Lisi Twin Resort

Lisi Twin Resort – tai mažaaukštis klubinis kompleksas ekologiškame Tbilisio rajone, prie Lisio ežero. Projektą sudaro du trijų aukštų korpusai – A blokas ir B blokas, esantys 8-ajame Tsachvebi skersgatvyje, 14 ir 16. Komplekse siūloma vos 15 erdvių rezidencijų su 3,5 metro lubų aukščiu ir plotais nuo 46,8 iki 352 kvadratinių metrų. Statyba baigta 2024 metų antrąjį ketvirtį, abu korpusai visiškai paruošti gyventojams. Architektūrinė koncepcija derina lakonišką modernų dizainą su natūralia aplinka, sukurdama atokaus užmiesčio poilsio atmosferą miesto ribose.

Pagrindinis Lisi Twin Resort privalumas – kameriškumas ir privatumas. Vos 15 rezidencijų dviejuose korpusuose užtikrina tylą ir mažą kaimynų tankumą. 3,5 metro lubų aukštis – retas rodiklis šiuolaikinėje statyboje, suteikiantis erdvės ir orumo pojūtį. Gyventojams prieinama turtinga vidinė infrastruktūra: uždaras baseinas, SPA zona, sporto salė, kino salė, baras ir terasa. Požeminė automobilių stovėjimo aikštelė išsprendžia automobilio laikymo klausimą. Kompleksas pastatytas ir visiškai paruoštas, todėl nėra ilgai trunkančios statybos rizikos. Šalia – Lisio ežeras su sutvarkyta prieplauka ir parku, ideali vieta pasivaikščiojimams ir sportui.

Kompleksas yra vakarinėje Tbilisio dalyje, Lisio rajone, 8-ajame Tsachvebi skersgatvyje. Tai rami, mažai apgyvendinta zona ant kalvos, besiribojanti su natūraliu Lisio ežeru – vienu pagrindinių sostinės rekreacinių vandens telkinių. Atstumas iki Tbilisio centro yra apie 8–10 kilometrų, kelionė automobiliu trunka apie 20 minučių. Vietovė vertinama dėl švaraus oro, tankios aukštybinės statybos nebuvimo ir panoraminių vaizdų į aplinkines kalvas. Šalia nėra pramonės įmonių ir intensyvaus eismo magistralių, todėl rajonas patrauklus šeimyniniam gyvenimui ir ištisus metus trunkančiam poilsiui.

Artimiausia rajono dominantė – Lisio ežeras su įrengtu viešuoju parku, pėsčiųjų ir dviračių takais, sporto aikštelėmis bei kavinėmis. Kelių kilometrų spinduliu yra prekybos centrai, fitneso centrai, medicinos klinikos ir bankų skyriai. Rajonas aktyviai vystosi: čia atidaromos privačios mokyklos, vaikų darželiai, nedidelės gruzinų ir europietiškos virtuvės restoranai. Aktyvaus gyvenimo būdo mėgėjams tiks teniso kortai ir žirgų sporto klubas apylinkėse. Žalias kalvotas kraštovaizdis sukuria užmiesčio gyvenimo pojūtį, kartu išlaikant pilną prieigą prie miesto infrastruktūros.

Pagrindinis susisiekimo su Tbilisio centru būdas – asmeninis automobilis: kelionė iki Rustavelio prospekto trunka apie 20 minučių Važia-Pšavelos gatve ir toliau per centrinius kvartalus. Viešąjį transportą sudaro autobusų maršrutai, kurių stotelės yra netoli komplekso; jie sujungia rajoną su „Delisio“ metro stotimi ir centriniais persėdimo mazgais. Ateityje, vystantis rajonui, numatomas maršrutų tinklo plėtimas ir kelių infrastruktūros gerinimas. Kelionei į oro uostą patogu naudoti Davido Agmašenebeli prospektą: kelionė trunka apie 30–35 minutes. Gyventojams prieinamos taksi ir pavežėjimo paslaugų programėlės, veikiančios visą parą.

Lisi Twin Resort pastatytas naudojant monolitinę karkasinę technologiją, užtikrinančią seisminį atsparumą ir konstrukcijų ilgaamžiškumą. Abu trijų aukštų korpusai aprūpinti visomis centrinėmis komunikacijomis: dujų tiekimas, vandentiekis, kanalizacija, elektra ir šildymo sistema. Lubų aukštis butuose siekia 3,5 metro – toks rodiklis būdingas prabangiam segmentui. Butai perduodami „žalio karkaso“ būklės, o tai leidžia būsimiems savininkams įgyvendinti individualų dizaino projektą be permokos už jau atliktą remontą. Rezidencijų plotai svyruoja nuo kompaktiškų 46,8 kvadratinių metrų iki erdvių 352 kvadratinių metrų, o tai suteikia platų pasirinkimą pagal bet kokius gyvenimo scenarijus.

Privati Lisi Twin Resort teritorija orientuota į komfortą ir privatumą. Projekte numatytas apželdinimas daugiamečiais augalais, dekoratyviniais krūmais ir vejomis. Vidinį kiemą automobilių eismas laisvas: gyventojams įrengta požeminė automobilių stovėjimo aikštelė. Poilsio zonos ir pėsčiųjų takai integruoti į sklypo kraštovaizdį. Lakoniškas apšvietimas ir mažosios architektūros formos papildo sutvarkytos aplinkos vaizdą. Kompleksas nėra perkrautas infrastruktūra kieme, išlaikant tylą ir vizualinį švarumą, o turtinga klubinė zona su baseinu, SPA ir sporto sale visiškai patenkina gyventojų poilsio ir sveikatinimo poreikius, neišėjus už teritorijos ribų.

Abu korpusai – A blokas ir B blokas – pradėti eksploatuoti 2024 metų antrąjį ketvirtį ir yra paruošto būsto statuso. Pardavimai vykdomi tiesiogiai iš vystytojo „Zelisi“. Minimali buto kaina A bloke yra 112 320 JAV dolerių, B bloke – nuo 243 672 JAV dolerių. Kainų skirtumą lemia konkrečių rezidencijų kvadratūra ir vieta. Iš viso komplekse yra 15 butų, kuriuos galima įsigyti. Pirkėjai gali apžiūrėti jau paruoštas patalpas vietoje, kad prieš priimant sprendimą įvertintų realias vaizdo charakteristikas, insoliaciją ir statybos kokybę. Kompleksas tinka tiek nuosavam gyvenimui, tiek investiciniams tikslams.

Projektą įgyvendino bendrovė „Zelisi“ – vystytojas, besispecializuojantis klubuotiniuose mažaaukščiuose kompleksuose ekologiškai švariuose Tbilisio rajonuose. Vystytojo portfelyje – projektai, pasižymintys apgalvota architektūra, kokybiškomis medžiagomis ir dėmesiu detalėms. „Zelisi“ akcentuoja kameriškumą, privatumą ir turtingą vidinę infrastruktūrą, o tai išskiria vystytojo objektus iš įprastos masinės statybos. Laiku pristatytas Lisi Twin Resort patvirtina įmonės, kaip patikimos nekilnojamojo turto rinkos dalyvės, reputaciją. Susipažinti su kitais projektais ir visu portfeliu galima oficialioje vystytojo svetainėje.