Roof Imedashvili

„Roof Imedashvili“ – modernus gyvenamasis kompleksas, pastatytas gyvenamajame Tbilisio rajone. Projektas sujungia apgalvotą architektūrą, nuosavą infrastruktūrą ir kokybiškas medžiagas. Dvylikos aukštų pastatas skirtas 90 butų su aukštomis 2,9 m lubomis ir panoraminiais stiklais, užtikrinančiais puikų natūralų apšvietimą. Pirmuose aukštuose įsikūrusios komercinės patalpos, o uždara teritorija su skveru sukuria privatumo jausmą. Namas perduotas eksploatacijai, butai siūlomi su „balto karkaso“ apdaila – išvestomis komunikacijomis, metalo plastiko langais ir įėjimo durimis. Vystytojas „Roof Development“ projektą įgyvendino akcentuodamas patikimumą ir kasdienio gyvenimo komfortą.

Gyvenamasis kompleksas išsiskiria centrinės lokacijos ir apgalvotų techninių sprendimų deriniu. Pirma, tai tiesioginis artumas prie metro – stotis „Medicinos universitetas“ yra už dešimties minučių pėsčiomis. Antra, name įrengti du liftai: keleivinis ir krovininis, kas palengvina tiek buities darbus, tiek persikraustymą. Trečia, požeminė dviejų lygių automobilių stovėjimo aikštelė pašalina problemas su gatvės stovėjimu. Uždara sutvarkyta teritorija su nuosava pasivaikščiojimo zona suteikia jaukumo. Galiausiai, pemzos blokelio naudojimas sienoms užtikrina gerą šilumos ir garso izoliaciją, o panoraminiai langai ir 2,9 m lubų aukštis butus daro vizualiai erdvesnius ir šviesesnius.

„Roof Imedashvili“ yra Saburtalo rajone, adresu: Josepo Imedašvilio g. 3. Tai vakarinė Tbilisio dalis su išvystyta miesto aplinka ir susiformavusia infrastruktūra. Rajonas pasižymi geru transporto susisiekimu: iš čia patogu patekti tiek į sostinės centrą, tiek į išvažiavimo magistrales. Vachušti Bagrationio tiltas užtikrina greitą patekimą į kairįjį Kuros upės krantą. Netoliese yra Medicinos universitetas, prekybos objektai, kavinės, vaistinės ir švietimo įstaigos. Gyventojai gauna visus sostinės gyvenimo privalumus be komforto kompromisų – dinamiškas miesto ritmas čia derinamas su santykinai ramia gyvenamųjų kvartalų atmosfera.

Artimiausia komplekso aplinka apima viską, ko reikia kasdieniam gyvenimui. Pėsčiomis pasiekiami – maisto parduotuvės, prekybos centrai, kepyklėlės ir kavinės. Medicinos įstaigos, įskaitant universiteto kliniką, yra už kelių minučių pėsčiomis. Šeimoms su vaikais netoliese veikia mokyklos ir darželiai. Žaliąsias zonas sudaro ne tik nuosavas komplekso skveras, bet ir Saburtalo miesto parkai. Rajonas pastaraisiais metais aktyviai vystėsi, todėl čia dera moderni statyba ir nusistovėjusi miesto aplinka. Komercinės patalpos pirmuosiuose paties pastato aukštuose papildo vietinę infrastruktūrą, atleisdamos nuo būtinybės toli važiuoti dėl pagrindinių paslaugų.

Gyvenamasis kompleksas yra pėsčiomis pasiekiamas nuo metro stoties „Medicinos universitetas“ – kelias trunka apie dešimt minučių. Visai šalia namo yra viešojo transporto stotelės, per kurias kursuoja autobusų maršrutai Nr. 14, 24 ir 54. Vachušti Bagrationio tiltu galima greitai patekti į kairįjį Tbilisio krantą, išvengiant centro spūsčių. Automobiliu iki Laisvės aikštės ir Rūstavelio prospekto – apie penkiolika minučių. Tarptautinis Tbilisio oro uostas yra už trisdešimt penkių minučių važiavimo asmeniniu transportu. Taigi, komplekso gyventojai turi patogius ryšius su visais pagrindiniais sostinės taškais.

Dvylikos aukštų „Roof Imedashvili“ korpusas pastatytas naudojant kokybiškas medžiagas. Išorinės ir tarpbutinės sienos pagamintos iš pemzos blokelio – lengvos ir patvarios medžiagos, pasižyminčios aukštomis šilumos izoliacijos savybėmis, kas ypač aktualu Tbilisio klimatui. Pastate yra du liftai: keleivinis ir krovininis. Požeminė automobilių stovėjimo aikštelė turi du lygius ir užtikrina pakankamai vietų gyventojams. Būsto fondą sudaro 90 butų su 2,9 metro aukščio lubomis – parametras, kuris vizualiai praplečia erdvę ir pagerina oro cirkuliaciją. Panoraminiai stiklai kartu su ergonomiškais išplanavimais garantuoja aukštą insoliacijos lygį.

Komplekso teritorija uždara pašaliniams, kas užtikrina gyventojams privatumą ir saugumą. Vidiniame kieme įrengtas sutvarkytas skveras – nedidelė, bet jauki žalia erdvė pasivaikščiojimams ir poilsiui. Kraštovaizdžio apželdinimas apima dekoratyvinius krūmus ir medžius, formuojančius malonią vizualinę aplinką. Kiemas yra laisvas nuo automobilių eismo: visas transportas patalpinamas dviejų lygių požeminėje automobilių stovėjimo aikštelėje, todėl antžeminė erdvė visiškai atiduota pėstiesiems. Teritorijos apšvietimas ir apsaugos sistema papildo saugaus ir patogaus gyvenamojo anklavo miesto užstatyme koncepciją.

Komplekse siūlomi vieno ir dviejų kambarių butai, kurių plotas nuo 45,5 iki 102,1 kvadratinio metro. Lubų aukštis – 2,9 metro. Būstas perduodamas su „balto karkaso“ apdaila: tai reiškia, kad visos inžinerinės-techninės komunikacijos – dujos, vanduo, kanalizacija, šildymas ir elektra – jau sumontuotos, įstatyti metalo plastiko langai ir metalinės įėjimo durys. Iš viso name yra 90 butų su ergonomiškais išplanavimais, kurie kartu su panoraminiais stiklais užtikrina aukštą insoliacijos lygį. Projektas visiškai baigtas, namas perduotas eksploatacijai 2025 metais.

„Roof Development“ – gruzinų nekilnojamojo turto plėtros įmonė, įkurta 2017 metais. Jos misija – diegti inovatyvias technologijas kuriant saugią ir patogią gyvenamąją erdvę. Vystytojo portfelyje yra apie septyni nekilnojamojo turto projektai, esantys skirtinguose įgyvendinimo etapuose. Įmonė lažinasi dėl atsakingo požiūrio į statybą: kokybiškos medžiagos, apgalvota ergonomika ir pagarba miesto kontekstui. „Roof Imedashvili“ – vienas iš baigtų vystytojo objektų, atspindintis sukauptą patirtį ir kokybės standartus. Išsami informacija apie kompleksą ir aktualios butų kainos pateikiamos oficialioje svetainėje.