Sheni Kokhta Sakhli

Sheni Kokhta Sakhli je obsežen projekt 21 samostoječe hiše, ki se nahaja na ulici Tsakadze v slikovitem gorskem okolju. Kompleks je v celoti dokončan: vse stavbe so bile predane v uporabo konec leta 2023. Vsaka hiša je dvonadstropna stavba, ki ponuja prostorne prostore z višino stropa 3 metre. Projekt je namenjen ljubiteljem podeželskega načina življenja, ki združuje zasebnost, čist zrak in bližino narave. Nepremičnine se predajajo v stanju »črna gradbeno-fasadna faza«, kar odpira široke možnosti za individualno oblikovanje notranjosti.

Ključna prednost kompleksa je format samostoječih hiš, ki zagotavlja največjo mero zasebnosti. Vseh 21 stavb je že pripravljenih, kar odpravlja čakanje in tveganja dolgotrajne gradnje. Višina stropa 3 metre daje prostorom zračnost in svetlobo. Površina vsake hiše se začne pri 70 kvadratnih metrih, kar ustvarja prostor za udobno bivanje. Nadzemno parkirišče rešuje vprašanje parkiranja. Komunalne storitve vključujejo plin, vodovod, elektriko, kanalizacijo in centralno ogrevanje – vse, kar je potrebno za celoletno bivanje. Projekt se nahaja v mirnem območju, stran od mestnega vrveža.

Kompleks Sheni Kokhta Sakhli se nahaja na ulici Tsakadze, v gorskem območju nedaleč od smučarskega letovišča Bakuriani. Ta del Gruzije slovi po slikovitih pokrajinah, iglastih gozdovih in čistem gorskem zraku. Območje združuje zasebnost podeželskega življenja z dostopnostjo potrebne infrastrukture. Bližina letoviškega območja odpira možnosti za aktivno preživljanje prostega časa v vsakem letnem času: pozimi smučanje in deskanje na snegu, poleti pa pohodništvo in kolesarjenje.

Okolica kompleksa je pretežno naravna pokrajina z gostimi gozdovi in gorskimi pobočji. Območje Bakurianija je znano po svojih rekreacijskih možnostih: tu so kavarne, restavracije z gruzijsko kuhinjo, centri za izposojo športne opreme in manjše trgovine. V bližini so pohodniške poti in prostori za sprostitev. To mesto je še posebej privlačno za družine z otroki in ljubitelje ekoturizma. Infrastruktura letoviškega naselja zagotavlja udobno bivanje brez potrebe po pogostih potovanjih v večja mesta.

Dostopnost kompleksa je zagotovljena z avtomobilsko povezavo po ulici Tsakadze. Do najbližjih naselij in letoviške infrastrukture Bakurianija lahko pridete v nekaj minutah z avtomobilom. Ceste v regiji so dobro vzdrževane, kar je še posebej pomembno v zimskem času. Javni prevoz povezuje območje s sosednjimi naselji in mesti. Za lastnike osebnih vozil je v kompleksu na voljo nadzemno parkirišče. Vožnja do Tbilisija traja približno dve uri in pol.

Vsaka od 21 hiš kompleksa je zasnovana kot dvonadstropna stavba, kar omogoča jasno coniranje bivalnega prostora. Višina stropa 3 metre vizualno razširi prostore in izboljša naravno osvetlitev. Hiše se predajajo lastnikom v stanju »črna gradbeno-fasadna faza« – to pomeni dokončane stene, streho in priključene komunalne vode, končno obdelavo pa bodoči stanovalec izvede po svojem okusu. Vsi inženirski sistemi so centralizirani: zagotovljeni so plinovod, vodovod, kanalizacija, elektrika in ogrevalni sistem. Najmanjša površina nepremičnine je 70 kvadratnih metrov.

Območje kompleksa je organizirano tako, da vsaka hiša ohranja občutek zasebnosti in povezanosti z naravo. Predvideno je nadzemno parkirišče za stanovalce. Urejanje okolice upošteva značilnosti gorskega reliefa: parcele hiš so organsko vključene v pokrajino. Naravno okolje iglastih gozdov služi kot zeleni okvir kompleksa. Čist gorski zrak in tišina sta neločljivi del koncepta projekta. Območje zagotavlja udoben dostop do vsake hiše.

Vseh 21 hiš kompleksa je v celoti zgrajenih in predanih v uporabo v četrtem četrtletju leta 2023. Nepremičnine so na voljo za nakup v statusu dokončane gradnje. Cene se začnejo pri 100.000 dolarjih za samostoječo hišo s površino od 70 kvadratnih metrov. Kupcem so na voljo vse stavbe – vsaka predstavlja samostojno dvonadstropno zgradbo. Odsotnost vmesnih faz gradnje omogoča takojšen začetek končne obdelave in vselitev. Projekt ne predvideva stanovanjskega formata: gre izključno za individualne hiše.

Gradbenik projekta je podjetje Mons. Razvijalec je realiziral kompleks Sheni Kokhta Sakhli kot projekt podeželskih nepremičnin v letoviški regiji Bakuriani. Vseh 21 hiš je bilo dokončanih konec leta 2023, kar priča o sposobnosti podjetja, da izpolni prevzete obveznosti v dogovorjenih rokih. Projekt je usmerjen v format individualnih stanovanj s poudarkom na kakovosti osnovne konstrukcije in inženirske priprave.