Villa Kokhta Mitarbi

Villa Kokhta Mitarbi je komorný bytový komplex v srdci lyžiarskeho strediska Bakuriani, v štvrti Kohtis Dziri. Projekt spája tri štvorpodlažné domy v rozpoznateľnej alpskej estetike šaletu. Architektúra komplexu kombinuje prísnu geometriu tvarov, sedlové manzardové strechy a panoramatické zasklenie s výhľadom na okolité hory. Bytové jednotky sú odovzdávané s kompletnou rekonštrukciou, čo umožňuje nasťahovanie ihneď po kúpe. Uzavreté a upravené územie, kvalitné európske materiály a premyslené dispozície robia z komplexu atraktívnu ponuku ako na sezónny oddych, tak aj na celoročné bývanie.

Kľúčovou prednosťou Villa Kokhta Mitarbi je poloha v prestížnom lyžiarskom stredisku Bakuriani s jeho jedinečnou mikroklímou a rozvinutou rekreačnou infraštruktúrou. Komplex je postavený seizmicky odolnou monoliticko-rámovou technológiou s použitím ekologických materiálov európskej výroby. Medzi výhody patria uzavreté strážené územie, podzemné parkovisko, panoramatické okná, byty s kompletným finálnym obkladom a vstavanou kuchyňou. Developer Gumbati Group pôsobí na gruzínskom trhu od roku 1998 a vlastní portfólio viac ako 600 000 m² realizovaných plôch. Dom sú už odovzdané do užívania, čo vylučuje riziká nedokončenej výstavby.

Bytový komplex sa nachádza v obci Bakuriani, administratívne spadajúcej pod Borjomský municipium, v lokalite Kohtis Dziri. Súradnice miesta sú 41.74968152° s.š., 43.55113775° v.d. Obec leží na severnom svahu Trialetského hrebeňa Malého Kaukazu a patrí medzi najznámejšie lyžiarske strediská Gruzínska. Švrť Kohtis Dziri je cenená pre blízkosť lyžiarskych tratí a relatívnu ústranie. Vďaka nadmorskej výške a okoliu ihličnatých lesov sa tu vytvára mierne horské podnebie s príjemnou zimou a chladným letom.

Bakuriani nie sú len lyžiarske svahy, ale aj bohaté prírodné prostredie. V okolí komplexu prevládajú husté ihličnaté lesy, ktoré vytvárajú liečivý vzduch a malebnú krajinu. V blízkosti sa nachádzajú hlavné trate lyžiarskeho strediska, prístupné ako skúseným športovcom, tak aj začiatočníkom. V pešej vzdialenosti fungujú reštaurácie gruzínskej a európskej kuchyne, kaviarne a požičovne športového vybavenia. Na území samotného bytového komplexu je vytvorená vlastná rekreačná zóna s upraveným dvorom, reštauráciou a kaviarňou. V letnej sezóne okolie Bakuriani láka milovníkov trekkingu, cyklotúr a jazdy na koni po horských chodníkoch.

Dostupnosť Villa Kokhta Mitarbi je zabezpečená cestnou sieťou Borjomského okresu. Päť minút jazdy od komplexu prechádza ulica 9. apríla — jedna z kľúčových tepien Bakuriani, po ktorej sa dá za sedem minút dostať k miestnej železničnej stanici. V blízkosti sú zastávky verejnej dopravy, odkiaľ autobusy smerujú do centra obce. Cesta do Tbilisi a hlavného medzinárodného letiska trvá približne tri hodiny autom. V zimnej sezóne sú cesty k stredisku pravidelne čistené, čo robí pohyb pohodlným kedykoľvek počas roka.

Základom projektu Villa Kokhta Mitarbi sú tri štvorpodlažné manzardové budovy postavené monoliticko-rámovou technológiou, ktorá zaisťuje vysokú seizmickú odolnosť. Pri výstavbe sú použité moderné inžinierske riešenia a ekologicky bezpečné materiály dodávané z Európy. Architektonický vzhľad je ladený v štýle alpského šaletu: prísne geometrické línie, sedlové manzardové strechy a fasády, kde suterén a prvé podlažie sú obložené prírodným kameňom a horné úrovne dekoratívnou dlažbou. Dlhé balkóny s dreveným zábradlím a vitrážové panoramatické okná v čiernych rámoch harmonicky spájajú tradičný horský štýl s moderným komfortom. Každý dom je vybavený výťahom.

Územie bytového komplexu Villa Kokhta Mitarbi predstavuje uzavretý a upravený priestor navrhnutý pre pohodlný oddych. Krajinné úpravy zahŕňajú zelené zóny a prechádzkové chodníky spájajúce tri budovy. Na dvore je vybudovaná rekreačná zóna pre obyvateľov. Infraštruktúra komplexu je doplnená reštauráciou, kaviarňou a recepciou, čo vytvára atmosféru klubového servisu. Nepretržitá ochrana a systém video monitoringu zaisťujú bezpečnosť na celom území. Podzemné parkovisko umožňuje umiestniť autá obyvateľov bez toho, aby zahltili dvorový priestor.

V komplexe Villa Kokhta Mitarbi sú ponúkané jedno- a dvojizbové byty, ako aj štúdiá s rozlohou od 38 do 67 m². Dispozičné riešenia sú rovnako vhodné na trvalé bývanie aj na komerčný prenájom. Priestrannosť interiéru je zdôraznená vysokými stropmi a vitrážové panoramatické zasklenie napĺňa miestnosti prirodzeným svetlom. Každý byt disponuje otvoreným balkónom. Bytové jednotky sú odovzdávané majiteľom s kompletnou rekonštrukciou. Základný balík vybavenia zahŕňa: vstavanú kuchyňu, rozvody všetkých inžinierskych sietí, pripojenie ústredného kúrenia, montáž plastových okien a vchodových dverí.

Výstavbou a predajom projektu sa zaoberá spoločnosť Gumbati Group — skúsený hráč na trhu nehnuteľností v Gruzínsku, pôsobiaci od roku 1998. Pôvodne developer pracoval v Batumi, postupom času rozšíril pôsobnosť na ďalšie regióny krajiny. Hlavnou špecializáciou spoločnosti je výstavba komerčných a obytných objektov, ako aj športových zariadení zodpovedajúcich medzinárodným štandardom. Počas desaťročí činnosti Gumbati Group uviedla do prevádzky viac ako 600 000 m² nehnuteľností. Podrobné informácie o bytovom komplexe Villa Kokhta Mitarbi a aktuálne ceny sú k dispozícii na oficiálnej webovej stránke spoločnosti.