Tbilisi Gardens

Gyvenamasis kompleksas Tbilisi Gardens nustato naują gyvenimo Tbilisyje standartą, siūlydamas formatą, kuriame architektūrinė drąsa susitinka su inžinerine disciplina. Projektas sukurtas kaip erdvė miestiečiams, vertinantiems tvarkingą kasdienybę ir aukštą atlikimo kokybę. Trys bokštai, pastatyti pagal pasaulinių metropolių standartus, formuoja atpažįstamą sostinės siluetą, o uždara 21 000 m² teritorija kiekvieną rezidentų dieną paverčia ritminga, be gatvės šurmulio.

Rajonas su išvystyta infrastruktūra ir metro pėsčiomis pasiekiamu atstumu — tik dalis privalumų. Kompleksas išsiskiria panoraminiu įstiklinimu, apgalvotais išplanavimais, 3,05 metro aukščio lubomis ir patobulinta garso izoliacija. Nuosava infrastruktūra apima baseiną, fitneso centrą, komercines patalpas ir sandėliukus. Saugumą užtikrina konsjeržas ir uždaras kiemas. Požeminė ir svečių automobilių stovėjimo aikštelės, greitaeigiai liftai, generatorius ir rezervinis vandens rezervuaras, dizainerių sukurtos vestibiulių erdvės, italų specialistų kraštovaizdžio apželdinimas, lanksčios mokėjimo schemos ir tarptautinio vystytojo reputacija papildo vaizdą.

Kompleksas yra Tbilisyje, Micheilo Asatiani gatvėje 6 ir 10, Saburtalo rajone — viename dinamiškiausiai besivystančių ir geidžiamiausių gyvenamųjų rajonų. Geografinės koordinatės 41.727, 44.749 išdėsto projektą užtikrintos miesto integracijos zonoje. Iki Vazos Pšavelos prospekto, vienos pagrindinių transporto arterijų, — vos daugiau nei 200 metrų. Artumas pagrindinėms magistralėms derinamas su pakankamu atstumu nuo pagrindinių triukšmo šaltinių, užtikrinant gyventojams patogią pusiausvyrą tarp prieinamumo ir privatumo.

Gyvenamojo komplekso apylinkės derina miesto dinamiką su žaliomis oazėmis. Už kelių minučių pėsčiomis yra parkas — erdvė pasivaikščiojimams, bėgiojimui ir poilsiui gryname ore. Saburtalas gausus švietimo ir sveikatos priežiūros įstaigų, prekybos vietų, kavinių ir restoranų, tenkinančių kasdienius gyventojų poreikius. Metro stotis „Delisi“ yra už penkių minučių pėsčiomis, todėl mobilumas tampa lengvas ir nuspėjamas. Netoliese veikia prekybos centrai ir vietiniai turgūs, o pats kvartalas išlaiko reprezentatyvią išvaizdą, kurioje vyrauja moderni statyba.

Nuo gyvenamojo komplekso iki Vazos Pšavelos prospekto — vos daugiau nei 200 metrų, o tai užtikrina greitą susisiekimą tiek mieste, tiek su priemiesčiais. Išvystytas sankryžų tinklas ir tiesioginiai išvažiavimai į magistrales taupo laiką piko metu. Iki metro stoties „Delisi“ — penkios minutės pėsčiomis, iki „Medicinos universiteto“ — mažiau nei pusantro kilometro. Artimiausia antžeminio transporto stotelė yra už 360 metrų: čia kursuoja autobusai maršrutais Nr. 298, 300, 302, 304, 310, 332, 347, 349, 358, 385, 392, taip pat mikroautobusai maršrutais Nr. 472, 531, 551, kurių intervalas yra apie dešimt minučių. Kelionė automobiliu iki tarptautinio oro uosto trunka apie 45 minutes.

