Lisi Topograph

Lisi Topograph — tai užmiesčio kotedžų kaimelis, suprojektuotas pagal Vakarų standartus. 41,8 hektaro teritorijoje įsikūrė 244 privatūs namų ūkiai. Projekto koncepcija pagrįsta vietovės topografiniu padalijimu į keturis sektorius — A, B, C ir D, o tai užtikrina mažą užstatymo tankį. Kaimelis organiškai įsilieja į natūralų reljefą: aplink kalnai ir ežerai, o pats kompleksas siūlo gyventojams savo rekreacinį klasterį ir komercinę infrastruktūrą. Statybai naudojamos aukščiausios kokybės medžiagos, eksterjerai atlikti aktualiu architektūriniu stiliumi. Apgalvotas apželdinimas ir artumas sostinei daro projektą patraukliu tiems, kurie ieško nuošalaus gyvenimo užmiestyje, neprarandant ryšio su miesto aplinka.

Pagrindinis Lisi Topograph privalumas — erdvė: minimalus sklypas užima 1000 kvadratinių metrų, o namai prasideda nuo 446,88 m². Kaimelio teritorija suskirstyta į keturis sektorius su mažu tankiu, o tai kiekvienam gyventojui suteikia privatumo jausmą. Architektūrinis ansamblis išlaikytas vientisoje šiuolaikinėje estetikoje su panoraminiais stiklais, atvirais balkonais ir futuristinėmis fasadų linijomis. Inžinerinė įranga apima visą komunikacijų komplektą jau bazinio parengimo etape. Gyvenamąją aplinką papildo sporto ir poilsio vietos: stadionai, kortai, dviračių takai, pasivaikščiojimo parkų zonos. Vieta leidžia per pusvalandį pasiekti Tbilisio centrą, o artimiausia autobusų stotelė yra už dvidešimties minučių.

Kotedžų miestelis yra Martiani gatvėje, šiaurės vakarų Tbilisyje. Vietovė parinkta siekiant balanso tarp nuošalumo ir miesto paslaugų prieinamumo. Rajonas pasižymi ramia mažaaukšte aplinka ir vaizdingu kraštovaizdžiu. Netoliese yra Lisio ežeras — viena populiariausių sostinės gamtos poilsio vietų, taip pat kalnų aukštumos, formuojančios palankų mikroklimatą. Vietos koordinatės: 41,755° šiaurės platumos, 44,716° rytų ilgumos. Tokia vieta garantuoja švarų orą ir panoraminius vaizdus iš būsimų vilų langų.

Rajonas, kuriame statomas Lisi Topograph, garsėja savo gamtos įžymybėmis. Lisio ežeras su sutvarkyta krantine ir paplūdimio zona yra pasiekiamas pėsčiomis — čia galima leisti laiką su visa šeima, sportuoti ar tiesiog pasivaikščioti. Aplink driekiasi žalios kalvos, kuriančios natūralų foną kaimeliui. Teritorijos infrastruktūros plėtrą tęsia pati vystytojų įmonė: projekte numatyta nuosava komercinė statyba, ateityje atsiras parduotuvės ir buitinės paslaugos. Sporto aikštelės, futbolo laukai, teniso kortai ir dviračių takai taps kasdienės gyventojų gyvenimo dalimi.

Komplekso transporto ryšys apgalvotas patogiam susisiekimui su sostine. Asmeniniu automobiliu kelionė iki Tbilisio centro trunka maždaug trisdešimt minučių. Artimiausia viešojo transporto stotelė yra už dvidešimties minučių kelio, iš ten autobusai važiuoja į įvairius miesto rajonus. Geležinkelio stotis yra už trisdešimt penkių minučių, kas patogu tarpmiestinėms kelionėms. Kelias iki Tbilisio tarptautinio oro uosto automobiliu trunka apie vieną valandą. Taigi, kaimelio gyventojai gauna visus užmiesčio gyvenimo privalumus be transporto izoliacijos.

Lisi Topograph — tai 244 žemės sklypai 41,8 hektaro plote, topografiškai suskirstyti į keturis kvartalus: A, B, C ir D. Architektūrinė koncepcija numato vienodą stilių visiems pastatams, todėl kiekvienas pirkėjas kartu su sklypu gauna paruoštą namo projektą. Leidžiamas aukštis — vienas arba du lygiai. Pastatai statomi monolitine technologija, o fasadai dengiami aukštos klasės medžiagomis su mediniais dekoratyviniais elementais. Išskirtinis eksterjero bruožas — panoraminiai langai ir permatomi balkonų aptvarai, užtikrinantys maksimalų natūralų apšvietimą. Fasadų geometrija su aštriais kampais ir konsolinėmis atkarpomis suteikia architektūrai išraiškingą futuristinį pobūdį. Minimalus sklypo plotas — 1000 m².

Lisi Topograph teritorijos sutvarkymas orientuotas į visavertės poilsio ir aktyvaus gyvenimo būdo aplinkos sukūrimą. Vidinė kaimelio erdvė apima vaikų žaidimų zonas, sutvarkytas parko alėjas ir dviračių maršrutus. Sporto mėgėjams numatyti futbolo ir krepšinio laukai, taip pat didžiojo teniso kortai. Kraštovaizdžio apželdinimas harmoningai sujungia statybas su gamtine aplinka: esamas reljefas išsaugotas, o želdiniai pabrėžia sklypo topografines ypatybes. Privatūs valdai aptverti — kiekvienas savininkas gauna tvorą ir įvažiavimo vartus bazinėje komplektacijoje. Pasivaikščiojimo maršrutai kaimelio viduje jungia gyvenamuosius sektorius su rekreacinėmis ir komercinėmis zonomis.

Pirkėjams siūlomi 244 individualūs namai su savo žeme. Gyvenamasis plotas prasideda nuo 446,88 kvadratinių metrų, lubos — trijų metrų aukščio. Objektai perduodami „juodo karkaso“ formatu. Bazinė parengtis apima pilną inžinerinių darbų ciklą: dujų, vandens, elektros ir kanalizacijos įvedimą, apskaitos prietaisų montavimą, didelės spartos interneto kabelio tiesimą. Į šį etapą taip pat įeina šildymo sistemos, lauko durų blokų ir langų konstrukcijų montavimas, taip pat tvoros su vartais įrengimas aplink sklypo perimetrą. Apdailą būsimi savininkai atlieka pagal savo skonį.

Statybas vykdo įmonė Topograph, žinoma dėl savo topografinio požiūrio į kaimelių planavimą. Jos specializacija — mažaaukščiai projektai, įsiliejantys į kraštovaizdį ir orientuoti į atskirą gyvenimą gamtinėje aplinkoje. Kiekvienas vystytojo objektas apima rekreacinę ir komercinę dalis, o tai sukuria savarankišką aplinką gyventojams. Lisi Topograph projektą įgyvendina to paties pavadinimo įmonės padalinys. Su aktualiomis kainomis ir išsamia informacija apie kompleksą galima susipažinti oficialioje vystytojo svetainėje.