Kobuleti Residence

Kobuleti Residence je nov stanovanjski kompleks na obali Kobuletija, kjer se sodobna arhitektura srečuje z umirjenim ritmom letoviškega mesta. Osemnadstropna stavba, zgrajena po monolitno-okvirni tehnologiji, izstopa s premišljenim dizajnom in panoramskimi zasteklitvami, ki odpirajo pogled na morsko gladino. Stavba ponuja 70 stanovanj s površino od 30 do 68 m² — od garsonjer do prostornih enosobnih apartmajev. Projekt je namenjen tistim, ki iščejo stanovanje tik ob morju za sprostitev, sezonsko bivanje ali naložbo. Kompleks je že predan v uporabo in popolnoma pripravljen za vselitev.

Kobuleti Residence odlikuje ugodna lega: le 20 metrov do plaže, vsa vsakodnevna infrastruktura — trgovine, lekarne, kavarne, šola in vrtec — pa je v neposredni bližini. Stavba je zgrajena iz kakovostnih materialov, zunanje stene so iz opeke, vgrajeni so energetsko varčni zastekljeni profili. Stanovalci imajo na voljo urejeno okolico s krajinskim ozelenjevanjem, teraso z morskim pogledom, zemeljsko parkirišče in tih dvigalo. Kompleks je priključen na vse komunalne napeljave, vključno s centralnim ogrevanjem. Stanovanja se prodajajo v stanju »zeleni okvir«, kar pušča svobodo pri oblikovanju notranjosti. Zagotovljeni so 24-urno varovanje, videonadzor in priročen vhod za osebe z omejeno mobilnostjo.

Stanovanjski kompleks se nahaja v mestu Kobuleti na Aveniji Agmašeneveli 73–75. To je glavna prometnica letovišča, ki se razteza vzdolž obale Črnega morja. Razdalja do plaže je le 20 metrov — dovolj je prečkati avenijo, da ste na robu vode. Koordinate lokacije: 41°48' severne širine, 41°46' vzhodne dolžine. Kobuleti leži med Batumijem in Potijem, kar ga dela priročno točko tako za mirne obalne počitnice kot za poslovna potovanja v sosednja mesta. Blago subtropsko podnebje, čista morska voda in bližina naravnih znamenitosti dopolnjujejo prednosti tega kraja.

V radiju enega kilometra od Kobuleti Residence je skoncentrirana vsa potrebna infrastruktura: supermarketi in manjše trgovine, lekarne, kavarne, bari, restavracije, pizzerije in slaščičarne. Tu so tudi lepotni saloni, frizerski saloni, SPA-center, avtopralnice in bencinske črpalke. Do stadiona »Čele Arena«, knjižnice kulturnega centra in klinike Central Hospital se lahko sprehodite. V desetih minutah vožnje so osrednja tržnica, nakupovalni center, muzej, zabaviščni park, šoli št. 2 in št. 3 ter zobozdravstvene klinike. Šola št. 1 in vrtec sta v peš razdalji. Manj kot pol ure traja pot do Batumijskega botaničnega vrta — enega najbolj znanih naravnih parkov na črnomorski obali.

Najbližje avtobusno postajališče je 280 metrov od kompleksa, na Aveniji Agmašeneveli. Tu vozijo mestni avtobusi št. 1 in potniški kombiji št. 1, št. 55 ter medkrajevne linije do Batumija, Potija in Zugdidija. Interval vožnje je približno petnajst minut. Železniška postaja »Kobuleti« je dober kilometer od stavbe, kar je priročno za potovanja vzdolž obale. Mednarodno letališče Batumi je manj kot uro vožnje z avtomobilom ali potniškim kombijem. Takšna prometna dostopnost naredi kompleks primeren tako za stalno bivanje kot za sezonska potovanja.

Kobuleti Residence je osemnadstropna stavba, zgrajena po monolitno-okvirni tehnologiji, ki zagotavlja zanesljivost in trajnost konstrukcije. Zunanje stene so iz opeke, kakovostna toplotna izolacija pa zagotavlja energetsko učinkovitost prostorov v vsakem letnem času. Stavba ima panoramska okna v kovinsko-plastičnem profilu z izolacijskimi stekli, ki ohranjajo toploto, in balkonska vrata zvitražno zasteklitvijo, zaradi česar so apartmaji napolnjeni z naravno svetlobo. Dvigalo povezuje vsa nadstropja, vhod pa je prilagojen za osebe z omejeno mobilnostjo. Skupni prostori so opremljeni z dizajnersko obdelanimi preddverji s premium materiali in elegantnim pohištvom. Kompleks je v celoti opremljen s komunalnimi priključki: plin, voda, elektrika, kanalizacija in centralno ogrevanje. Projekt vključuje sisteme požarne varnosti in domofone.

Okoliško zemljišče Kobuleti Residence je urejeno z mislijo na udobje in varnost stanovalcev. Dvorišče krasijo krajinske zasaditve: gredice, tratne površine in okrasna drevesa ustvarjajo prijetno vzdušje. Prostorna terasa s pogledom na morje je priljubljeno mesto za večerni počitek. Za avtomobile je urejeno zemeljsko parkirišče, široki dovozi pa omogočajo priročen dostop specialnim vozilom. Ponoči dvorišče osvetljujejo sodobne ulične svetilke. Varnost zagotavljata 24-urno varovanje in videonadzor. V načrtu je tudi postavitev zunanjih fitnes naprav za aktivno preživljanje prostega časa na svežem zraku.

Kobuleti Residence ponuja 70 stanovanj s površino od 30 do 68 kvadratnih metrov. Kupcem so na voljo kompaktne garsonjere in prostorni enosobni apartmaji z visokimi stropi in velikimi odprtimi balkoni z zaščitnimi ograjami. Vsa stanovanja se prodajajo v stanju »zeleni okvir«, kar bodočemu lastniku omogoča uresničitev lastnih oblikovalskih rešitev. Nepremičnino je mogoče kupiti na obroke ali s hipoteko pri TBC Bank — prilagodljivi pogoji naredijo nakup dostopen različnim kategorijam kupcev. Na spletni strani je na voljo kalkulator mesečnega obroka, podrobnosti pa lahko preverite v prodajnem salonu. Kompleks je že pripravljen za vselitev, kar je še posebej privlačno za tiste, ki nočejo čakati.

Projekt je izvedlo podjetje West Development, ustanovljeno leta 2019. Investitor je specializiran za gradnjo prestižnih stanovanjskih nepremičnin v letoviških območjih Kobuletija. V letih delovanja se je podjetje uveljavilo kot odgovoren razvijalec, ki posveča pozornost kakovosti gradnje in premišljenosti arhitekturnih rešitev. Kobuleti Residence je eden glavnih projektov West Development, v katerem so utelešena načela sodobnega udobnega bivanja ob morju: kakovostni materiali, individualen projekt in pozornost do podrobnosti.