Green Space Kobuleti

Green Space Kobuleti je nov stanovanjski kompleks v Kobuletiju, le sto metrov od plažne črte Črnega morja. Projekt združuje premišljeno arhitekturo, kakovostne materiale in sodobne inženirske rešitve ter ustvarja prostor, v katerem je enako prijetno počivati in živeti vse leto. Osemnadstropna stavba se gradi ob upoštevanju vseh zahtev glede udobja in varnosti. Premišljene tlorisne zasnove, panoramska zasteklitev in urejena okolica delajo kompleks privlačnim tako za lastno bivanje kot za naložbo. Predaja objekta je načrtovana za tretje četrtletje leta 2026.

Ključne prednosti Green Space Kobuleti zajemajo tako lokacijo kot tehnično opremljenost. Do plaže ni več kot sto metrov, z oken pa se odpirajo panoramski morski razgledi. Vožnja do Batumija traja manj kot uro. Zanesljivost konstrukcije zagotavlja monolitna tehnologija gradnje v kombinaciji z opečnatimi zunanjimi stenami. V stavbi so nameščena dvigala Fuji, delujejo sistemi video nadzora in 24-urna zaščita. Za lastnike avtomobilov je urejeno nadzemno parkirišče. Okolica je urejena: predvideni so sprehajalni predeli, bazen in kavarna-bar. Stanovanja se oddajajo v stanju »bela lupina«, kar omogoča individualno opremo. Nakup poenostavlja hipotekarni program partnerske banke.

Kompleks se gradi v Kobuletiju, na prospektu Davida Agmašenebelija 534. To je uveljavljeno obalno območje z razvito cestno mrežo in ugodnim dostopom do morja — razdalja do vode je približno sto metrov. Koordinate parcele: 41,85455488° severne zemljepisne širine, 41,78050857° vzhodne zemljepisne dolžine. V bližini poteka ključna prometna arterija mesta, ki povezuje območje s sosednjimi naselji in Batumijem. Bližina glavnih prometnic naredi lokacijo primerno za tiste, ki načrtujejo redna potovanja. Infrastruktura četrti je že oblikovana: v peš dostopnosti so trgovine, izobraževalne ustanove, zdravstvene organizacije in prostori za sprostitev.

Infrastruktura območja pokriva vse vsakodnevne potrebe. V bližini kompleksa delujejo kavarne, slaščičarne, bari, restavracije, supermarketi, lekarne, lepotni saloni, avtopralnice in bencinske črpalke. V peš dostopnosti so stadion »Čele Arena«, knjižnica Kobuletskega kulturnega centra, klinika Central Hospital, šola št. 1 in vrtec. V radiju deset do dvajset minut z avtomobilom so Centralna tržnica, Kulturni center in muzej Kobuletija, zabaviščni park, Centralni park, šoli št. 2 in št. 3, zobozdravstvene ordinacije, SPA salon in trgovski center. Približno petnajst minut vožnje je Kobuletski naravni rezervat s sprehajalnimi potmi med reliktno naravo. V pol ure je mogoče priti do Batumijskega botaničnega vrta.

Prometna dostopnost Green Space Kobuleti je zagotovljena z avtobusnimi linijami in kombiniranimi taksiji. 840 metrov od stavbe, na prospektu Davida Agmašenebelija, je postajališče, od koder s petnajstminutnim intervalom odhajata avtobusa št. 1 in »Batumi – Kobuleti« ter kombinirani taksiji št. 1, št. 55, »Batumi – Kobuleti«, »Batumi – Poti«, »Zugdidi – Batumi« in »Poti – Kobuleti«. Do železniške postaje »Kobuleti« sta dva kilometra. Mednarodno letališče Batumi je eno uro vožnje z avtomobilom, kar je priročno za goste in lastnike, ki prihajajo iz drugih regij in držav.

Osemnadstropna stavba Green Space Kobuleti se gradi z monolitno metodo, ki zagotavlja dolgo življenjsko dobo in stabilnost konstrukcije. Zunanje stene so iz opeke: ta material zagotavlja toplotno izolacijo in prispeva k vzdrževanju udobne mikroklime v stanovanjih. Fasado dopolnjujejo panoramska okna in odprti balkoni, skozi katere se odpira pogled na morsko akvatorij. Notranje komunikacije vključujejo plinovod, vodovod, elektriko in kanalizacijo. Dvigala Fuji povezujejo vsa nadstropja. Za varnost stanovalcev so predvideni protipožarni sistemi in domofoni, vhodni prostor pa je prilagojen za osebe z omejenimi fizičnimi zmožnostmi. Preddverja in skupni prostori bodo prejeli oblikovalsko opremo z uporabo kakovostnih materialov in dekorativnih detajlov, kar ustvarja toplo vzdušje že ob vstopu v kompleks.

Okolica Green Space Kobuleti se načrtuje kot celovit prostor za prosti čas. Stanovalci bodo dobili bazen in kavarno-bar, prvo nadstropje stavbe pa bodo zasedli objekti lastne in mestne infrastrukture. Na dvorišču se ureja prostor za sprostitev s sprehajalnimi potmi in utami iz ekoloških materialov. Za otroke se namešča igrišče, opremljeno z gugalnicami in tobogani, ki ustreza varnostnim standardom. Pri ozelenitvi sodelujejo tropska drevesa, okrasni grmi, urejene trate in cvetlični vrtovi — vse skupaj ustvarja negovan in svež krajinski videz. Za dvokolesna prevozna sredstva so določena posebna mesta, za avtomobile pa nadzemno parkirišče. Varnost zagotavljajo kamere video nadzora in ulična razsvetljava, ki hkrati poudarja arhitekturne značilnosti stavbe. Zaključni pridih daje dekorativna osvetlitev fasade, ki naredi silhueto kompleksa izrazito v večernem času.

Stanovanja v Green Space Kobuleti so na voljo za nakup v fazi gradnje. Zaključek del je načrtovan za tretje četrtletje leta 2026. Površina enot se giblje od 33,1 do 118,6 kvadratnih metrov, kar omogoča izbiro možnosti tako za kratkoročni oddih kot za stalno bivanje. Prostori se predajajo v stanju »bela lupina«, kar daje bodočim lastnikom svobodo pri izbiri zaključnih materialov in sloga. Začetna cena znaša 39.720 dolarjev. Predvidena je možnost ureditve hipotekarnega posojila prek partnerske banke, kar naredi nakup dostopnejši. Vlagateljem je kompleks zanimiv zaradi bližine morja, razvite infrastrukture in naraščajočega turističnega toka v regiji.

Gradnjo Green Space Kobuleti vodi Felicia Development — podjetje, specializirano za gradnjo sodobnih stanovanj povišanega udobja v Kobuletiju. Gradbenik posveča pozornost kakovosti materialov, spoštovanju rokov in dodelavi arhitekturnih rešitev, ki ustrezajo zahtevam današnjega kupca. Izkušnje podjetja v regiji omogočajo uresničevanje projektov, ki se harmonično vključujejo v obstoječo pozidavo in hkrati prinašajo sveže oblikovalske ideje. Stanovanjski kompleks na prospektu Davida Agmašenebelija je naslednja faza v razvoju portfelja Felicia Development, ki potrjuje njegovo zavzetost za standarde zanesljivosti in estetike.