Vista Garden

Vista Garden – tai naujo formato gyvenamasis kompleksas, įsikūręs Tbilisio Tabachmelos rajone, miesto infrastruktūrai susitinkant su natūraliu kalnų kraštovaizdžiu. Projektas užima beveik 100 000 kvadratinių metrų sklypą, iš kurių tik penktadalis skirtas užstatymui, o visa likusi erdvė paversta sutvarkyta rekreacine aplinka. Kompleksą sudaro įvairių tipologijų vilų ir apartamentų, siūlančių išplanavimo variantus nuo 46 iki 294,6 kvadratinių metrų. Architektūrinė koncepcija pajungta darnaus sambūvio su aplinkiniu kraštovaizdžiu idėjai: panoraminiai vaizdai, švarus oras ir apgalvotas teritorijos užpildymas daro projektą patrauklų tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek sezoniniam poilsiui.

Pagrindinis Vista Garden privalumas – retas ramaus priemiesčio gyvenimo ir visaverčio Tbilisio transporto prieinamumo derinys. Vos per 10–15 minučių galima patekti į sostinės centrą ir pagrindinius transporto mazgus, o kelionė iki oro uosto trunka apie 35–40 minučių. Antras svarbus privalumas – turtinga vidinė infrastruktūra: prekybos centras, vaikų darželis, baseinai, SPA kompleksas, fitneso klubas ir sporto aikštelės yra tiesiog teritorijoje. Kaimynystė su didžiausiu Europoje sveikatingumo centru Bioli Resort suteikia projektui išskirtinę vertę tiems, kurie rūpinasi sveikata. Galiausiai, pati komplekso estetika – trinkelių takai, didžiulis šokantis fontanas, mažaaukštė statyba – formuoja prestižinio Europos priemiesčio atmosferą.

Kompleksas statomas Tabachmelos rajone, greta populiarios turistinės zonos prie garsiųjų Tbilisio kalnų papėdės. Sklypas yra Giorgi Kvinitadzės gatvėje, apsuptas vaizdingų šlaitų ir žaliųjų masyvų. Šalia užstatymo teritorijos yra Bioli Resort – europinio lygio medicinos ir sveikatingumo centras, traukiantis svečius iš viso regiono. Gamta čia išlaikė pirminį grynumą: kalnų oras, žalumos gausa ir raminanti tyla smarkiai kontrastuoja su didmiesčio ritmu, tačiau pats Tbilisis lieka visai netoli.

Artimiausią Vista Garden aplinką sudaro natūralia augmenija padengti kalnų šlaitai ir tvarkingi Tabachmelos gyvenamieji kvartalai. Už kelių minučių pėsčiomis yra Bioli Resort – didžiulis medicinos ir sveikatingumo kompleksas, siūlantis diagnostikos, reabilitacijos ir SPA terapijos programas. Rajono infrastruktūra toliau vystosi, o pradėjus veikti nuosavam prekybos centrui Vista Garden Mall gyventojai turės pilnavertę komercinę zoną pėsčiųjų atstumu. Šalia taip pat yra maisto prekių parduotuvių, vaistinių ir kitų kasdienio poreikio objektų – viskas, ko reikia patogiam gyvenimui, nereikalaujant kaskart vykti į miesto centrą.

Rajono transporto tinklas užtikrina patogų susisiekimą su bet kuria Tbilisio vieta. Miesto centras yra mažiau nei už aštuonių kilometrų nuo komplekso, o kelionė automobiliu retai viršija 15 minučių. Už penkių minučių pėsčiomis nuo Vista Garden yra autobusų stotelė, iš kurios maršrutu Nr. 10 galima be persėdimų patekti į pagrindinius sostinės rajonus ir metro stočių. Kelionė iki Tbilisio tarptautinio oro uosto trunka nuo 35 iki 40 minučių – patogus rodiklis tiems, kurie dažnai keliauja arba priima svečius.

Vista Garden architektūrinė koncepcija numato mažaaukštę statybą: visi namai yra trijų aukštų ir pastatyti naudojant monolitinę karkasinę technologiją. Teritorijoje, kurios bendras plotas yra apie 100 000 kvadratinių metrų, pastatams skirta ne daugiau kaip 20%, o likusi dalis paversta parko zona su trinkelių takais ir šaligatviais. Kompleksą sudaro 320 butų, kurių lubų aukštis – 3,0 metro, o plotas – nuo 46 iki 294,6 kvadratinių metrų. Pagrindinis apželdinimo elementas bus didžiausias Gruzijoje šokantis fontanas. Projekte taip pat numatytas nuosavas prekybos centras Vista Garden Mall, vaikų darželis, baseinai, pirtis, SPA salonas, fitneso centras, sporto ir vaikų žaidimų aikštelės bei viešbučio kompleksas.

Vista Garden teritorijos sutvarkymas – viena stipriausių projekto pusių. Rekreacinei zonai skirta apie 80% viso sklypo ploto, o tai sukuria precedento neturintį Tbilisyje gyvenamojo komplekso apželdinimo lygį. Visi vidiniai keliai ir šaligatviai iškloti trinkelėmis, suteikiančiais erdvei tvarkingą, europietiško stiliaus išvaizdą. Įrengtos sporto aikštelės, vaikų žaidimų zonos ir pasivaikščiojimo alėjos. Kompoziciniu kraštovaizdžio dizaino centru tapo didžiausias Gruzijoje šokantis fontanas – šviesos ir muzikos įrenginys, aplink kurį vakarais rinksis gyventojų bendruomenė. Uždara teritorija su visą parą budinčia apsauga ir vaizdo stebėjimu garantuoja saugumą ir privatumą.

Nekilnojamojo turto pardavimas Vista Garden vykdomas etapais. Pirmasis etapas – Twin Villa, Panorama Villa, Single-Royal Villa ir Apartments korpusai – jau visiškai perduotas eksploatacijai, didelė dalis šių namų objektų jau parduota. Antrąjį etapą sudaro Garden Villa ir Villa Flora linijos, kurių statybos tęsiasi ir turėtų baigtis 2026 m. pabaigoje. Parduodami taip pat objektai Garden 1, Twin Villa 1, Tamar Villa 1 ir Luxury Villa 1 namuose. Butai siūlomi su dviem apdailos variantais: baltas karkasas ir pilnas remontas. Objektų kaina skiriasi priklausomai nuo tipologijos, ploto ir namo vietos komplekso teritorijoje. Informaciją apie aktualias kainas ir įsigijimo sąlygas galima rasti oficialioje vystytojo York Towers svetainėje.

Projekto vystytojas yra tarptautinis plėtros holdingas York Towers, veikiantis rinkoje nuo 2016 metų. Nepaisant palyginti trumpo veiklos pramonėje laikotarpio, įmonė sugebėjo pralenkti daugelį ilgesnę istoriją turinčių konkurentų ir užimti tvirtas pozicijas didelės apimties gyvenamosios statybos segmente. York Towers orientuojasi į projektus, kurie sujungia kokybišką inžineriją, apgalvotą teritorijų zonavimą ir gausią vidinę infrastruktūrą. Holdingas toliau stiprina savo įtaką rinkoje, o išsami informacija apie jo veiklą ir nekilnojamojo turto įsigijimo sąlygas skelbiama oficialioje vystytojo svetainėje.