Toma 7 Ul Georgiya Chkondideli 58

Adresu G. Čkondidzelio g. 58 statomas modernus gyvenamasis kompleksas, sujungiantis apgalvotą komfortą ir išraiškingą architektūrą. Projektas sukurtas tiems, kurie ieško subalansuoto miesto būsto: erdvūs išplanavimai, kokybiškos medžiagos ir dėmesys kiekvienai detalei sukuria čia ypatingą atmosferą. 13 aukštų pastatas harmoningai įsilieja į nusistovėjusį sostinės rajono veidą, siūlydamas būsimiems butų savininkams patogų gyvenimo ritmą Tbilisyje. Apgalvoti inžineriniai sprendimai, saugi aplinka ir viešųjų erdvių estetika daro šį kompleksą patraukliu pasirinkimu šiuolaikiško požiūrio į nekilnojamąjį turtą vertintojams.

Gyvenamasis kompleksas išsiskiria daugybe stipriųjų pusių, užtikrinančių aukštą kasdienio komforto lygį. Nekliūvoma aplinka ir krovininiai-keleiviniai importiniai liftai daro judėjimą aukštais patogų visoms gyventojų kategorijoms. Padidintos langų angos pripildo butus natūralios šviesos, o lubų aukštis suteikia oro ir erdvumo. Kierme įrengta sutvarkyta poilsio erdvė, papildyta visą parą veikiančia apsaugos sistema. Požeminė automobilių stovėjimo aikštelė, centrinės komunikacijos, stilinga įėjimo grupė ir įvairūs būsto įsigijimo variantai – visa tai sudaro kompleksinį pasiūlymą, pritaikytą šiuolaikinės šeimos poreikiams.

Kompleksas yra Tbilisyje, G. Čkondidzelio g. 58 – rajone su išvystyta miesto infrastruktūra ir puikiu susisiekimu su sostinės centru. Vieta parinkta taip, kad gyventojai galėtų greitai pasiekti pagrindinius miesto taškus, neaukojant gyvenamosios aplinkos ramybės. Netoliese yra švietimo įstaigos, medicinos centrai, bankų skyriai ir prekybos objektai, todėl nereikia gaišti laiko ilgoms kelionėms kasdieniais reikalais. Šalia yra viešojo transporto stotelės ir metro stotys, o iki geležinkelio stoties galima pėsčiomis nueiti per ketvirtį valandos, todėl vieta patogi tiek kasdieniams judėjimams mieste, tiek kelionėms už jo ribų.

Rajono infrastruktūra apima visas kasdienio gyvenimo sritis. Švietimo klasterį sudaro vidurinės mokyklos Nr. 11 ir Nr. 12, taip pat privačios mokymo įstaigos – „Pegas School“, „Lampari“ ir „New Higher Education Institute“; biblioteka yra saviugdos traukos centras. Medicininę pagalbą teikia „Evex“ ir „Samshobiaro“ tinklų įstaigos. Apsipirkti galima „Spar“, „Nikora“, „Marshe“ prekybos centruose, aplankyti baldų parduotuvę „Saba“ ar prekybos centrą „Bigfish LLC“. Laisvalaikį siūlo baras „Euro Park“, kepykla „Madart“, Kikvidzės vardo parkas, vandens parkas ir teniso klubas „Guram Tokhadze“. Finansines operacijas palengvina „TBC Bank“ ir „Liberty Bank“ skyriai, o grožio salonai, autoservisai ir degalinės papildo turtingos, savarankiškos aplinkos vaizdą.

Komplekso transporto pasiekiamumas – vienas pagrindinių jo privalumų. Dvi metro stotys, „Didubė“ ir „Gociridzė“, yra vieno kilometro spinduliu, todėl gyventojai gali greitai pasiekti bet kurią Gruzijos sostinės dalį be kamščių ir vėlavimų. Artimiausia autobusų stotelė yra už 270 metrų, T. Eristavio gatvėje: čia kursuoja maršrutų Nr. 308, 333, 381, 386, 394 autobusai, taip pat maršrutiniai taksi Nr. 431, 504, 512, 531, 532 ir 550 dešimties minučių intervalu. Iki geležinkelio stoties ir „Didubės“ autobusų stoties galima ramiai nueiti per 15 minučių. Kelionė į Tbilisio centrą automobiliu trunka apie 15–20 minučių, o iki tarptautinio oro uosto nuvažiuojama per pusvalandį – patogus sprendimas tiek verslo kelionėms, tiek keliavimui.

