Nite Residence

Nite Residence je sedemposchodový obytný dom v Kobuleti, nachádzajúci sa na adrese ul. Tamar Mephe, 73b. Projekt realizuje spoločnosť Nite Development, výstavba začala v treťom štvrťroku 2024 a bude dokončená v treťom štvrťroku 2027. Komplex ponúka 70 bytov s výškou stropov 2,95 metra a rozlohami od 35 do 58 štvorcových metrov. Dom je postavený monoliticko-rámovou technológiou, čo zaručuje spoľahlivosť a trvanlivosť konštrukcie. Projekt ponúka niekoľko formátov dokončenia: od zeleného rámu až po kompletnú rekonštrukciu s čiastočným zariadením a variant „na kľúč“. Minimálna cena bytu je 58 740 dolárov.

Medzi kľúčové prednosti Nite Residence patrí blízkosť k morskému pobrežiu a premyslená infraštruktúra. V dome je výťah, na prvom poschodí sa nachádza recepcia, ktorá zaisťuje bezpečnosť a pohodlie obyvateľov. Parkovanie zahŕňa podzemnú úroveň s 20 miestami a nadzemné parkovisko pre 18 áut. Kupujúci si môžu flexibilne vybrať úpravu: je možné zakúpiť byt v stave zeleného rámu, s kompletnou rekonštrukciou a čiastočným zariadením, alebo plne pripravený „na kľúč“. Komorný formát komplexu — iba 70 bytov — vytvára atmosféru súkromia. Výška stropov 2,95 metra dodáva každému priestoru vzdušnosť.

Nite Residence sa nachádza v Kobuleti na ulici Tamar Mephe, 73b. Je to jedno z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich prímorských miest Adžárie, známe svojou miernou subtropickou klímou a dlhými štrkovými plážami. Dom sa nachádza v štvrti s existujúcou bytovou zástavbou, kde sa kombinujú súkromné domy a moderné bytové komplexy. Infraštruktúra oblasti sa aktívne dopĺňa o nové objekty — obchody, kaviarne a miesta na oddych. Súradnice komplexu — 41.7279° s.š., 41.7316° v.d. — potvrdzujú jeho výhodnú polohu v blízkosti hlavných dopravných tepien mesta a rekreačných zón.

V blízkosti Nite Residence sa formuje komfortné prostredie pre každodenný život. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, lekárne a malé kaviarne. Centrálny trh v Kobuleti s farmárskymi produktmi a sezónnym ovocím je tiež neďaleko. Pre rodiny s deťmi je zaujímavý prímorský park s prechádzkovými alejami a oddychovými zónami. Blízkosť mora otvára možnosti na ranné behy po promenáde a plážový oddych v letnej sezóne. Oblasť je dobre ozelenená, čo je typické pre subtropickú klímu Adžárie.

Dopravnú dostupnosť Nite Residence zabezpečuje ulica Tamar Mephe, ktorá spája komplex s hlavnými magistrálami Kobuleti. Niekoľko minút chôdze odtiaľ premávajú linky mestskej hromadnej dopravy, ktoré umožňujú rýchly prístup do akejkoľvek časti mesta. Motoristi to majú pohodlné: diaľnica E70 prechádza cez Kobuleti a spája mesto s Batumi (približne 25 km) a ďalšími prímorskými sídlami. Železničná stanica Kobuleti je v dosahu, čo sprístupňuje cesty do Tbilisi a ďalších miest Gruzínska. Na medzinárodné cesty sa využíva letisko Batumi.

Nite Residence je postavený monoliticko-rámovou technológiou, ktorá zaručuje seizmickú odolnosť a dlhú životnosť budovy. Výška stropov v bytoch je 2,95 metra, čo presahuje štandardné hodnoty a vizuálne rozširuje priestor. Rozlohy obytných priestorov sa pohybujú od 35 do 58 štvorcových metrov, čo je vhodné ako pre investičné nákupy, tak aj pre vlastné bývanie. Celkovo je v dome 70 bytov. Výťah spája všetky poschodia. Na prvom poschodí je recepcia. Parkovanie je dvojúrovňové: podzemné s 20 miestami a nadzemné s 18. Dokončenie sa ponúka v troch variantoch — od zeleného rámu až po plne pripravené bývanie so zariadením.

Priľahlý pozemok Nite Residence sa navrhuje v súlade s modernými štandardmi komfortu. Vnútorný dvor bude upravený: sú naplánované oddychové zóny, dekoratívna zeleň a pešie chodníky. Subtropická klíma umožňuje použitie rôznych vždyzelených rastlín, ktoré budú potešením pre oči po celý rok. Podzemné parkovisko s 20 miestami ukryje autá a uvoľní dvorový priestor na prechádzky a oddych, zatiaľ čo nadzemné parkovisko s 18 miestami zabezpečí parkovanie pre hostí. Prítomnosť recepcie na prvom poschodí pridáva prvok súkromia a kontroly vstupu.

Byty v Nite Residence sú v predaji vo fáze výstavby. Minimálna cena jednotky je 58 740 dolárov. Rozlohy sa pohybujú od 35 do 58 štvorcových metrov, čo umožňuje vybrať si variant pre rôzny rozpočet a účely — od kompaktného štúdia na sezónny oddych až po byt na trvalé bývanie. Kupujúci majú k dispozícii tri varianty dokončenia: zelený rám, ktorý dáva slobodu pre vlastnú rekonštrukciu, kompletnú rekonštrukciu s čiastočným zariadením a variant „na kľúč“ na okamžité nasťahovanie. Výstavba prebieha od tretieho štvrťroku 2024, uvedenie do prevádzky je naplánované na tretí štvrťrok 2027.

Projekt Nite Residence realizuje spoločnosť Nite Development. Developer sa zameriava na výstavbu moderných bytových komplexov v prímorskej zóne Adžárie. Pre Nite Residence bola zvolená monoliticko-rámová technológia výstavby, ktorá zaisťuje vysokú pevnosť a seizmickú odolnosť budovy. Spoločnosť kladie dôraz na kvalitu materiálov a dodržiavanie termínov výstavby. Projekt začal v roku 2024, dokončenie je naplánované na rok 2027, čo svedčí o vyváženom prístupe k realizácii.