Suburban Saguramo

Suburban Saguramo – tai naujas priemiesčio nekilnojamojo turto projektas, įsikūręs Šankevanio gyvenvietėje, vaizdingoje gamtos zonoje netoli Tbilisio. Kompleksas sumanytas kaip harmoningas patogios gyvenamosios aplinkos ir supančio kraštovaizdžio derinys: čia nėra tankios miesto statybos, o kiekvienas namas organiškai įsilieja į reljefą. Projektas orientuotas į tuos, kurie vertina tylą, švarų orą ir ramų gyvenimo ritmą, tačiau nenori atsiplėšti nuo civilizacijos teikiamų patogumų. Suburban Saguramo koncepcija grindžiama priemiesčio bendruomenės idėja su savo sutvarkyta teritorija, poilsio vietomis ir išvystyta infrastruktūra pačioje gyvenvietėje.

Pagrindinis Suburban Saguramo privalumas – vieta ekologiškai švarioje teritorijoje su švelniu klimatu ir panoraminiais vaizdais į aplinkines kalvas. Kompleksas siūlo šiam regionui unikalų formatą: privatūs namai organizuotoje gyvenvietėje su centralizuotu teritorijos sutvarkymu. Gyventojai gali naudotis centriniu parku, teniso kortu ir dviračių takais tiesiog teritorijoje. Visos komunikacijos – dujos, elektra, vanduo, kanalizacija ir internetas – jau atvestos. Projektas taip pat išsiskiria apgalvotu zonavimu: viešosios erdvės netrukdo privatumui, o infrastruktūra skirta kasdieniams poreikiams patenkinti neišvykstant iš gyvenvietės.

Šankevanio gyvenvietė yra šiaurės rytinėje regiono dalyje, maždaug dvidešimties minučių kelio automobiliu nuo Tbilisio. Sklypo koordinatės – 41.8937° šiaurės platumos ir 44.7979° rytų ilgumos – atitinka prieškalnių vietovę su vidutinio klimato sąlygomis ir žalumos gausa. Šalia teka nedidelė upė, o pati gyvenvietė yra apsupta miškų masyvų, kas sukuria ypatingą mikroklimatą: vasarą čia vėsiau nei mieste, o žiema švelni. Sklypo reljefas leido suprojektuoti namus taip, kad iš langų atsivertų vaizdai į slėnį ir kalnagūbrius. Susisiekimą užtikrina automobilių kelias, jungiantis Šankevanį su pagrindinėmis sostinės regiono magistralėmis.

Suburban Saguramo apylinkėse vyrauja natūralus kraštovaizdis: kalvos, lapuočių ir spygliuočių miškai, nedideli upeliai. Pėsčiomis nuo gyvenvietės pasiekiamos vietinės maisto prekių parduotuvės ir kepyklos, kuriose galima įsigyti šviežių ūkio produktų. Kelių kilometrų spinduliu yra keletas žinomų Gruzijos vyno daryklų, siūlančių degustacijas ir ekskursijas. Šankevanio rajonas istoriškai laikomas Tbilisio gyventojų poilsio užmiesčio kryptimi, todėl čia susiformavo rami kaimynystės aplinka. Netoliese taip pat yra stačiatikių vienuolynas ir keletas įrengtų šaltinių su geriamuoju vandeniu, traukiančių tiek vietinius, tiek turistus.

Pagrindinis susisiekimo su Tbilisiu būdas – automobiliu. Nuo Šankevanio gyvenvietės iki artimiausios didelės transporto arterijos asfaltuotu keliu galima pasiekti per kelias minutes. Kelionė iki sostinės centro trunka maždaug 20–25 minutes nesant kamščių. Asmeninio transporto savininkams komplekso teritorijoje numatytos automobilių stovėjimo vietos. Viešąjį transportą atstovauja maršrutiniai taksi, kursuojantys tarp Šankevanio ir Tbilisio metro pakraščio stočių maždaug pusvalandžio intervalu. Toks formatas patogus tiems, kurie derina gyvenimą užmiestyje su darbu mieste.

Suburban Saguramo projektuojamas kaip mažaaukštis gyvenamasis kompleksas, sudarytas iš individualių ir blokuotų namų. Architektūra atlikta moderniu stiliumi su Gruzijos užmiesčio tradicijų elementais: natūralios medžiagos, šlaitiniai stogai, terasos ir dideli langai. Komunikacijos apima dujas, centrinį vandentiekį, elektrą, kanalizaciją ir didelės spartos internetą, todėl kompleksas yra visiškai tinkamas nuolatiniam gyvenimui. Vidinis gyvenvietės zonavimas atskiria gyvenamąją ir rekreacinę zonas: centrinis parkas su pėsčiųjų alėjomis, teniso kortas ir dviračių takai formuoja aktyvią aplinką, netrikdydami gyventojų ramybės. Projektas įgyvendinamas etapais, o tai leidžia išlaikyti statybos kokybę kiekviename objekte.

Suburban Saguramo teritorija tvarkoma pagal vieningą kraštovaizdžio planą. Centriniu elementu yra parkas – daugiafunkcinė viešoji erdvė su žaliais vejomis, pėsčiųjų takais ir poilsio zonomis. Aktyvaus gyvenimo būdo mėgėjams įrengti teniso kortas ir dviračių takų tinklas, nutiestas perimetru ir jungiantis skirtingas gyvenvietės dalis. Apželdinimui daugiausia naudojamos vietinės medžių ir krūmų rūšys, atsparios regiono klimatui. Numatytas visos teritorijos lauko apšvietimas vakaro metu, taip pat lietaus kanalizacijos sistema. Teritorijos sutvarkymas taip pat apima konteinerių aikštelių organizavimą atskiram atliekų rūšiavimui.

Suburban Saguramo pardavimai vykdomi tiesiogiai iš „Suburban“ vystytojo. Įmonė siūlo keletą nekilnojamojo turto formatų: nuo paruoštų namų iki sklypų su sutartimi dėl statybos pagal individualų projektą. Sandoriai vykdomi pagal Gruzijos teisės aktus, su visapusiška teisine pagalba visuose etapuose – nuo rezervavimo iki nuosavybės teisės įregistravimo. Galioja įmokų išsimokėtinai programa, kurios sąlygos aptariamos individualiai. Susipažinti su variantais ir gauti konsultaciją galima per oficialią vystytojo svetainę. Periodiškai rengiamos atvirų durų dienos gyvenvietės teritorijoje, leidžiančios asmeniškai įvertinti statybos ir teritorijos sutvarkymo kokybę.

„Suburban“ vystymo įmonė specializuojasi priemiesčio gyvenamųjų kompleksų kūrime Gruzijoje. Jos portfelyje – projektai, orientuoti į „namas gamtoje“ formatą su visavertėmis inžinerinėmis ir socialinėmis infrastruktūromis. Vystytojas laikosi kompleksinės teritorijos plėtros principo: pirmiausia atvedamos komunikacijos ir sukuriama infrastruktūra, po to statomi namai. Toks požiūris pašalina situacijas, kai gyventojai metų metus gyvena tarp statybviečių. „Suburban“ dirba su patikrintais rangovais ir naudoja vietinėms klimato sąlygoms pritaikytas medžiagas. Įmonė užtikrina aptarnavimą po pardavimo ir gyvenvietės teritorijos valdymą po statybos darbų užbaigimo.