Bakuriani 4Rest

Bakuriani 4Rest je investicijski stanovanjski projekt v središču smučarskega letovišča Bakuriani. Ta kraj že od nekdaj privablja ljubitelje zimskih počitnic zaradi slikovitih gorskih pokrajin in prog svetovnega razreda. Kompleks združuje štiri petnadstropne stavbe s preprosto arhitekturo in premišljenimi tlorisi. Gradnja je bila končana leta 2022, hiše so že predane v uporabo. Kupcem so na voljo studii, eno- in dvosobna stanovanja s površino od 28 do 74 kvadratnih metrov s tri metre visokimi stropi. Okolica je urejena: zasajene so zimzelene jelke, urejene so sprehajalne aleje in opremljen prostor za sprostitev. Stanovanja se predajajo z zaključkom »bela karkasa«, priključenimi komunalnimi napeljavami in razpeljano električno napeljavo. Kompleks je pod 24-urnim varovanjem in videonadzorom, za stanovalce pa deluje concierge storitev.

Projekt 4Rest izstopa s številnimi močnimi stranmi. Prvič, lokacija: kompleks se nahaja neposredno v središču Bakurianija – enega najboljših smučarskih letovišč v Gruziji. Drugič, graditelj X2 Development je znan po kakovosti izvedbe in prepoznavnem arhitekturnem slogu. Stavbe so zgrajene po potresno odporni monolitno-karkasni tehnologiji z uporabo naravnega kamna, HPL plošč in lesenih letev v obdelavi fasad. Energetsko učinkovita panoramska okna ne le ohranjajo toploto, ampak odpirajo pogled na gore. Med ostalimi prednostmi: urejena okolica z jelkami in prostorom za sprostitev, kavarna na območju, varovanje in videonadzor, zemeljsko parkirišče ter prilagodljivi pogoji nakupa nepremičnine pri razvijalcu.

Stanovanjski kompleks 4Rest se nahaja na naslovu: Ulica Kobe Cakadze, hiša 32, v samem središču Bakurianija. Letovišče leži v slikoviti dolini Boržomskega okrožja na nadmorski višini približno 1700 metrov. Koordinate objekta so 41,75° severne zemljepisne širine in 43,54° vzhodne zemljepisne dolžine. Kompleks ima neposreden izvoz na ulici Kobe Cakadze in 9. aprila – dve najpomembnejši prometni arteriji naselja. Zaradi osrednje lege lahko stanovalci in gostje v nekaj minutah dosežejo glavne smučarske vlečnice, najemalnice opreme, trgovine in objekte letoviške infrastrukture. Bližina glavnih prometnic naredi lokacijo priročno tako za voznike kot za tiste, ki uporabljajo javni prevoz.

Bakuriani je celoletno letovišče, obdano z iglastimi gozdovi in gorskimi masivi. V neposredni bližini kompleksa so urejene smučarske proge različnih težavnostnih stopenj, deskanje in tekaške proge. V toplejših mesecih območje privablja ljubitelje trekinga, kolesarjenja in jahanja. V peš razdalji od 4Rest delujejo supermarketi, lekarne, restavracije z gruzijsko in evropsko kuhinjo ter trgovine s spominki. V bližini je tudi Boržomski narodni park s svojimi znamenitimi mineralnimi vrelci in eko potmi. Gorski zrak, prežet z aromo borovcev, in slikovite panorame ustvarjajo idealne pogoje za obnovitev moči in oddih od mestnega vrveža.

Prometna dostopnost kompleksa je dobro premišljena: izvoz je na ulici Kobe Cakadze in 9. aprila, po katerih lahko brez težav pridete do katere koli točke v Bakurianiju. Približno pet minut vožnje je oddaljena lokalna železniška postaja, ki oskrbuje potniške proge. V bližini stanovanjskega kompleksa so urejena postajališča javnega prevoza. Za potovanje v prestolnico ali mednarodno letališče v Tbilisiju potrebujete približno dve uri z avtomobilom. Cestna površina na glavnih smereh je dobro vzdrževana vse leto, vključno z zimskim obdobjem, ko letovišče sprejema večino gostov. Lastniki osebnih vozil lahko uporabljajo odprto parkirišče, urejeno na območju stanovanjskega kompleksa.

