Sheni Kokhta Sakhli

Sheni Kokhta Sakhli ir vērienīgs projekts, kas sastāv no 21 atsevišķas mājas un atrodas Tsakadzes ielā gleznainā kalnu apvidū. Komplekss ir pilnībā pabeigts: visas ēkas tika nodotas ekspluatācijā 2023. gada beigās. Katra māja ir divstāvu celtne, kas piedāvā plašas telpas ar griestu augstumu 3 metri. Projekts ir orientēts uz piepilsētas dzīvesveida cienītājiem, kas novērtē privātumu, tīru gaisu un tuvumu dabai. Mājoklis tiek nodots stāvoklī «melnais karkass», kas paver plašas iespējas individuālam interjera noformējumam.

Kompleksa galvenā priekšrocība ir atsevišķu māju formāts, kas nodrošina maksimālu privātumu. Visas 21 celtne jau ir gatavas, tādējādi nav jāgaida un nav ilgstošas būvniecības risku. Griestu augstums 3 metri piešķir telpām gaisīgumu un gaismu. Katras mājas platība sākas no 70 kvadrātmetriem, radot plašumu ērtai dzīvei. Virszemes autostāvvieta atrisina automašīnas jautājumu. Komunikācijas ietver gāzi, ūdensvadu, elektrību, kanalizāciju un centrālo apkuri — visu nepieciešamo dzīvošanai visa gada garumā. Projekts atrodas klusā rajonā, prom no pilsētas burzmas.

Komplekss Sheni Kokhta Sakhli atrodas Tsakadzes ielā, kalnu apvidū netālu no slēpošanas kūrorta Bakuriāni. Šī Gruzijas daļa ir slavena ar gleznainām ainavām, skujkoku mežiem un tīru kalnu gaisu. Rajons apvieno piepilsētas dzīves privātumu ar nepieciešamās infrastruktūras pieejamību. Tuvums kūrorta zonai paver iespējas aktīvai atpūtai jebkurā gadalaikā: ziemā — slēpošana un snovbords, vasarā — pārgājieni un velomaršruti.

Kompleksa apkārtni galvenokārt veido dabas ainava ar blīviem mežiem un kalnu nogāzēm. Bakuriāni rajons ir pazīstams ar savām atpūtas iespējām: šeit atrodas kafejnīcas, gruzīnu virtuves restorāni, sporta inventāra nomas punkti un nelieli veikali. Kājām sasniedzamas ir pastaigu takas un atpūtas zonas. Šī vieta ir īpaši pievilcīga ģimenēm ar bērniem un ekotūrisma cienītājiem. Kūrorta ciemata infrastruktūra nodrošina ērtu dzīvošanu bez nepieciešamības bieži braukt uz lielajām pilsētām.

Kompleksa transporta pieejamību nodrošina autosatiksme pa Tsakadzes ielu. Līdz tuvākajām apdzīvotajām vietām un Bakuriāni kūrorta infrastruktūrai ar automašīnu var nokļūt dažu minūšu laikā. Ceļi reģionā tiek uzturēti labā stāvoklī, kas ir īpaši svarīgi ziemas periodā. Sabiedriskais transports savieno rajonu ar kaimiņu ciematiem un pilsētām. Personīgā auto īpašniekiem kompleksā ir paredzēta virszemes autostāvvieta. Brauciens uz Tbilisi aizņem aptuveni divarpus stundas.

Katra no 21 kompleksa mājām ir divstāvu celtne, kas nodrošina skaidru dzīvojamās telpas zonējumu. Griestu augstums 3 metri vizuāli paplašina telpas un uzlabo dabisko apgaismojumu. Mājas tiek nodotas īpašniekiem stāvoklī «melnais karkass» — tas nozīmē gatavas sienas, jumtu un ierīkotas komunikācijas, bet galīgo apdari nākamais iedzīvotājs veic pēc savas gaumes. Visi inženiertīkli ir centralizēti: paredzēta gāzes apgāde, ūdensvads, kanalizācija, elektrība un apkures sistēma. Minimālā mājokļa platība ir 70 kvadrātmetri.

Kompleksa teritorija ir organizēta tā, lai katra māja saglabātu privātuma un saiknes ar dabu sajūtu. Iedzīvotājiem ir paredzēta virszemes autostāvvieta. Labiekārtojumā ir ņemtas vērā kalnu reljefa īpatnības: māju zemes gabali ir organiski iekļauti ainavā. Dabas apkārtne no skujkoku mežiem kalpo par kompleksa zaļo karkasu. Tīrs kalnu gaiss un klusums ir neatņemama projekta koncepcijas sastāvdaļa. Teritorija nodrošina ērtu piebraukšanu katrai mājai.

Visas 21 kompleksa mājas ir pilnībā uzbūvētas un nodotas ekspluatācijā 2023. gada ceturtajā ceturksnī. Mājoklis ir pieejams iegādei gatavā stāvoklī. Cena sākas no 100 000 ASV dolāru par atsevišķu māju ar platību no 70 kvadrātmetriem. Pircējiem ir pieejamas visas ēkas — katra ir atsevišķa divstāvu celtne. Būvniecības starpposmu neesamība ļauj nekavējoties sākt tīro apdari un iekārtošanos. Projekts neparedz dzīvokļu formātu — runa ir tikai par individuālām mājām.

Projekta attīstītājs ir uzņēmums Mons. Deveolopers īstenoja kompleksu Sheni Kokhta Sakhli kā piepilsētas nekustamā īpašuma projektu Bakuriāni kūrorta reģionā. Visas 21 māja tika pabeigtas 2023. gada beigās, kas liecina par uzņēmuma spēju pildīt uzņemtās saistības noteiktajos termiņos. Projekts ir orientēts uz individuālā mājokļa formātu, akcentējot pamatkonstrukcijas un inženiertehniskās sagatavošanas kvalitāti.