Likani Green Cotage

Likani Green Cotage — prímestský projekt prémiovej triedy v osade Likani, ktorá sa nachádza v malebnom Boržomskom údolí. Komplex pozostáva z piatich trojposchodových domov, odovzdaných do užívania koncom roka 2024. Architektúra je navrhnutá v modernom štýle, harmonicky zapadajúcom do okolitej krajiny. Budovy sú postavené monoliticko-skeletovou technológiou, čo zaručuje vysokú pevnosť a odolnosť konštrukcií. Projekt je určený pre milovníkov ticha, čistého horského vzduchu a pokojného životného štýlu ďaleko od mestského zhonu.

Hlavnou prednosťou Likani Green Cotage je jeho výnimočná lokalita v Boržomskej rokline, preslávenej liečivou klímou a minerálnymi prameňmi. Obytný komplex je obklopený ihličnatými lesmi, ktoré vytvárajú prirodzenú mikroklímu. Monoliticko-skeletová konštrukcia zaručuje seizmickú odolnosť a zvukovú izoláciu. Kupujúcim sa ponúkajú byty s kompletnou rekonštrukciou a priestrannými dispozíciami — priemerná plocha je 105 metrov štvorcových. Upravené nádvorie a kamerový systém zabezpečujú komfort a bezpečnosť.

Komplex sa nachádza v osade Likani, administratívne spadajúcej do Boržomského municipalu. Ide o jednu z najprestížnejších kúpeľných oblastí Gruzínska, ležiacu v nadmorskej výške približne 800 metrov. Vzdialenosť do Boržomi je približne 5–7 kilometrov, do Tbilisi — okolo 150 kilometrov po automobilovej ceste. Blízkosť Národného parku Boržomi-Charagauli poskytuje prístup k rozsiahlej sieti turistických chodníkov a prírodných zaujímavostí.

Likani je historické kúpeľné mestečko s bohatým dedičstvom. V bezprostrednej blízkosti obytného komplexu sa nachádza známy park minerálnych prameňov, kde si hostia a obyvatelia môžu ochutnať prírodnú vodu rôzneho zloženia. V pešej dostupnosti sú supermarkety, lekárne a útulné kaviarne s gruzínskou kuchyňou. Oblasť je známa tichom a bezpečnosťou. V sezóne tu kvitnú rododendrony a na jeseň sa svahy zafarbujú do zlatých a purpurových tónov, čo vytvára neopakovateľnú atmosféru.

Do obytného komplexu sa možno dostať po regionálnej ceste spájajúcej Boržomi a Achalciche. Z hlavnej cesty vedie do Likani asfaltová odbočka v dobrom stave. Verejnú dopravu zabezpečujú linkové taxíky Boržomi — Likani, ktoré premávajú v pravidelných intervaloch. V Boržomi sa nachádza železničná stanica, ktorá prijíma vlaky z Tbilisi. Cesta autom z hlavného mesta trvá približne dve hodiny. V zimnom období sú cesty pravidelne udržiavané.

Likani Green Cotage stelesňuje koncepciu ekologického bývania. Fasády budov sú navrhnuté v striedmej farebnej palete, harmonizujúcej s lesným okolím. Vnútorné inžinierske systémy zodpovedajú moderným štandardom. Byty sa odovzdávajú majiteľom s finálnou úpravou „zelený skelet, kompletná rekonštrukcia“, čo umožňuje ihneď začať so zariaďovaním interiéru. Výška stropov vytvára pocit priestrannosti. Nadzemné parkovisko je určené pre rezidentov komplexu. Areál je oplotený a funguje nepretržitý kamerový systém.

Priľahlé priestranstvo Likani Green Cotage predstavuje upravený dvorový priestor, ktorý organicky nadväzuje na prírodnú krajinu. Krajinní architekti zachovali viacročné stromy a doplnili ich okrasnými krami, vysiali trávniky a vybudovali prechádzkové chodníky. Dvor je koncipovaný ako oddychová zóna pre všetky vekové kategórie: sú tu lavičky, zelené zákutia na súkromie a otvorené priestranstvá. Prirodzené okolie ihličnatých lesov umocňuje pocit prímestského ústrania.

Všetkých päť domov komplexu je úplne dokončených a uvedených do prevádzky v štvrtom štvrťroku 2024. V súčasnosti sú byty k dispozícii na kúpu v stave dokončeného bývania. Počiatočná cena začína od 110 250 amerických dolárov za byt s rozlohou 105 metrov štvorcových, čo zodpovedá cene približne 1 050 dolárov za meter štvorcový. Predaj realizuje developer Gallery Group priamo. Potenciálnym kupujúcim sa odporúča overiť si aktuálnu dostupnosť a dispozície v predajnej kancelárii.

Projekt realizovala spoločnosť Gallery Group — jeden z popredných developerov na gruzínskom realitnom trhu. Developer sa špecializuje na výstavbu obytných komplexov rôzneho formátu, od mestských výškových budov až po prímestské rezidencie. V portfóliu Gallery Group sú projekty v Tbilisi, Batumi a kúpeľných zónach. Spoločnosť dodržiava zásady transparentnosti obchodov a dodržiavania uvedených stavebných lehôt. Odovzdanie Likani Green Cotage do užívania v roku 2024 potvrdzuje povesť developera ako spoľahlivého partnera.