Archi Kokhta in Bakuriani

Archi Kokhta in Bakuriani je sodoben apart hotel, ki se nahaja v središču enega najbolj znanih smučarskih središč v Gruziji. Projekt združuje premišljeno arhitekturo v eko-slogu, kakovostne materiale in udobno okolje za življenje in počitek. Petnadstropna stavba obsega 146 apartmajev – od kompaktnih studiov do prostornih trisobnih enot s površino do 56 m². Visoki stropi (3 m) in panoramska zasteklitev napolnijo prostore s svetlobo in ustvarjajo občutek prostornosti. Vlagatelje privlači možnost nakupa nepremičnine s popolno končno obdelavo, pohištvom in opremo – objekt je pripravljen za vselitev ali oddajo takoj po zaključku posla. Kompleks je zgradilo podjetje Archi – eden vodilnih na gruzijskem trgu nepremičnin z večletnimi izkušnjami in desetinami uspešnih projektov.

Archi Kokhta in Bakuriani izstopa med drugimi ponudbami smučarske regije zaradi številnih prednosti. Prvič, to je dokončana nepremičnina – stavba je bila predana v uporabo leta 2022, ključi se izročijo takoj. Drugič, graditelj ponuja stanovanja s popolno oblikovalsko prenovo, opremljena s pohištvom in gospodinjskimi aparati, kar odpravlja skrbi glede opremljanja. Tretjič, arhitektura kompleksa je zasnovana v eko-slogu z uporabo naravnega kamna, lesa in kompozitnih plošč Fundermax in Caparol, energetsko učinkovit material Itong pa zagotavlja trajnost in toplotno izolacijo. Poleg tega so rezidentom na voljo urejeno dvorišče s prostori za sprostitev, podzemno in nadzemno parkirišče, 24-urni video nadzor in concierge storitev. Stanovanja imajo funkcionalne tlorise z visoko stopnjo naravne osvetlitve, na voljo so različice s terasami.

Apart hotel se nahaja v Bakurianiju – prestižnem smučarskem središču Gruzije, ki leži na nadmorski višini okoli 1700 metrov. Kompleks je zgrajen na naslovu Ulica 9. april, hišna številka 11. Ta lokacija zagotavlja neposreden dostop do smučarskih prog v zimski sezoni in slikovitih pohodniških poti v poletnih mesecih. Bakuriani slovi po milem podnebju, čistem gorskem zraku in iglastih gozdovih, kar območje naredi privlačno za celoletni počitek. Infrastruktura letovišča se aktivno razvija: pojavljajo se nove restavracije, kavarne, spa centri in izposojevalnice smučarske opreme. Do Tbilisija je približno dve uri vožnje z avtomobilom, kar omogoča kombiniranje letoviške zasebnosti z dostopnostjo prestolniških storitev.

Okolica Archi Kokhta in Bakuriani združuje naravno veličastnost in udobje letoviškega življenja. V neposredni bližini kompleksa se razprostirajo smučarska pobočja in proge za tek na smučeh, ki se v toplejšem obdobju spremenijo v poti za treking, kolesarjenje in jahanje. V bližini so gosti iglasti gozdovi, ki ustvarjajo posebno mikroklimo in vzdušje zasebnosti. V peš dostopnosti so trgovine z živili, restavracije z gruzijsko in evropsko kuhinjo, lekarne in izposojevalnice športne opreme. Za družine z otroki je zanimiv bližnji zabaviščni park in smučarska šola. Letoviško območje se aktivno ureja: polagajo se nove sprehajalne poti, odpirajo se sodobne kavarne in prostori za sprostitev.

Prometna dostopnost kompleksa omogoča rezidentom in gostom enostavno gibanje tako po Bakurianiju kot zunaj njega. Pet minut vožnje z avtomobilom je železniška postaja Bakuriani – priročna točka za prihod iz drugih regij. V bližini so urejena postajališča javnega prevoza, od koder redno vozijo avtobusi v središče letoviškega naselja. Cestno omrežje je dobro vzdrževano, kar je še posebej pomembno v zimskem obdobju. Za lastnike osebnih vozil je na voljo podzemno in nadzemno parkirišče na območju kompleksa. Pot do Tbilisija z avtomobilom traja približno dve uri – to omogoča brez težav kombiniranje smučarskega oddiha s poslovnimi potovanji v prestolnico ali obiskom mednarodnega letališča.

Archi Kokhta in Bakuriani predstavlja petnadstropno stavbo, zgrajeno po monolitno-okvirni tehnologiji. Ključni gradbeni material je energetsko učinkovit Itong, dopolnjen s kompozitnimi ploščami Fundermax in Caparol, naravnim lesom in kamnom v oblogi. Arhitekturni videz je zasnovan v sodobnem eko-slogu: gladke linije fasad se izmenjujejo s poševnimi in ostrimi koti, kar daje stavbi izrazito silhueto, organsko vpeto v gorsko pokrajino. V stanovanjih so nameščena kovinsko-plastična panoramska okna, ki odpirajo poglede na grebene in gozd. Višina stropov znaša 3 metre – to krepi občutek prostora in omogoča uresničevanje raznovrstnih oblikovalskih rešitev. V kompleksu je predvideno centralno ogrevanje, kar zagotavlja udobje v vsakem letnem času.

Okoliški prostor Archi Kokhta in Bakuriani je zasnovan v skladu z visokimi standardi udobja in trajnosti. Urejeno dvorišče vključuje otroško igralno cono z varno podlago in sodobno opremo ter športno igrišče za aktivno preživljanje prostega časa. Krajinsko ozelenjevanje harmonizira z okoliško naravo: zasajeni so okrasni grmovnice, urejene so sprehajalne poti. Vhodne skupine so oblikovane z uporabo naravnega kamna in lesa, kar nadaljuje arhitekturno koncepcijo kompleksa. Za stanovalce in goste je organizirano podzemno in nadzemno parkirišče. Območje je pod 24-urnim video nadzorom in ga oskrbuje concierge storitev – vse to ustvarja občutek udobja in varnosti, kar je izjemno pomembno za letoviške nepremičnine.

Graditelj Archi v kompleksu prodaja stanovanja širokega cenovnega in tlorisnega spektra. Kupcem so na voljo studii ter eno-, dvo- in trisobne enote s površino od 22 do 56 kvadratnih metrov. Stanovanja se predajajo s popolno končno obdelavo, oblikovalsko opremo, pohištvom in vgrajenimi aparati – dovolj je, da se pripeljete z osebnimi stvarmi. Zaradi statusa apart hotela nepremičnina predstavlja zanimivost tako za lastno bivanje kot za naložbe: letovišče zagotavlja stabilen tok najemnikov skozi vse leto. Aktualne cene in razpoložljivost prostih enot so na voljo na uradni spletni strani gradbenega podjetja Archi. Stavba je predana v uporabo, posli se izvajajo neposredno z graditeljem.

Archi je vodilno gradbeno podjetje v Gruziji, ki deluje na trgu od leta 2006. V tem času je graditelj realiziral 40 projektov stanovanjskih in poslovnih nepremičnin, skupna površina predanih objektov presega 670.000 kvadratnih metrov. Podjetje se specializira za razvoj energetsko učinkovitih stanovanjskih kompleksov in prestižnih apart hotelov. Geografija delovanja zajema tri ključne lokacije: Tbilisi, Batumi in Bakuriani. V portfelju Archi so stavbe, odlikovane s sodobno arhitekturo, visoko kakovostjo gradnje in premišljeno infrastrukturo. Zanesljivost graditelja potrjuje obseg realiziranih projektov in večletni ugled na gruzijskem trgu nepremičnin.