King David Residences

King David Residences — gyvenamasis daugiafunkcinio ansamblio King David bokštas, sujungęs pagal vieną architektūrinę koncepciją aukščiausios klasės būstą ir verslo centrą. Projektas įgyvendintas centrinėje Tbilisio dalyje, Merab Aleksidzės g. 12. Aukštybinė dominanta — 32 aukštai — įkūnija modernaus didmiesčio estetiką: stikliniai fasadai, panoraminis rezidencijų įstiklinimas ir išraiškingas siluetas, matomas iš įvairių sostinės rajonų. Gyvenamoji komplekso dalis siūlo rezidencijas su laisvu planavimu, dupleksus ir penthouse, formuodama uždarą klubinį gyvenimo būdą pačioje miesto širdyje.

Aukščiausios klasės vieta Tbilisio centre užtikrina King David Residences gyventojams išskirtinį transporto prieinamumą ir gausią miesto infrastruktūrą pėsčiomis. Panoraminiai langai nuo grindų iki lubų atveria kvapą gniaužiančius vaizdus į senąjį Tbilisį, modernius kvartalus ir Kazbeko kalną. Uždara teritorija, visą parą veikianti apsauga ir vaizdo stebėjimas užtikrina aukštą privatumo ir saugumo lygį. Vidinė infrastruktūra — baseinas, fitneso centras, restoranai ir komercinės patalpos — leidžia gyventi maksimaliai patogiai neišeinant iš komplekso ribų. Požeminė automobilių stovėjimo aikštelė pašalina rūpesčius dėl parkavimo vietos tankioje centrinėje zonoje.

Gyvenamasis kompleksas King David Residences pastatytas centrinėje Tbilisio dalyje, adresu Merab Aleksidzės g. 12. Šalia užstatymo teritorijos teka Kuros upė — vienas pagrindinių gamtinių sostinės orientyrų. Vietovė užtikrina gyventojams tiesioginį priėjimą prie pagrindinių miesto verslo, kultūros ir prekybos taškų. Centrinė geležinkelio stotis yra vos už 1,3 km nuo komplekso, o karalienės Tamaros tiltas, esantis už 200 metrų, jungia vietovę su Vakės, Saburtalo rajonais ir istoriniu sostinės centru.

King David Residences apylinkės derina dinamišką verslo Tbilisio ritmą su Kuros pakrantės rekreacinėmis galimybėmis. Visai šalia — viešojo transporto stotelė, bankų skyriai, kavinės, restoranai ir parduotuvės, užtikrinantys kasdienį patogumą. Metro stotis „Technikos universitetas“ yra už dešimties minučių pėsčiomis, suteikianti priėjimą prie viso sostinės metro tinklo. Kuros krantinė ir gretimos žaliosios zonos sukuria erdvę pasivaikščiojimams ir poilsiui už kelių minučių nuo namų. Rajonas pasižymi susiformavusia infrastruktūra ir aukštu transporto susisiekimo lygiu.

Komplekso vieta centrinėje Tbilisio dalyje garantuoja greitą prieigą prie bet kurio sostinės rajono. Už 200 metrų nuo King David Residences yra karalienės Tamaros tiltas, jungiantis prie stoties esančius kvartalus su Vakės, Saburtalo rajonais ir istoriniu centru. Centrinė geležinkelio stotis yra už 1,3 km — patogu tarpmiestinėms kelionėms. Autobusų stotelė yra tiesiai prie pastato, o artimiausia metro stotis „Technikos universitetas“ — už dešimties minučių pėsčiomis. Išvystytas kelių tinklas leidžia vairuotojams greitai pasiekti pagrindines miesto magistrales.

Architektūrinį King David ansamblį sudaro du išraiškingi bokštai: gyvenamasis King David Residences ir biurų King David Business Center. Gyvenamasis bokštas — 32 aukštų — pastatytas naudojant monolitinę karkasinę technologiją, užtikrinančią konstrukcinį patikimumą ir planavimo sprendimų laisvę. Fasadai sukurti vientiso įstiklinimo estetika — panoraminiai langai nuo grindų iki lubų pripildo rezidencijas natūralios šviesos ir atveria panoramas į istorinę ir šiuolaikinę Tbilisio architektūrą bei Kazbeko kalną. Sienos pastatytos iš pemzos blokų, derinančių lengvumą, šilumos izoliaciją ir ilgaamžiškumą. 3 metrų lubų aukštis pabrėžia erdvės ir oro pojūtį.

King David Residences teritorija suorganizuota pagal uždaro privataus, tik gyventojams prieinamo, erdvės principą. Vidinis perimetras sutvarkytas atsižvelgiant į aukščiausios klasės gyventojų poreikius: teritorijoje įrengtas baseinas ir poilsio zonos. Kraštovaizdžio sprendimas palaiko modernaus minimalizmo estetiką ir dera su stiklinių bokštų architektūriniu įvaizdžiu. Požeminė automobilių stovėjimo aikštelė paslėpta nuo akių, išlaikant vizualinį kiemo švarumą. Komercinės patalpos ir restoranai pirmuosiuose komplekso lygiuose yra integruoti į aplinkos tvarkymą, kuriant gyvą, bet kamerinę aplinką.

King David Residences siūlomi elitiniai apartamentai su laisvu planavimu ir panoraminiu įstiklinimu. Siūlomo nekilnojamojo turto plotas svyruoja nuo 50 iki 250 kvadratinių metrų, leidžiantis pasirinkti variantą pagal individualius poreikius. Rezidencijos yra nuo 4 iki 16 ir nuo 19 iki 28 aukštų — tai vieno ir dviejų kambarių butai su atskirais tualetais, drabužinėmis ir studijų tipo virtuvėmis. 17–18 lygiuose įrengti keturi dupleksai, o bokšto viršūnę — 29–30 aukštus — užima penthouse. Apdaila perduodama pirkėjams „juodojo karkaso“ būklėje, suteikiant laisvę įgyvendinti autoriaus interjero projektą. Kompleksas pradėtas eksploatuoti 2018 metų trečiąjį ketvirtį.

Projektą King David Residences įgyvendino vystymo įmonė Rezid Holding. Vystytojas specializuojasi aukščiausios klasės segmento objektuose ir derina tarptautinę patirtį su giliu vietinio nekilnojamojo turto rinkos supratimu. Kompleksas pradėtas eksploatuoti 2018 metais ir yra visiškai paruoštas produktas: visi leidimai gauti, namai prijungti prie miesto komunikacijų — dujų, vandens ir elektros. Rezid Holding stato ant architektūrinio išraiškingumo, statybos kokybės ir apgalvotos infrastruktūros, ką patvirtina įgyvendintas projektas Tbilisio centre.