Room Dighomi 7

Room Dighomi 7 – tai gyvenamasis projektas, atlaikytas europietišku architektūriniu stiliumi, kur pirmiausia akcentuojamas erdvumas ir praktiškumas. Kompleksas sujungia gerai apgalvotus planavimo sprendimus ir lakonišką fasadų išvaizdą. Architektai pasirėmė vidaus patalpų ergonomika ir racionaliu teritorijos zonavimu. Kiekvienas butas suprojektuotas atsižvelgiant į natūralų apšvietimą ir kasdienio gyvenimo patogumą. Pastatas organiškai įsilieja į aplinkinę užstatymą, formuodamas modernų ir santūrų rajono vizualinį akcentą.

Gyvenamasis kompleksas yra besivystančiame rajone, atokiau nuo magistralinio triukšmo, tačiau visa reikalinga infrastruktūra yra netoliese. Pėsčiomis pasiekiami – mokyklos ir vaikų darželis. Projektas išsiskiria išraiškingais fasadais su daugiapakopiu architektūriniu apšvietimu ir pažangiais statybos metodais. Uždaroje teritorijoje įrengtos žaliosios zonos, žaidimų ir sporto aikštelės. Saugumą užtikrina apsauga ir vaizdo stebėjimas. Tarp kitų privalumų – panoraminiai langai, atviri balkonai, energiją taupantys stiklo paketai, 116 butų su patobulintais išplanavimais, požeminė ir antžeminė automobilių stovėjimo aikštelės, mažai triukšmo skleidžiantys liftai, stilinga įėjimo grupė ir sąlygos mažiau judriems gyventojams. Finansinės priemonės apima hipoteką ir išsimokėtiną mokėjimą, todėl kompleksas patrauklus tiek nuosavam gyvenimui, tiek investicijoms.

Gyvenamasis kompleksas Room Dighomi 7 yra Tbilisio Saburtalo rajone, adresu Grigolio Peradzės g. 5. Ši miesto dalis sujungia pastarųjų metų aktyvią užstatymą ir susiformavusią socialinę aplinką. Rajonas traukia tuos, kurie vertina artumą prie centrinių magistralių, tačiau nenori gyventi miesto šurmulio epicentre. Objekto koordinatės – 41,798 platumos ir 44,775 ilgumos – nurodo jį šiaurės vakarinėje sostinės dalyje, kur reljefas ir gatvių išplanavimas sukuria kamerinį aplinkos mastelį. Iš čia patogu pasiekti pagrindinius Tbilisio taškus: verslo kvartalus, švietimo įstaigas ir prekybos zonas. Transporto pasiekiamumą užtikrina autobusų maršrutų tinklas ir artumas prie didelių kelių arterijų.

Saburtalo rajono infrastruktūra apima visus kasdienius poreikius. Netoli komplekso veikia maisto prekių parduotuvės, vaistinės, kavinės ir buities paslaugų centrai. Šeimos su vaikais įvertins kaimynystę su bendrojo lavinimo mokyklomis ir ikimokyklinėmis įstaigomis. Medicinos centrai ir sporto objektai taip pat yra netoliese. Rajonas pasižymi mišria užstatymu: čia greta yra šiuolaikiniai gyvenamieji pastatai ir ankstesnių laikotarpių kvartalai, sukuriantys įvairų miesto kraštovaizdį. Artumas prie parkų suteikia galimybę pasivaikščioti ir pailsėti gryname ore. Apskritai aplinka suteikia gyventojams viską, ko reikia, per trumpą kelionę ar pėsčiomis.

Saburtale, kuriame yra kompleksas, yra išvystyta transporto infrastruktūra, palengvinanti judėjimą po sostinę. Viename kilometre yra David Agmašenebeli prospektas – viena pagrindinių miesto arterijų, leidžianti greitai patekti į centrą ir kitus rajonus. Per du kilometrus yra Gldanio tiltas, užtikrinantis tiesioginį ryšį su kairiuoju krantu. Artimiausia viešojo transporto stotelė nutolusi vos 115 metrų – ten kursuoja autobusų maršrutas Nr. 384. Atstumas iki tarptautinio oro uosto automobiliu trunka apie 40 minučių. Didube autobusų stotis ir geležinkelio stotis yra šešių kilometrų spinduliu, siūlydamos galimybes tarpmiestinėms ir tarptautinėms kelionėms.

Kompleksas turi 10 aukštų ir yra statomas monolitinio karkaso technologija, užtikrinančia konstrukcinį patikimumą ir atsparumą seisminiams poveikiams. Gyvenamąjį fondą sudaro 116 butų, kurių plotas nuo 43 iki 287 kvadratinių metrų – nuo kompaktiškų dviejų kambarių variantų iki erdvių penkių kambarių apartamentų. Lubų aukštis siekia tris metrus, o tai kartu su dideliais panoraminiais langais suteikia erdvės pojūtį ir pripildo patalpas natūralios šviesos. Vidinės sienos pristatomos „žalias karkasas“ būkle: paviršiai išlyginti ir paruošti galutinei apdailai, komunikacijos išvestos ir prijungtos. Įstiklinimas atliktas energiją taupančiais stiklo paketais, mažinančiais šilumos nuostolius ir gatvės triukšmą. Balkonai palikti atviri laisvai įrengti. Įėjimuose įrengti mažai triukšmo skleidžiantys keleiviniai liftai, įėjimo grupė apipavidalinta modernia stilistika. Automobilių stovėjimas numatytas dviem formatais: požeminė ir antžeminė aikštelės.