Bakuriani 4Rest je sodoben letoviški stanovanjski kompleks, sestavljen iz štirih petnadstropnih blokov. Arhitektura je zasnovana v minimalističnem slogu: fasade so obložene z naravnim kamnom, HPL ploščami in okrašene z lesenimi letvami. Nosilna karkasa je izdelana po monolitni potresno odporni tehnologiji, kar zagotavlja zanesljivost stavb v gorskih razmerah. Vsi uporabljeni materiali so okolju prijazni in certificirani. Panoramska okna v črnih okvirjih imajo visoko energetsko učinkovitost in zagotavljajo kakovostno toplotno izolacijo. Odprti balkoni stanovanj ponujajo pogled na slikovita gorska pobočja. Hiše so opremljene s sodobnimi inženirskimi napeljavami, sistemom požarne varnosti in centralnim ogrevanjem. Projekt je bil v celoti dokončan v drugem četrtletju leta 2022.

Okolica stanovanjskega kompleksa 4Rest je urejena s skrbjo za udobje in estetiko. Krajinsko ozelenjevanje vključuje sajenje zimzelenih jelk, ki ohranjajo dekorativnost skozi vse leto in poudarjajo letoviški značaj kraja. Med stavbami so urejene sprehajalne aleje in pešpoti s trdo podlago. Za avtomobile so urejeni dovozi in odprto zemeljsko parkirišče. Notranje dvorišče je opremljeno s prostorom za sprostitev z otroškim igriščem, kjer lahko preživljajo čas družine z otroki. Klopi in ozelenjeni kotički ustvarjajo prijetno vzdušje. Območje je pod 24-urnim videonadzorom, za čistočo in red pa skrbi concierge storitev. Takšna ureditev omogoča enako udoben počitek tako po aktivnem dnevu na pobočjih kot v izvensezoni.

V stanovanjskem kompleksu 4Rest so na voljo studii, eno- in dvosobna stanovanja s površino od 28,2 do 73,7 kvadratnih metrov. Višina stropov je tri metre, kar prostorom daje dodatno prostornost in svetlobo. Tlorisne rešitve so ergonomske: prostorne dnevne sobe s kuhinjo združujejo funkcionalne cone, odprti balkoni pa služijo kot podaljšek bivalnega prostora. Stanovanja se predajajo v stanju »bela karkasa«: s centralnim ogrevanjem, priključenimi inženirskimi omrežji, izvedeno električno napeljavo in kabelskimi vodi za internet. Skupni stanovanjski fond obsega 80 enot. Med objekti notranje infrastrukture so kavarna, sprehajalne aleje, otroško igrišče in prostori za sprostitev. Kompleks ima odprto parkirišče, varovanje in concierge storitev. Graditelj X2 Development ponuja prilagodljive pogoje nakupa.

X2 Development je gruzijsko razvojno podjetje, ki deluje na trgu od leta 2014. V letih delovanja se je graditelj uveljavil s projekti z nepozabno arhitekturo in visokimi standardi gradbene kakovosti. V portfelju podjetja je približno deset nepremičninskih objektov v različnih fazah – od načrtovanja do popolne izvedbe. Razvijalec izvaja individualen pristop do vsakega kompleksa, skrbno izbira materiale in inženirske rešitve. X2 Development strankam ponuja prilagodljive pogoje nakupa stanovanj, s čimer naložbe v letoviške nepremičnine naredi dostopne širokemu krogu kupcev. Podrobne informacije o projektu 4Rest, aktualne cene in tlorise najdete na uradni spletni strani gradbenega podjetja.