Tbilisi Gardens — architektūrinis pareiškimas, padiktuotas noro atsiriboti nuo chaoso ir susitelkti į esmę. Pirmasis Gruzijos sostinės dangoraižis, pastatytas visiškai laikantis Niujorko statybos standartų, tapo skaičiavimo vaisiumi, kuriame inžinerinis griežtumas derinamas su pagarba architektūrinei idėjai. Interjerus kūrė Vicente Wolf — dizaineris, žinomas dėl subtilaus formos pojūčio ir lytėjimo išraiškingumo. Izraelio biuras MYS Architects ištobulino smulkiausius konstrukcinius elementus, įkomponuodamas komplekso vertikalę į miesto panoramą. Monolitinė karkasinė technologija, trijų metrų lubos, panoraminis įstiklinimas ir patobulinta garso izoliacija formuoja vidinę aplinką, kurioje kiekviena detalė pajungta ilgaamžiškumo ir vizualinio grynumo logikai.

Uždara 21 000 m² teritorija, suprojektuota italų kraštovaizdžio architektų, sudaro komplekso širdį ir yra prieinama tik rezidentams. Pėsčiųjų takai, poilsio zonos ir gamtiniai akcentai sukuria vientisumo ir ramybės pojūtį. Vaikams įrengta saugi žaidimų aikštelė, suaugusiems — sporto zona su lauko treniruokliais. Cirką parą veikiantis 375 m² fitneso centras aprūpintas profesionalia įranga, o 1100 m² baseinas su 25 metrų takeliu, vaikų zona ir pirtimis leidžia palaikyti formą bet kuriuo metų laiku. Automobiliai slepiami požeminėje automobilių stovėjimo aikštelėje su anglies dioksido lygio kontrole, kiekvienam gyventojui prieinamos iki dviejų automobilių vietos. Švelnus vakarinis apšvietimas palei takus ir įėjimo grupes užbaigia apgalvotos ir saugios erdvės vaizdą.

Komplekse siūlomi butai su „balto karkaso“ ir „žalio karkaso“ apdaila. Pirmasis variantas skirtas tiems, kurie siekia įkūnyti interjerą nuo nulio, antrasis — pirkėjams, pageidaujantiems bazinio parengtumo su galimybe tobulinti. 3,05 metro lubų aukštis suteikia patalpoms erdvumo net ir santūraus apipavidalinimo atveju. Plotai svyruoja nuo 59 iki 244 kvadratinių metrų — prieinami sprendimai nuo vieno iki keturių kambarių. Panoraminiai balkonai su grūdinto stiklo apsaugais vizualiai praplečia gyvenamąją erdvę. Nekilnojamąjį turtą galima įsigyti grynaisiais, išsimokėtinai su pradiniu įnašu nuo 30 % arba su hipoteka, padedant TBC Bank. Pardavimų skyriaus konsultantai padeda parinkti individualų finansinį modelį ir apskaičiuoti optimalias sąlygas.

Projektą įgyvendino tarptautinė įmonė Quadrum Global, nekilnojamojo turto, investicijų ir konsultavimo srityje dirbanti nuo 2005 metų. JAV rinkoje vystytojo investicijos į gyvenamąjį sektorių viršijo milijardą dolerių. Gruzijoje bendrovė įsitvirtino kaip atsakinga dalyvė, besilaikanti inžinerinio pagrįstumo principų. Tbilisi Gardens tęsia kruopštaus medžiagų ir tiekėjų atrankos strategiją, kurioje vizualinis vientisumas neatsiejamas nuo technologinio patikimumo. Dėmesys energiniam efektyvumui, garso izoliacijai ir konstrukcijų apkrovos mažinimui — standartai, kuriuos Quadrum Global nuosekliai diegia, vertindama Tbilisį kaip erdvę tvariai plėtrai, o ne greitai užstatymui. Architektūrinė branda, skaičiavimų tikslumas ir profesionalumas kiekviename etape apibrėžė įmonės stilių, o kiekviena komplekso detalė neša apgalvoto sumanymo atspaudą.