Soli Tavdadebuli

Soli Tavdadebuli — gyvenamasis kompleksas Tbilisyje, derinantis apgalvotą dizainą, patikimus statybinius sprendimus ir rūpestį kasdieniu komfortu. Projektą sudaro du 12 aukštų korpusai, pastatyti ant monolitinio gelžbetoninio karkaso su seisminiu atsparumu iki 9 balų. Architektūrinį vaizdą formuoja lakoniški fasadai su dekoratyviniu tinku ir keramine plyta, o panoraminiai PVC profilio langai pripildo butus natūralios šviesos. Vidinė erdvė organizuota taip, kad gyventojai jaustų laisvę ir privatumą: uždaras kiemas be automobilių, žalios alėjos, poilsio ir žaidimų zonos. Išskirtinis komplekso bruožas — trijų metrų lubų aukštis, sukuriantis erdvumo ir orumo pojūtį kiekviename kambaryje.

Apgalvota vieta Tbilisyje — šalia parkas, judri magistralė ir reikalinga infrastruktūra. Išraiškinga architektūra su keramine plyta ir dekoratyviniu tinku. Trijų metrų lubų aukštis ir ergonomiški išplanavimai su dideliais langais. Monolitinis gelžbetoninis karkasas su seisminiu atsparumu iki 9 balų. Sienos iš pemzos blokų tyliam ir šiltam gyvenimui. Tylūs liftai, estetiški holai su navigacija ir apšvietimu. Pritaikyta aplinka be kliūčių, vežimėlių ir dviračių zonos. Sutvarkytas vidinis kiemas su pasivaikščiojimo alėjomis ir vaikų zona. Požeminė ir antžeminė automobilių stovėjimo aikštelė. Būsto paskola iš TBC Bank. Prieinama kvadratinio metro kaina ir investicinis patrauklumas. Už projekto — plėtotojas, turintis daugiau nei dvidešimties metų patirtį.

Kompleksas yra Demetre Tavdadebuli gatvėje Tbilisyje — rajone, kuriame miesto ritmas švelniai derinasi su gamtine aplinka. Vos už kelių minučių pėsčiomis driekiasi jaukus parkas su šešėlinėmis alėjomis, puikiai tinkantis ramiems pasivaikščiojimams ir rytiniam bėgiojimui. Už 120 metrų nuo namo eina judri magistralė, jungianti kvartalą su pagrindiniais miesto taškais. Rajonas užstatytas įvairiai: daugiaaukščiai gyvenamieji namai kaitaliojasi su mažaaukščiais kotedžais, sukurdami subalansuotą ir ramią aplinką. Kenksmingų gamyklų kaimynystėje nėra, o tai teigiamai veikia ekologiją ir oro kokybę — ypač svarbu šeimoms su vaikais.

Infrastruktūra pasiekiama pėsčiomis, todėl kasdienis gyvenimas tampa patogus ir nuspėjamas. 5–15 minučių ėjimo spinduliu yra vaistinės, mažos parduotuvės, visą parą veikiančios parduotuvės ir tinkliniai prekybos centrai — viskas kasdieniams pirkiniams. Per kilometrą veikia kavinės, restoranai, picerijos ir greito maisto vietos kiekvienam skoniui. Medicinos paslaugas teikia klinika „Imedi“ ir odontologijos kabinetai už pusantro kilometro; per 10 minučių automobiliu pasiekiama vaikų poliklinika, vaikų pediatrijos klinika Jvanijos vardu, medicinos centras „Džo En“, O. GUDUŠAURIO centras ir privati odontologija. Švietimo įstaigos — mokyklos Nr. 186 ir Nr. 192 — yra 10–20 minučių pėsčiomis, o už dviejų kilometrų yra mokykla „Sichvi“, Grigol Robakidzės universitetas, Tarptautinis Juodosios jūros universitetas ir Rytų Europos universiteto miestelis.

