Kazbegi Residence

Kazbegi Residence – aukščiausios klasės daugiafunkcis kompleksas centrinėje Tbilisio dalyje. Projektą sudaro trys skirtingo aukščio – nuo 14 iki 29 aukštų – daugiaaukščiai pastatai. Apatiniuose pastatų lygiuose įsikūrusi komercinė ir verslo infrastruktūra: parduotuvės, biuro patalpos ir verslo centras. Gyvenamąją dalį sudaro butai su apgalvotais išplanavimais ir studijos. Gyventojams įrengta dviejų lygių požeminė automobilių stovėjimo aikštelė. Komplekso teritorija yra sutvarkyta ir uždara pašaliniams. Vystytojas – įmonė X2 Development, veikianti Gruzijos rinkoje nuo 2014 metų. Objekto atidavimas numatytas 2027 metams.

Kazbegi Residence išsiskiria prestižine vieta netoli prekybos centro „City Mall“. Tarp pagrindinių projekto privalumų – seismiškai atsparios monolitinės karkasinės technologijos, perlitinių blokelių naudojimas garso ir vibracijos izoliacijai bei papildoma sienų šilumos izoliacija. Fasadai apdailinti natūraliu travertinu ir šviesių atspalvių kompozitinėmis plokštėmis. Langai – vitrininio tipo juodais rėmais su dvigubu stiklu. Gyventojams prieinama visą parą trunkanti apsauga, konsjeržo paslauga, uždara teritorija, rekreacinė zona, vaikų žaidimų aikštelė, stadionas ir poilsio centras. Požeminė automobilių stovėjimo aikštelė skirta dviem lygiams.

Kompleksas statomas adresu: Aleksandro Kazbegio prospektas 34, viename iš centrinių Tbilisio rajonų. Namai išeina į Otaro Lortkipanidzės gatvę, užtikrindami patogų privažiavimą. Rajonui būdinga išvystyta miesto aplinka, derinanti gyvenamąją, komercinę ir biurų statybą. Pėsčiomis pasiekiamas didelis prekybos ir pramogų centras „City Mall“. Artumas prie pagrindinių miesto transporto arterijų leidžia greitai pasiekti bet kurią Tbilisio vietą. Ši vieta tinka tiems, kurie vertina turtingą miesto infrastruktūrą ir nenori skirti laiko ilgoms kelionėms.

Rajono infrastruktūra apima viską, ko reikia kasdieniam gyvenimui ir laisvalaikiui. Pėsčiomis pasiekiamos maisto prekių parduotuvės, vaistinės, kavinės ir restoranai, bankų skyriai ir gydymo įstaigos. Prekybos centras „City Mall“ siūlo platų prekinių ženklų parduotuvių, kiną ir maisto aikštelę. Šalia yra mokymo įstaigos ir darželiai. Komplekso gyventojams nereikės toli važiuoti dėl pagrindinių paslaugų – viskas sutelkta artimiausiuose kvartaluose. Tuo tarpu vidinė paties Kazbegi Residence infrastruktūra papildo išorinę aplinką: nuosavi komerciniai plotai, verslo centras ir poilsio zona sukuria savarankišką ekosistemą.

Patogus išvažiavimas iš komplekso teritorijos veda į Tamarašvilio gatvę – vieną iš pagrindinių rajono magistralių. Per ją galima greitai patekti į bet kurią Tbilisio dalį. Netoliese yra kelios viešojo transporto stotelės, aptarnaujančios autobusų maršrutus. Metro stotis „Delisi“ yra už aštuonių minučių pėsčiomis, o tai užtikrina greitą susisiekimą su centru ir pakraščiais. Automobiliu kelionė iki centrinės miesto dalies trunka apie dvidešimt minučių. Kelionė iki Tbilisio tarptautinio oro uosto trunka apie keturiasdešimt minučių. Toks transporto prieinamumas daro kompleksą patogų tiek kasdienėms kelionėms, tiek išvykoms.

Kazbegi Residence – tai trys modernūs naujos statybos pastatai, kurių aukštis nuo 14 iki 29 aukštų, sujungti viena architektūrine koncepcija minimalizmo stiliumi. Statyba vykdoma naudojant seismiškai atsparią monolitinę karkasinę technologiją su perlitiniais blokeliais – medžiaga, užtikrinančia aukštą garso ir vibracijos izoliacijos lygį. Išorinės sienos papildytos kokybiška šilumos izoliacija. Fasadai apdailinti natūraliu travertinu ir šviesių atspalvių kompozitinėmis plokštėmis, suteikiančiomis pastatams griežtą, reprezentatyvią išvaizdą. Vitrininis stiklinimas juoduose rėmuose pabrėžia modernią estetiką. Atviri balkonai apdailinti šalčiui atspariomis plytelėmis. Pirmi du kiekvieno korpuso aukštai skirti komercinėms ir biuro patalpoms.

Kazbegi Residence teritorija yra aptverta ir nuolat saugoma, o tai garantuoja gyventojų privatumą ir saugumą. Vidinę erdvę sudaro rekreacinė zona ramiam poilsiui, moderni vaikų žaidimų aikštelė ir nuosavas stadionas sportui. Bendraujant ir leidžiant laisvalaikį įrengtas poilsio centras. Kraštovaizdžio apželdinimas sukuria komfortišką, vizualiai malonią aplinką. Dviejų lygių požeminė automobilių stovėjimo aikštelė išsprendžia automobilių saugojimo klausimą, atlaisvindama antžeminę erdvę pėstiesiems ir želdynams. Uždaro kiemo koncepcija neleidžia kiauryminiam pravažiavimui ir pašalinių patekimui, formuodama kamerinės gyvenamosios bendruomenės atmosferą.

Komplekse siūlomos studijos, vieno, dviejų ir trijų kambarių butai, kurių plotas nuo 54,7 iki 200 m². Lubų aukštis yra 3 metrai, suteikiantis patalpoms papildomo tūrio ir erdvės. Visi išplanavimai yra funkcionalūs ir numato balkoną. Butai perduodami „balto karkaso“ būklėje. Bazinę komplektaciją sudaro inžinerinių tinklų – dujų, vandens, kanalizacijos ir elektros – instaliacija, centrinio šildymo sistemos įrengimas, metalo plastiko langų su dvigubu stiklu ir įėjimo durų sumontavimas. Būsto fondą sudaro 435 butai. Eksploatacijos pradžia numatyta 2027 metais.

X2 Development – viena iš pirmaujančių Gruzijos nekilnojamojo turto plėtros įmonių, įkurta 2014 metais. Vystytojas remiasi aukšta statybos kokybe, patikimumu ir inovatyvių sprendimų diegimu. Šiandien įmonės portfelyje yra maždaug aštuoni projektai įvairiuose įgyvendinimo etapuose. X2 Development objektai yra Tbilisyje ir kituose didžiuosiuose šalies miestuose. Kazbegi Residence yra vienas iš pagrindinių vystytojo projektų, kuriame įkūnyta sukaupta patirtis ir geriausia įmonės praktika. Išsamią informaciją apie kompleksą, išplanavimus ir aktualias kainas galima rasti oficialioje statybos įmonės svetainėje.