą. Kiemas suprojektuotas su aiškiu zonavimu: poilsio zonos su suolais iš patvarių natūralių medžiagų kaitaliojasi su pasivaikščiojimo maršrutais ir žaliais salelėmis. Apželdinimas parinktas atsižvelgiant į regiono klimato sąlygas – dekoratyviniai medžiai, krūmai, žydinčios kompozicijos ir įvairios žolės sudaro vaizdingą aplinką, kuri pagyvina architektūrinį ansamblį ir neperkrauna suvokimo. Vakarinis apšvietimas užtikrina patogų buvimą kieme tamsiu paros metu. Požeminė automobilių stovėjimo aikštelė turi 400 vietų keturiuose lygiuose, patenkindama automobilių savininkų ir jų svečių poreikius. Komplekse numatyta vidinė infrastruktūra: restoranų kompleksas su barais, prabangus prekybos centras su pasauliniais prekių ženklais, renginių salė, aukščiausios klasės SPA, kazino „Ocean's Eleven“ ir biurų patalpos. Kiekvienas aplinkos tvarkymo elementas apgalvotas tiek inžineriniu, tiek estetiniu požiūriu, sukuriant subalansuotą miesto aplinką.

„Central Park Towers“ siūlo butus, kurių plotas nuo 34 iki 56 kvadratinių metrų, su trimis apdailos variantais: juodas karkasas, baltas karkasas ir pilnas remontas. Toks diapazonas leidžia pasirinkti būstą tiek asmeniniam gyvenimui, tiek investiciniams tikslams. Trijų metrų aukščio lubos sustiprina erdvumo pojūtį ir pripildo patalpas oro. Metalo plastiko langai su energiją taupančiais stiklo paketais užtikrina aukštą šilumos ir garso izoliaciją. Atviri balkonai yra loginė gyvenamosios erdvės tąsa, neperkrauta nereikalingu stiklinimu. Vidinės patalpų išplanavimas apgalvotas racionaliai: nenaudingų koridorių nebuvimas ir tinkamas funkcinių zonų paskirstymas daro kiekvieną metrą naudingą. Butai yra dujofikuoti – tai sukuria papildomą patogumą kasdieniame gyvenime. Finansinės sąlygos numato tiek vienkartinį atsiskaitymą, tiek būsto paskolą per TBC Bank. Pardavimų biuro darbuotojai konsultuoja visais klausimais: padeda pasirinkti atsiskaitymo schemą, apskaičiuoja biudžeto naštą ir lydi sandorį. Iš viso komplekse yra 1394 butai dviejuose bokštuose, statybos vykdomos nuo 2023 m. pradžios, o raktai bus perduodami 2027 m. trečiąjį ketvirtį.

Už „Central Park Towers“ įgyvendinimą atsakinga „ORBI GROUP“ – nekilnojamojo turto plėtros bendrovė, turinti daugiau nei dvidešimties metų patirtį Gruzijos nekilnojamojo turto rinkoje. Per šį laikotarpį organizacija suformavo solidų užbaigtų projektų portfelį, kurių kiekvienas pasižymi atpažįstamu architektūriniu braižu ir kokybišku įgyvendinimu. Profesionalių apdovanojimų ir reikšmingų pasiekimų kolekcija nuolat pildosi, atspindėdama ambicijų mastą ir augimo dinamiką. Šiandien vystytojo veiklos geografija apima 55 valstybes – atstovybių tinklas išsidėstęs tiek artimajame, tiek tolimajame užsienyje, o biurų skaičius kasmet didėja. Toks platus tarptautinis buvimas suteikia galimybę užmegzti tiesioginį dialogą su pirkėjais ir investuotojais iš įvairių pasaulio kampelių, pašalinant geografinius barjerus. Tiems, kurie svarsto nekilnojamojo turto įsigijimą Juodosios jūros pakrantėje, bendrovė organizuoja pažintines keliones į Batumį: būsimi savininkai gali asmeniškai įvertinti objektų mastą, statybos kokybę ir gauti konsultacijas vietoje. Tolimesnės „ORBI GROUP“ plėtros kryptis nukreipta į naujų iniciatyvų paleidimą, papildomų rinkų užkariavimą ir sąveikos su tarptautine investicine bendruomene gilinimą.