Walls Bakuriani

Walls Bakuriani je koncepčný obytný komplex nachádzajúci sa uprostred malebných horských scenérií slávneho gruzínskeho letoviska. Projekt je rovnako vhodný na pokojnú rodinnú dovolenku, ako aj pre tých, ktorí sa zaujímajú o zimné športy. Kľúčové prednosti novej výstavby: prestížna lokalita v dynamicky sa rozvíjajúcom kúpeľnom mestečku, kryštálovo čistý horský vzduch, premyslené dopravné spojenie s hlavnými cestami, použitie kvalitných stavebných materiálov, upravené okolie domu, dizajn v európskom štýle, racionálne dispozície bytov, malý počet obyvateľov, predaj apartmánov s konečnou úpravou a spoľahlivá developerská spoločnosť.

Obytný komplex Walls Bakuriani vyniká na pozadí iných projektov v regióne celým radom silných stránok. V prvom rade je to poloha v ekologicky bezchybnej štvrti na úpätí hory Kochta – miesto, kde sa spája súkromie a blízkosť kúpeľnej infraštruktúry. Architektúra domov je riešená v modernom štýle s výraznými geometrickými fasádami. Vnútorné priestory získavajú maximum denného svetla vďaka panoramatickým oknám a zvýšenej výške stropov. Kupujúcim sa ponúka bývanie s kompletnou finálnou úpravou, čo odstraňuje starosti s rekonštrukciou. Developer stavia na komornosť: len tri domy a obmedzený počet bytov zaručujú súkromie a absenciu preplnenosti.

Komplex Walls Bakuriani sa stavia na území populárneho balneologického a lyžiarskeho letoviska Bakuriani, v predhorí masívu Kochta. Táto časť Gruzínska je známa miernym podnebím, ihličnatými lesmi a dlhou zimnou sezónou, ktorá priťahuje milovníkov lyžovania a snowboardingu. Súradnice projektu sú približne 41,75° severnej šírky a 43,56° východnej dĺžky. Bývanie sa nachádza v určitej vzdialenosti od centrálnej časti mestečka, čo zaručuje ticho a súkromie. Zároveň cestná sieť umožňuje rýchly prístup ku kľúčovým bodom letoviska. Terén je kopcovitý, vďaka čomu sa z okien otvárajú panorámy na horské hrebene a zelené lesné masívy.

Okolie obytného komplexu Walls Bakuriani je predovšetkým majestátna príroda gruzínskych hôr. V blízkosti sa rozprestierajú husté ihličnaté a zmiešané lesy, ktoré vytvárajú prirodzenú zelenú bariéru a nasýtia vzduch liečivými fytoncidmi. Mestečko Bakuriani je známe ako celoročné letovisko: v zime sú tu k dispozícii lyžiarske trate rôznej úrovne obtiažnosti, v teplom období sú k dispozícii pešie a cyklistické trasy, jazda na koni a zber húb a lesných plodov. Infraštruktúra samotného mestečka zahŕňa kaviarne, reštaurácie, obchody a požičovne športového vybavenia. Miesto je ideálne pre tých, ktorí si cenia aktívny životný štýl na čerstvom vzduchu ďaleko od hluku veľkomiest.

Domy Walls Bakuriani sa nachádzajú v určitej vzdialenosti od centrálnej časti Bakuriani, majú však pohodlný výjazd na automobilovú cestu. Do centra letoviska a miestnej železničnej stanice sa dá dostať približne za 10 minút autom. Zastávky verejnej dopravy priamo pri komplexe nie sú. Na cestu do hlavného mesta – Tbilisi – a na Medzinárodné letisko je potrebných približne dve hodiny autom. Osobný automobil alebo taxi sú teda hlavnými spôsobmi dopravy pre rezidentov. Napriek tomu je relatívna vzdialenosť kompenzovaná pokojnou atmosférou a panoramatickými výhľadmi, ktoré sa otvárajú z okien bytov.

Walls Bakuriani predstavuje nízkopodlažný súbor troch štvorkrídlových budov. Výstavba prebieha monoliticko-rámovou metódou prispôsobenou seizmickým osobitostiam regiónu. Architektonický vzhľad je navrhnutý v súčasnom štýle s jasnými, grafickými líniami fasádnych plôch a plochou strechou. Na vonkajšiu úpravu sa používajú ekologické materiály s vynikajúcimi prevádzkovými vlastnosťami: kvalitná tehla a dekoratívne panely imitujúce drevnú textúru. Energetickú efektívnosť budov zabezpečujú panoramatické kovoplastové okenné systémy v tmavých rámoch. Vďaka umiestneniu na kopcovitom teréne sa z balkónov a izieb otvárajú malebné výhľady na horské vrcholy a lesné priestranstvá.

Okolie domu Walls Bakuriani je navrhované s ohľadom na princípy moderného krajinného dizajnu a harmonicky zapadá do okolitej prírodnej krajiny. Developer venuje osobitnú pozornosť sadovým úpravám: na pozemku sa vysádzajú okrasné kry a stromy typické pre miestnu flóru, budujú sa oddychové zóny pre budúcich obyvateľov. Koncepcia terénnych úprav zahŕňa minimálny zásah do existujúceho reliéfu, čo umožňuje zachovať autentický horský ráz. Pešie chodníky spájajú všetky tri budovy a vytvárajú jednotný priestor na prechádzky. Večerné osvetlenie územia je navrhnuté tak, aby zdôraznilo architektonické prednosti budov a zabezpečilo bezpečný pohyb počas tmy.

Kupujúcim v Walls Bakuriani sa ponúkajú kompaktné štúdiá a jednoizbové varianty s rozlohou od 32 do 74 metrov štvorcových. Všetky dispozície sa vyznačujú premysleným zónovaním, racionálnym využitím každého metra a otvorenými balkónmi. V komplexe sú k dispozícii aj byty s originálnymi, neštandardnými dispozičnými riešeniami. Značná výška stropov a panoramatické zasklenie napĺňajú vnútorné priestory bohatým prirodzeným svetlom. Nehnuteľnosť je možné zakúpiť s konečnou finálnou úpravou a všetkými zavedenými inžinierskymi systémami. Celkovo bytový fond zahŕňa 30 bytov.

Developerom projektu je gruzínska spoločnosť Walls Development, ktorá sa špecializuje na výstavbu moderných obytných objektov s dôrazom na kvalitný servis a premyslené terénne úpravy. Geografia pôsobenia developera zahŕňa Bakuriani a Tbilisi. V portfóliu spoločnosti je viac ako štyri realizované a v rôznych fázach pripravenosti projekty nehnuteľností. Walls Development sa osvedčil ako zodpovedný hráč na trhu, ktorý zavádza aktuálne architektonické a inžinierske riešenia. Podrobné informácie o obytnom komplexe Walls Bakuriani, ako aj ceny dostupných jednotiek sú k dispozícii na oficiálnej webovej stránke stavebnej spoločnosti.