Komplekso architektūrinis vaizdas atlaikytas europietišku stiliumi, kur estetika neatsiejama nuo funkcionalumo. Monolitinis karkasinis gelžbetoninis karkasas užtikrina konstrukcinį patikimumą ir trylikos aukštų pastato ilgaamžiškumą. Išorinės sienos mūrijamos iš plytų, suteikiančių joms tvirtumo ir papildomo patvarumo. Stogas plokščias, su vidiniu vandens nuotėkiu ir minkšta ritinine hidroizoliacija – toks sprendimas efektyviai apsaugo pastatą nuo kritulių. Fasadas šiltinamas ekologišku šilumos izoliacijos sluoksniu ir dengiamas dilimui atspariomis plokštėmis, formuojant tvarkingą, stilingą išvaizdą. Vidaus komunikacijos prijungtos prie centrinių miesto tinklų. Tylūs krovininiai-keleiviniai liftai greitai nugabena gyventojus į reikiamą aukštą. Kiekviena sekcija įrengta su patikimomis įėjimo durimis su domofono sistema. Holai ir bendro naudojimo vietos apipavidalintos naudojant kokybiškas medžiagas ir dizaino metodus, kuriančius santūrios elegancijos atmosferą.

Prie namo esanti teritorija projektuojama kaip visavertė poilsio ir bendravimo erdvė, uždara nuo miesto šurmulio. Kiemo erdvė tvarkoma atsižvelgiant į įvairaus amžiaus gyventojų poreikius: čia atsiras pasivaikščiojimo takai, apželdinimo zonos su dekoratyviniais krūmais ir medžiais, taip pat ramaus laisvalaikio aikštelės. Teritorijos apšvietimas apgalvotas taip, kad vakariniai pasivaikščiojimai būtų patogūs ir saugūs. Požeminė automobilių stovėjimo aikštelė leidžia atlaisvinti antžeminę kiemo dalį nuo automobilių, teikiant pirmenybę pėstiesiems ir želdiniams. Aplinkos tvarkymo koncepcija remiasi nekliūvomos aplinkos principais: patogūs pandusai ir lygūs perėjimai užtikrina lengvą prieigą riboto judumo gyventojams ir tėvams su vežimėliais, paversdami kiemą jaukia buto tąsa.

Naujajame pastate suprojektuota 190 butų su vienu, dviem arba trimis kambariais – ploto ir planinių sprendimų diapazonas leidžia pasirinkti variantą tiek vienam asmeniui, tiek augančiai šeimai. Būstas perduodamas su daline apdaila, kas palieka laisvę savarankiškai įgyvendinti interjero idėjas. Į buto kainą jau įtraukta keletas patobulinimų: metalinės įėjimo durys su sustiprintomis spynomis, domofonas, priešgaisrinė signalizacija ir šildymo instaliacija su radiatoriais. Langų blokai iš daugiakamerio metalo-plastiko profilio su energiją taupančiais stiklo paketais – didelės angos suteikia maksimaliai dienos šviesos ir padeda išlaikyti šilumą. Erdvūs atviri balkonai gali būti paversti poilsio zona ar funkcionalia saugojimo vieta. Aktualios išsimokėtino ir hipotekos sąlygos tikslinamos pardavimo biure, kur konsultantai padės pasirinkti optimalią įsigijimo schemą.

Už projekto įgyvendinimą atsakinga statybų bendrovė „Toma-7“, veiklą pradėjusi 2007 metais. Per pusantro dešimtmečio darbo ji įgijo patikimo vystytojo statusą, specializuojančio didesnio komforto daugiabučių namų statyboje. Kiekvienas objektas „Toma-7“ yra ne tik statyba, bet galimybė įgyvendinti apgalvotą gyvenamąją erdvę, kurioje būsimi gyventojai jaustųsi kaip namie. Komandos profesionalumas ir pažangių technologinių sprendimų taikymas leidžia vystytojui kurti projektus, kuriuose atlikimo kokybė matoma kiekvienoje detalėje – nuo inžinerinių sistemų iki holų apipavidalinimo. Toks požiūris paverčia gyvenamąjį kompleksą subalansuota aplinka, kurioje harmoningai dera techninis aprūpinimas, architektūros išraiškingumas ir rūpestis kasdieniu gyventojų patogumu.