Komplekso transporto pasiekiamumas grindžiamas keliais mazgais. Artimiausia stotelė yra už 480 metrų, kur kursuoja autobusas Nr. 335 ir maršrutinis taksi Nr. 442. Antra stotelė yra už 630 metrų: čia papildomai važiuoja autobusai Nr. 302, 311, 314, 315, 321 ir 335, kurių intervalas 10–15 minučių, taip pat maršrutiniai taksi Nr. 422, 442, 460, 518, 539 ir 541. Iki metro stoties „Saradžišvili“ — mažiau nei 8 kilometrai; tiesioginis autobusas Nr. 321 nuveža be persėdimų per 15–20 minučių, sujungdamas rajoną su centru. Autobusų stotis ir geležinkelio stotis „Didubė“ yra už 7 kilometrų, centrinė stotis — už 10. Tarptautinis Šota Rustavelio oro uostas pasiekiamas automobiliu per 40–45 minutes — patogu tiems, kurie dažnai keliauja.

Du korpusai po 12 aukštų remiasi į galingą monolitinį gelžbetoninį pamatą ir karkasą, skirtą seisminei apkrovai iki 9 balų — tai esminis veiksnys regionui. Išorinės sienos sumūrytos iš pemzos blokų: medžiaga užtikrina ir konstrukcinį tvirtumą, ir aukštą garso izoliaciją. Fasadai apdailinti dekoratyviniu tinku kartu su keramine plyta, atsparia blukimui ir atmosferos poveikiui. Langų blokai — padidinto formato, su PVC profiliu ir energiją taupančiais stiklais. Viduje — tylūs greitaeigiai liftai, domofono sistemos, navigacinis apšvietimas holuose ir aukštuose. Projekte numatyta aplinka be kliūčių judėjimo negalią turintiems gyventojams, o kiekvienoje sekcijoje yra zonos vežimėliams ir dviračiams. Bendrųjų erdvių apdaila atlikta iš kokybiškų medžiagų, laikantis santūrios šiuolaikinės estetikos.

Architektūrinė korpusų kompozicija sudaro uždarą vidinį kiemą — privačią teritoriją, be automobilių ir pašalinių. Kiemo perimetru nutiesti pasivaikščiojimo takai ir dviračių takai su vakariniu apšvietimu; palei juos pastatyti suolai poilsiui. Vaikams įrengta žaidimų aikštelė su sūpynėmis ir čiuožyklomis. Saugumą užtikrina visą parą veikiantis vaizdo stebėjimas. Želdinius sudaro dekoratyviniai krūmai ir suaugę medžiai, formuojantys malonų mikroklimatą bet kuriuo metų laiku. Automobilių stovėjimo infrastruktūra dviejų lygių: požeminė ir antžeminė aikštelės atleidžia gyventojus nuo vietos paieškos. Pirmas aukštas skirtas komercinėms patalpoms su aukštomis lubomis ir panoraminiais vitrinų langais — čia atsidarys parduotuvės, vaistinės, kavinės ir grožio salonai. Sezoniniams daiktams ir sporto inventoriui laikyti numatytos sandėliukės.

Komplekse yra 120 butų — nuo vieno iki trijų kambarių, kurių plotas nuo 52 iki 86 kvadratinių metrų. Būstas perduodamas „žalio karkaso“ būklės: pirkėjas gauna paruoštas sienas, grindų lygintuvą, komunikacijų išvedžiojimą ir laisvą išplanavimą, o tai leidžia įsirengti interjerą pagal savo skonį. Trijų metrų lubų aukštis vizualiai praplečia patalpas ir suteikia papildomo tūrio dizaino sprendimams. Apmokėti galima grynaisiais, taip pat galioja partnerio banko TBC Bank būsto paskolos programa — detales galima sužinoti pas pardavimų skyriaus vadybininkus. Projektas domina ir kaip investicinis objektas: likvidi vieta, kokybiška statyba ir adekvati kaina formuoja stabilų poreikį.

Už projekto stovi bendrovė Soli — Tbilisio plėtotojas, rinkoje veikiantis nuo 2002 m. Per du dešimtmečius bendrovė įgyvendino eilę gyvenamųjų projektų, įsitvirtinusi kaip atsakingas plėtotojas, orientuotas į medžiagų kokybę ir apgalvotus inžinerinius sprendimus. Soli specializacija — komfortiškas būstas, kuriame kiekviena detalė nuo išplanavimo iki bendro naudojimo patalpų apdailos yra pajungta būsimų gyventojų interesams. Savo darbe bendrovė vadovaujasi tarptautiniais statybos standartais, vienodą dėmesį skirdama energijos efektyvumui, saugumui ir estetikai. Soli požiūris — ne masinė statyba, o prasmingas gyvenamosios aplinkos formavimas, išliekantis aktualus ir patogus dešimtmečiams į priekį.