Portret Development Ul Lurdzhkedi 1

Adresu Lurdžkedi g. 1 statomas modernus dvylikos aukštų namas, siūlantis aukštesnės kokybės butus viename iš Tbilisio rajonų. Projektas orientuotas į tuos, kurie vertina apgalvotos gyvenamosios erdvės ir patogios miesto lokacijos derinį. Monolitinė karkasinė konstrukcija su plytų sienomis užtikrina patikimumą, o išraiškinga architektūrinė išvaizda daro pastatą pastebimu vietinės urbanistikos elementu. Statybos pabaiga numatyta 2027-ųjų pradžiai.

Tarp pagrindinių gyvenamojo komplekso privalumų — nuosava sutvarkyta teritorija su požemine automobilių stovėjimo aikštele, žaidimų ir sporto aikštelėmis bei pasivaikščiojimo zonomis. Butai perduodami su trijų metrų aukščio lubomis ir energiją taupančiais stiklo paketais. Saugumą užtikrina visą parą veikianti vaizdo stebėjimo sistema, o barjerinis įėjimas ir erdvūs liftai daro namą prieinamą visoms gyventojų kategorijoms. Pėsčiomis pasiekiami — darželis, parduotuvės ir transporto stotelės, taip pat partnerio banko siūloma būsto paskolos programa.

Kompleksas yra Gldanio rajone, Tbilisyje, Lurdžkedi gatvėje — teritorijoje su susiformavusiu gyvenamuoju užstatymu ir aktyviai besivystančia socialine infrastruktūra. Rajonas gerai žinomas dėl savo pasiekiamumo: iki centrinės sostinės dalies automobiliu galima nuvažiuoti per 15–20 minučių. Netoliese yra metro stotis „Achmetelio teatras“, vos penkios minutės pėsčiomis. Ši vieta derina gyvenamųjų kvartalų ramybę su artumu miesto verslo ir kultūriniam gyvenimui.

Netoli gyvenamojo namo yra visi būtini kasdieniai objektai. Už penkių minučių pėsčiomis veikia vaikų darželis, kas ypač patogu šeimoms. Kelių minučių spinduliu — maisto parduotuvės, vaistinės, kavinės ir medicinos įstaigos. Gldanio autobusų stotis, esanti už 800 metrų, atveria prieigą prie maršrutų po visą Tbilisį ir už jo ribų. Rajonas aktyviai užstatomas, tačiau išlaiko pakankamai žaliųjų zonų pasivaikščiojimams.

Transporto pasiekiamumas — vienas pagrindinių komplekso privalumų. Metro „Achmetelio teatras“ yra už penkių minučių pėsčiomis, jungiantis rajoną su bet kuriuo Tbilisio tašku. Netoliese — kelios stotelės su autobusais Nr. 294, 313, 379 ir maršrutiniais taksi Nr. 429, 453, 494, 508, 509, 510, 532, 543; intervalas — nuo 9 minučių. Iki Gldanio autobusų stoties — apie 800 metrų. Kelionė iki „Didubės“ stoties (autobusų stotis ir geležinkelis) trunka apie 7 kilometrus, o iki tarptautinio oro uosto — 40–45 minutės mašina.

Vienintelis komplekso namas turi 12 aukštų ir pastatytas naudojant monolitinę karkasinę technologiją su plytų sienų užpildu — toks sprendimas suteikia konstrukcijai aukštą tvirtumą. Fasadai padengti dekoratyviniu tinku kartu su plytiniais elementais; spalvinė gama apima tamsiai pilkus, baltus ir rudus tonus. Tamsoje pastatas apšviečiamas architektūriniu apšvietimu, išryškinančiu jo geometriją. Butai turi erdvius neįstiklintus balkonus ir langus su metalo-plastiko rėmais, įrengtais energiją taupančiais stiklo paketais. Importuota lifto įranga garantuoja tylų važiavimą. Saugumo sistemos apima domofonus ir modernią priešgaisrinę signalizaciją. Įėjimo grupėje įrengtas stogelis ir pandusas, holai ir bendros zonos apdailinti kokybiškomis medžiagomis.

Prie namo esanti erdvė projektuojama kaip daugiafunkcė poilsio zona visų amžiaus grupių gyventojams. Vidinis kiemas bus uždaras pašaliniams, su visą parą veikiančia vaizdo stebėjimo sistema visoje teritorijoje. Vaikams įrengiama aikštelė su sūpuoklėmis ir čiuožyklomis, suaugusiesiems — zona su lauko treniruokliais. Palei pasivaikščiojimo alėjas bus pastatyti mediniai suoliukai, o aplinkui pasodinti lapuočiai medžiai, dekoratyviniai krūmai ir žydintys augalai. Asfaltuoti įvažiavimai ir šaligatviai užtikrina patogų priėjimą, o žibintų apšvietimas daro teritoriją saugią vakaro valandomis. Požeminė automobilių stovėjimo aikštelė atlaisvina kiemą nuo mašinų, padarydama jį erdvesnį.

Butai name parduodami statybų etape patraukliomis kainomis. Pirkėjams prieinama būsto paskolos programa per partnerį banką, kuri žymiai palengvina įsigijimo procesą. Būstas perduodamas „balto karkaso“ būklės, suteikiant savininkams laisvę pasirinkti apdailą. Projekto talpa — apie šimtas butų, kas užtikrina jaukią atmosferą ir nedidelį kaimynų skaičių. Statybos prasidėjo 2024-ųjų pirmąjį ketvirtį, atidavimas eksploatacijon numatytas 2027-ųjų pirmajam ketvirčiui. Pardavimai jau vyksta.

Statybas vykdo bendrovė Portret Development, į Tbilisio rinką atėjusi 2023 metais ir susitelkusi tiek gyvenamųjų, tiek komercinių objektų statyboje. Per savo veiklos laiką vystytojas įgijo patikimo statytojo reputaciją, skirdamas didelį dėmesį medžiagų parinkimui, inžineriniam parengimui ir kiekvieno projekto architektūrinei išraiškai. Požiūrio pagrindas — šiuolaikinių statybos technologijų derinimas su estetika ir funkcionalumu, todėl bendrovės objektai atitinka tiek šeimų, tiek jaunų specialistų poreikius. Portret Development nuosekliai plečia savo portfelį Gruzijos sostinėje, remdamasi subalansuota miesto teritorijų plėtra ir aplinkosaugos normų laikymusi. Naujos vystytojo iniciatyvos nukreiptos į Tbilisio architektūrinio kraštovaizdžio atnaujinimą.