Tbilisi Acres

Tbilisi Acres – didelio masto gyvenamasis kompleksas Tbilisyje, esantis Georgijaus Danelijos gatvėje, Napetvrebio rajone. Projektas apjungia 75 skirtingo aukštingumo namus – nuo 5 iki 8 aukštų – ir sukuria pilnavertį gyvenamąjį mikrorajoną su gausia infrastruktūra. Architektūrinė koncepcija paremta monolitine karkasine statybos technologija, užtikrinančia planavimo laisvę ir aukštą patvarumo atsargą. Butai perduodami su „žalio karkaso“ apdaila, leidžiančia būsimiems savininkams užbaigti interjerą pagal savo skonį. Statybos pabaiga numatyta 2028 metų trečiajam ketvirčiui.

Pagrindinis Tbilisi Acres privalumas – vidinės infrastruktūros mastas, prilygstantis nedideliam miesto rajonui. Teritorijoje numatyti baseinas, sporto salė, teniso kortai, krepšinio ir vaikų žaidimų aikštelės, paddle teniso parkas ir riedlenčių parkas. Pasivaikščiojimų mėgėjams prieinamos miško parko zona ir dviračių takai. Kompleksas turi savo prekybos centrą, turgų, vaistinę, mokyklą ir darželį, todėl nereikia kasdienių kelionių. Visą parą veikianti vaizdo stebėsena ir pilnas komunikacijų rinkinys – dujos, elektra, vandentiekis ir autonominė kanalizacija – garantuoja komfortą ir saugumą.

Kompleksas Tbilisi Acres yra vakarinėje Tbilisio dalyje, palei Georgijaus Danelijos gatvę, Napetvrebio kelyje. Tai rami, aktyviai besivystanti teritorija, kurioje dera miesto pasiekiamumas ir artumas gamtiniams kraštovaizdžiams. Sklypo koordinatės – 41.7179° š. pl., 44.6872° r. il. – rodo, kad jis yra švelniame reljefe, o tai užtikrina panoraminius vaizdus iš daugelio korpusų. Rajonas gerai sujungtas su Gruzijos sostinės centru, tačiau nutolęs nuo magistralinio triukšmo ir pramoninių zonų.

Tbilisi Acres infrastruktūra suprojektuota taip, kad gyventojai rastų viską, ko reikia, komplekso viduje. Čia yra mokykla ir darželis, vaistinė ir banko skyrius, kavinė ir fud kortas, taip pat pilnavertis prekybos centras su turgumi. Laisvalaikiui sukurtos meno erdvė, biblioteka ir didelė aikštė viešiems renginiams. Apsodintas miško parkas, sporto aikštelės, baseinas ir dviračių takai formuoja aplinką, skatinančią aktyvų ir sveiką gyvenimo būdą. Taip pat numatytos biuro patalpos ir net savas viešbutis.

Gyvenamasis kompleksas Tbilisi Acres yra įsikūręs Napetvrebio kelyje, jungiančiame rajoną su centrinėmis Tbilisio magistralėmis. Patogūs išvažiavimai veda prie pagrindinių transporto arterijų, leidžiančių greitai pasiekti istorinį centrą ir sostinės verslo kvartalus. Netoliese yra viešojo transporto stotelės, jungiančios Napetvrebį su kitais miesto rajonais. Pačiame komplekse numatyti patogūs vidiniai pravažiavimai ir pėsčiųjų maršrutai, taip pat dviračių takai ekologiškoms kelionėms.

Tbilisi Acres statomas naudojant monolitinę karkasinę technologiją, užtikrinančią seisminį atsparumą ir ilgą pastatų tarnavimo laiką. Korpusų aukštingumas svyruoja nuo 5 iki 8 aukštų, kiekvienas namas turi liftą. Butai perduodami su „žalio karkaso“ apdaila – tai parengiamoji apdaila, kai atlikti pagrindiniai grubūs darbai, o galutinis apipavidalinimas lieka savininkui. Komunikacijos apima dujas, centrinį elektros tiekimą, vandentiekį ir autonominę kanalizaciją. Perimetro teritorijoje veikia vaizdo stebėjimo sistema 24/7.

Tbilisi Acres aplinkotvarkoje pagrindinis vaidmuo skiriamas apželdinimui ir rekreacinėms erdvėms. Teritorijoje įrengtas nuosavas miško parkas, sukurti pasivaikščiojimo alėjos ir dviračių maršrutai. Viešoji aikštė tarnauja kaip susitikimų ir renginių vieta. Sportiniam laisvalaikiui įrengti teniso kortai, krepšinio aikštelė, paddle teniso parkas ir riedlenčių parkas, taip pat atviras baseinas. Vaikų žaidimų zonos integruotos į kraštovaizdį, sukuriant saugią ir gyvą aplinką šeimoms su vaikais.

Butų pardavimai Tbilisi Acres jau atidaryti. Ekspozicijoje yra A ir B serijų namų objektai – nuo vieno iki daugiabučių korpusų. Pradinė pasiūlymo kaina – nuo 87 331 lari. Visi korpusai yra statybos etape, planuojamas eksploatacijos pradžios terminas – 2028 metų trečiasis ketvirtis. Pirkėjams prieinami įvairūs planai: nuo kompaktiškų studijų iki erdvių šeimyninių butų 6 arba 8 aukštų korpusuose. Įsigyti būstą galima tiesiogiai iš vystytojo.

Projektą Tbilisi Acres įgyvendina to paties pavadinimo plėtros įmonė. Vystytojas specializuojasi kompleksinėje teritorijų plėtroje ir gyvenamųjų rajonų su visapusiška vidine infrastruktūra kūrime. Įmonės požiūris išsiskiria dėmesiu aplinkos kokybei: nuo monolitinės karkasinės statybos ir apgalvotos aplinkotvarkos iki socialinių ir komercinių objektų integravimo tiesiai į kvartalo struktūrą. 75 korpusų atidavimas 2028 metų trečiąjį ketvirtį – didelės apimties užduotis, atspindinti vystytojo ambicijas ir galimybes.