Mziani Valley

Mziani Valley — nový bytový komplex budovaný v samom srdci horského letoviska Bakuriani. Projekt spája sedem obytných blokov s premenlivým počtom podlaží (4–5 poschodí), postavených monoliticko-rámovou technológiou. Architektonický vzhľad komplexu je harmonicky začlenený do okolitej krajiny: panoramatické výhľady na horské chrbáty a ihličnaté lesy sa otvárajú z väčšiny bytov. Mziani Valley je koncipovaný ako celoročné bývanie: v zime — blízkosť k lyžiarskym tratiam, v lete — chládok a čistý vzduch v nadmorskej výške okolo 1700 metrov. Komplex ponúka formát komfortného vidieckeho života s kompletným súborom mestských vymožeností.

Kľúčovou výhodou Mziani Valley je jedinečná lokalita na území popredného horského a klimatického letoviska Gruzínska. Medzi silné stránky projektu patrí: vlastná rozvinutá infraštruktúra vrátane bazéna, spa zóny, sauny, reštaurácie a kaviarne; nepretržitý bezpečnostný systém s video monitorovaním, ochrankou a recepciou; podzemný parking, ktorý zbavuje dvor áut; upravená priľahlá oblasť s detskými a športovými ihriskami. Monoliticko-rámová technológia výstavby zaručuje seizmickú odolnosť a trvanlivosť konštrukcií. Osobitnú zmienku si zaslúži ekológia oblasti: borovicové lesy, absencia priemyselných podnikov a kyslíkom nasýtený horský vzduch.

Bytový komplex Mziani Valley sa nachádza na adrese: ulica Koby Cakadzeho, číslo 14, kúpeľná obec Bakuriani. Obec leží v Boržomskom municípite, na severnom svahu Trialetského hrebeňa, v nadmorskej výške približne 1700 metrov nad morom. Je to jedno z najstarších a najznámejších horských letovísk Gruzínska, obľúbené medzi miestnymi obyvateľmi aj zahraničnými hosťami. Vzdialenosť do Boržomi je približne 30 kilometrov, do Tbilisi približne 180 kilometrov. Vďaka výškovej polohe má Bakuriani mierne leto bez vyčerpávajúcich horúčav a stabilnú snehovú pokrývku v zime, čo robí komplex atraktívnym pre celoročné bývanie a rekreáciu.

Bakuriani je obklopený hustými ihličnatými a zmiešanými lesmi, svahy Trialetského hrebeňa vytvárajú prirodzenú ochranu pred vetrom. V bezprostrednej blízkosti komplexu sa nachádzajú lyžiarske trate rôznej úrovne obtiažnosti, vrátane slávnej trate Kochta, ako aj trate pre bežecké lyžovanie a snowboardový park. V teplom období okolie ponúka pešie a cyklistické trasy lesnými chodníkmi, jazdu na koni a zber húb a lesných plodov. Neďaleko sa nachádza Národný park Boržomi-Charagauli — jeden z najväčších v Európe. V okruhu pol hodiny jazdy je známe letovisko Boržomi s minerálnymi prameňmi a parkom, ako aj historické jaskynné mesto Vardzia.

Dopravné spojenie Bakuriani s veľkými mestami Gruzínska je zabezpečené po automobilovej ceste, ktorá spája letovisko s Boržomi a ďalej s diaľnicou Tbilisi — Batumi. Cesta je asfaltovaná a udržiavaná v dobrom stave po celý rok; v zimnom období je zabezpečené pravidelné odstraňovanie snehu. Z Boržomi do Bakuriani premávajú linkové taxíky, čas cesty je približne 40 minút. V zimnej sezóne je tiež spustený slávny úzkorozchodný vlak «Boržomi — Bakuriani», ktorý premáva malebnou traťou cez roklinu. Najbližšie medzinárodné letisko je v Tbilisi, cesta tam trvá približne dve a pol hodiny. V rámci obce sú hlavné objekty infraštruktúry v pešej dostupnosti.

Mziani Valley — to je sedem obytných blokov navrhnutých s ohľadom na horský reliéf a seizmické požiadavky regiónu. Výstavba prebieha monoliticko-rámovou technológiou, ktorá zabezpečuje vysokú pevnosť a stabilitu konštrukcií. Počet podlaží blokov sa pohybuje od 4 do 5 poschodí, čo umožňuje vyhnúť sa efektu hustej výškovej zástavby a zachovať komornú, takmer kúpeľnú atmosféru. Komplex je vybavený podzemným parkingom, ktorý vylučuje hromadenie áut na dvore. Bezpečnosť obyvateľov je zabezpečená trojúrovňovým systémom: nepretržitý video monitoring, fyzická ochranka a recepcia pri vchode. Vlastná infraštruktúra zahŕňa všetko potrebné pre pohodlný život bez nutnosti opúšťať areál komplexu.

Okolie Mziani Valley je navrhnuté ako plnohodnotný rekreačný priestor. Centrálnym prvkom úpravy je dvor s krajinnou zeleňou prispôsobenou horskému klimatu: vysadené sú ihličnaté kry a trvalé alpínske rastliny odolné voči teplotným výkyvom. Pre rodiny s deťmi je vybavené detské ihrisko s bezpečným povrchom, pre milovníkov aktívneho životného štýlu športová zóna s vonkajšími posilňovacími strojmi. Osobitné miesto zaujíma bazén s priľahlou spa zónou a saunou, umožňujúci oddych a regeneráciu po lyžiarskych zjazdoch alebo peších túrach. Dvor je vďaka podzemnému parkingu bez áut, čo ho robí tichým a bezpečným na prechádzky.

Byty v bytovom komplexe Mziani Valley sa predávajú vo fáze výstavby. K súčasnému dátumu sú na predaj jednotky v niekoľkých blokoch komplexu. Počiatočná cena bytu v druhom bloku začína od 50 240 amerických dolárov, v treťom od 50 720 dolárov. Štyri zo siedmich blokov — prvý, štvrtý, piaty a siedmy — zatiaľ nemajú zverejnené ceny, informácie o nich sú k dispozícii u developera. Všetky budované objekty sú v štádiu aktívnej výstavby. Potenciálnym kupujúcim sa odporúča overiť si aktuálnu dostupnosť bytov a podmienky kúpy priamo v obchodnom oddelení developera, pretože ceny a stav objektov sa môžu meniť s postupom výstavby.

Výstavbu bytového komplexu Mziani Valley realizuje spoločnosť Tower Group — developer so skúsenosťami s realizáciou projektov na území Gruzínska. Developer sa špecializuje na výstavbu obytných komplexov v kúpeľných a mestských lokalitách, pričom aplikuje moderné stavebné technológie a štandardy kvality. V portfóliu spoločnosti sú objekty spájajúce premyslenú architektúru, funkčné dispozície a komplexnú úpravu okolia. Tower Group venuje pozornosť tak technickej stránke výstavby, ako aj estetickej zložke, snažiac sa vytvárať projekty organicky začlenené do okolitého prostredia. Ďalšie informácie o developerovi a jeho ďalších projektoch možno získať na oficiálnej webovej stránke spoločnosti.