Prie namo esanti teritorija suprojektuota aiškiai funkciniam zonavimui ir visų kategorijų gyventojų patogumui. Perimetro palei sodinami krūmai ir įrengiamos vejos, atskiriančios pėsčiųjų maršrutus ir važiuojamąsias dalis. Kiemas aptvertas per visą perimetrą, todėl patekimas nepažįstamiesiems yra apribotas, o saugumo lygis padidintas. Dienos ir nakties vaizdo stebėjimo sistema apima įvažiavimus, įėjimo grupes ir pasivaikščiojimo zonas. Apšvietimas apgalvotas taip, kad būtų išvengta neapšviestų zonų: žibintai išdėstyti atsižvelgiant į bendrą planavimą ir netrukdo judėti. Mažiau judriems žmonėms įrengti pandusai, pritaikyti takelių nuolydžiai ir netrukdomas patekimas į visas zonas. Automobilių eismas gyvenamojoje zonoje nevyksta – transportas statomas požeminėje aikštelėje, todėl antžeminė erdvė tampa saugi ir laisva pasivaikščiojimams bei poilsiui. Žaidimų aikštelė įrengta su modernia įranga, turinčia nuo traumų saugią dangą. Važiuojamųjų dalių ir takelių dangos skirtos ilgalaikiam naudojimui ir yra atsparios sezoniniams klimato pokyčiams. Visa kiemo organizacija pajungta tvarkos logikai: kiekviena zona atlieka savo užduotį, sukurdama subalansuotą erdvę kasdieniam gyvenimui.

Room Dighomi 7 gyvenamąjį fondą sudaro 116 butų, kurių kiekvienas pasižymi apgalvota vidine geometrija ir kokybišku atlikimu visuose statybos etapuose. Plotas svyruoja nuo 43 iki 287 kvadratinių metrų. Pasiūloje yra tiek kompaktiški dviejų kambarių butai, tiek dviejų, trijų, keturių ir penkių kambarių apartamentai, skirti šeimoms su vaikais arba tiems, kuriems svarbi vidinės erdvės organizavimo laisvė. 3 metrų lubų aukštis vizualiai išplečia patalpas, o didelio formato langai pripildo jas dienos šviesos ir skatina vėdinimą. Butai parduodami „žalias karkasas“ formatu – tai etapas, kai visi pagrindiniai statybos darbai baigti, sienos ir perdangos išlygintos galutinei apdailai, sumontuotos vidaus durys, inžineriniai tinklai atvesti ir paruošti naudojimui. Toks variantas suteikia pirkėjui laisvę dizainerio apdailai be būtinybės atlikti grubius darbus. Balkonai lieka atviri, o tai supaprastina jų naudojimą ir leidžia įrengti funkcines zonas lauke. Languose naudojami stiklo paketai su energiją taupančia danga, mažinantys šilumos nuostolius ir triukšmo apkrovą. Sandoris gali būti įforminamas tiesioginiais atsiskaitymais, TBC Bank hipoteka arba vidiniu išsimokėjimu. Išsamesnė informacija teikiama pardavimo skyriuje, kurio kontaktiniai duomenys skelbiami oficialioje projekto svetainėje.

Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė Room Development veiklą vykdo nuo 2020 metų, įgyvendindama gyvenamuosius projektus Tbilisio teritorijoje. Jos požiūrio pagrindas – funkcionalumas, inžinerinis tikslumas ir atitikimas rinkos lūkesčiams. Prieš kiekvieną statybos ciklą tiriamos nekilnojamojo turto rinkos tendencijos ir realūs potencialių pirkėjų poreikiai, todėl galima pritaikyti būsimus pastatus prie sklypo ypatumų ir normatyvų. Pagrindinis darbo orientyras – racionalus plotų naudojimas ir inžinerinių sistemų patikimumas. Visiems butams numatytos reikalingos komunikacijos, o planavimo struktūra suteikia galimybę lanksčiai organizuoti patalpas pagal įvairiausius poreikius. Asortimentą sudaro variantai, besiskiriantys plotu ir konfigūracija, o tai plečia pasirinkimą ir išlaiko kainą prieinamame lygyje. Statyboje naudojamos patikrintos medžiagos ir technologijos: konstrukciniai elementai atitinka tvirtumo ir ilgaamžiškumo standartus, kiekvienas objektas praeina nustatytas derinimo procedūras, įskaitant energijos vartojimo efektyvumo ir seisminio atsparumo reikalavimus. Room Development pelnė patikimo sostinės statybų sektoriaus žaidėjo reputaciją dėl subalansuotos strategijos, inžinerinės logikos ir orientacijos į galutinį rezultatą. Bendrovės projektai nėra perkrauti dekoratyviniais perteklius – pirmenybė teikiama naudojimo paprastumui, patikimumui ir inžinerinių reikalavimų laikymuisi, o tai stiprina jos pozicijas ir prisideda prie portfelio plėtros konkurencinėje aplinkoje.