TETRA Residential Complex

TETRA Residential Complex – tai modernus gyvenamasis kvartalas Tbilisyje, sudarytas iš trijų daugiaaukščių korpusų, kurių aukštis – nuo vienuolikos iki keturiolikos aukštų. Projektas įgyvendintas naudojant sertifikuotas medžiagas ir atitinka tarptautinius statybos standartus. Pirmasis blokas buvo perduotas 2020-ųjų pradžioje, likę korpusai baigti 2022-aisiais. Komplekse siūlomi erdvūs įvairių planuočių butai – nuo jaukių studijų iki penkių kambarių rezidencijų. Pirmuosiuose aukštuose įsikūrusios komercinės patalpos, o vidinis kiemas yra uždaras ir sutvarkytas. Čia dera miesto komfortas, apgalvota architektūra ir išvystyta infrastruktūra, sukuriantys palankią aplinką gyvenimui.

Gyvenamasis kompleksas TETRA pasižymi aukštu seisminio atsparumo lygiu – monolitinis gelžbetoninis karkasas yra pritaikytas devynių balų apkrovoms. Fasadai apšiltinti patvariu termoizoliaciniu sluoksniu, užtikrinančiu energijos efektyvumą ir mažinančiu šildymo išlaidas. Kiekviename korpuse įrengti greitaeigiai tylūs liftai. Privati teritorija yra nuolat stebima vaizdo kameromis. Gyventojams prieinama požeminė automobilių stovėjimo aikštelė 22 automobiliams bei papildomos antžeminės vietos. Pėsčiomis pasiekiamos mokyklos, gydymo įstaigos, prekybos centrai ir viešojo transporto stotelės. Ypatingo dėmesio vertas nuosavas vaikų darželis, esantis tiesiog komplekso teritorijoje.

Kompleksas TETRA statomas Gruzijos sostinėje, adresu: Giorgio Saakadzės g. 63 ir 63b. Tai jau apgyvendintas Tbilisio rajonas su aktyviai besivystančia infrastruktūra. Vietos koordinatės – 41.736 šiaurės platumos ir 44.797 rytų ilgumos – objektą nukelia į vakarinę miesto dalį, netoli transporto arterijų, jungiančių centrą su pakraščiais. Artumas prie „Nadzaladevio“ metro stoties ir kelių autobusų maršrutų daro šią vietą patogią kasdienėms kelionėms. Šalia yra švietimo įstaigos, medicinos centrai ir mažmeninės prekybos vietos, tad gyventojams nereikia gaišti laiko tolimoms kelionėms.

Kvartalo aplink TETRA infrastruktūra yra gerai išvystyta. Pėsčiomis pasiekiami maisto produktų parduotuvės, tinkliniai prekybos centrai, kavinės, restoranai, barai ir aludės. Kasdienius poreikius patenkina vaistinės ir bankų skyriai. Medicininę pagalbą galima gauti Medi klinikoje, o už 670 metrų nuo komplekso yra Šarašidzės vardo klinikinis medicinos centras. Šeimoms su vaikais ypač svarbus švietimo įstaigų artumas: už trijų šimtų metrų veikia bendrojo lavinimo mokykla Nr. 10, taip pat šalia yra GAHS mokymo įstaiga. Tokia turtinga aplinka gyventojams atleidžia nuo būtinybės važiuoti į centrą dėl būtiniausių prekių ir paslaugų.

Komplekso transportinis pasiekiamumas – viena pagrindinių jo privalumų. Už 180 metrų nuo naujaprojektės yra stotelė Cottne Dadiani gatvėje, kur kursuoja autobusai Nr. 17, Nr. 12, Nr. 62, Nr. 70 ir Nr. 95 su intervalu nuo penkių iki aštuonių minučių. Iki „Nadzaladevio“ metro stoties kelias trunka ne daugiau kaip šešis šimtus metrų. Geležinkelio stotis „Didubė“ ir autobusų stotis nutolusios tris kilometrus, o Centrinis Tbilisio geležinkelio stotis – du. Kelias iki Šota Rustavelio tarptautinio oro uosto automobiliu užtrunka apie trisdešimt minučių. Taigi TETRA gyventojai gali lengvai pasiekti bet kurią miesto dalį ir už jo ribų.

TETRA architektūrinį ansamblį sudaro trys modernios išvaizdos pastatai, kurių aukštis – vienuolika–keturiolika aukštų. Konstrukcijos pagrindas – gelžbetoninis monolitinis karkasas, garantuojantis devynių balų seisminį atsparumą. Išorinės sienos apšiltintos efektyvia termoizoliacine medžiaga, palaikančia patogų mikroklimatą ir taupančia energiją. Kiekviename įėjime veikia tylūs greitaeigiai liftai, o holai ir bendro naudojimo patalpos įrengtos pagal projektą kokybiškomis medžiagomis. Pastatai prijungti prie visų būtinų inžinerinių tinklų: dujų tiekimo, vandentiekio, elektros ir kanalizacijos. Teritorijos saugumą užtikrina visą parą veikiančios vaizdo stebėjimo kameros. Privažiavimo keliai pritaikyti lengvajam transportui ir specialiajai technikai. Pirmasis aukštas skirtas ofisams ir parduotuvėms, o komplekso teritorijoje įrengtas vaikų darželis.

TETRA prie namo esanti teritorija suprojektuota rūpinantis visų gyventojų komfortu. Pėsčiųjų takai ir šaligatviai jungia visus kiemo kampelius, patogūs privažiavimai pritaikyti tiek asmeniniams automobiliams, tiek specialiajam transportui. Vakare erdvę apšviečia modernūs lauko žibintai. Vaikams įrengta žaidimų aikštelė su čiuožyklomis ir žaidimų konstrukcijomis, suaugusiesiems – rami poilsio zona su suoliukais. Kraštovaizdžio darbai apima dekoratyvinių krūmų, medžių sodinimą ir gėlynų įrengimą, todėl kiemas išlieka žalias ir jaukus ištisus metus. Laikinos ir nuolatinės automobilių stovėjimo vietos numatytos tiek antžeminiame lygyje, tiek požeminėje aikštelėje. Teritorija uždara pašaliniams, o vaizdo stebėjimo kameros apima visą perimetrą.

Komplekse siūlomi butai su vienu, dviem, trimis, keturiais ir penkiais kambariais. Plotai svyruoja nuo 45 iki 105 kvadratinių metrų, lubų aukštis siekia 3,1–3,3 metro. Į kainą įskaičiuota apdaila „žalias karkasas“. Dideli metalo-plastiko langai su energiją taupančiais stiklo paketais užtikrina natūralų apšvietimą ir mažina oro kondicionavimo išlaidas. Balkonai neįstiklinti. Būstą galima įsigyti grynaisiais – už šimtaprocentinį apmokėjimą taikoma nuolaida. Taip pat vystytojas siūlo beprocentinį išsimokėjimą be pradinio įnašo. Išsamesnes pirkimo sąlygas ir aktualias kainas teiraukitės pardavimo biure arba oficialioje komplekso svetainėje.

Gyvenamojo komplekso TETRA statybas vykdo bendrovė Tetra Development. Pagrindinė vystytojo veiklos kryptis – gyvenamojo nekilnojamojo turto statyba Tbilisyje. Įmonė taiko modernias technologijas ir sertifikuotas medžiagas, skirdama dėmesį konstrukcijų seisminiam saugumui ir pastatų energijos efektyvumui. Du komplekso korpusai buvo perduoti eksploatacijai 2022 metais, o pirmasis blokas – 2020-aisiais. Šiuo metu projekte yra prieinami butai B ir C blokuose.