Sheni Kokhta Sakhli

Sheni Kokhta Sakhli je obiman projekat od 21 samostojeće kuće, smešten na ulici Cakadze u slikovitom planinskom kraju. Kompleks je potpuno završen: svi objekti su predati u upotrebu krajem 2023. godine. Svaka kuća predstavlja dvospratnu građevinu, koja nudi prostrane prostorije sa visinom plafona od 3 metra. Projekat je namenjen ljubiteljima seoskog načina života, koji kombinuje privatnost, čist vazduh i blizinu prirode. Nekretnine se predaju u stanju „crni karkas“, što otvara široke mogućnosti za individualno uređenje enterijera.

Ključna prednost kompleksa je format samostojećih kuća, koji obezbeđuje maksimalnu privatnost. Svih 21 građevina je već gotova, čime se eliminiše čekanje i rizici od dugotrajne gradnje. Visina plafona od 3 metra dodaje vazduha i svetla u prostorije. Površina svake kuće počinje od 70 kvadratnih metara, stvarajući prostor za udoban život. Nadzemni parking rešava pitanje automobila. Komunalije uključuju gas, vodovod, struju, kanalizaciju i centralno grejanje — sve neophodno za celogodišnje stanovanje. Projekat se nalazi u mirnom kraju daleko od gradske vreve.

Kompleks Sheni Kokhta Sakhli nalazi se na ulici Cakadze, u planinskom kraju nedaleko od skijališta Bakuriani. Ovaj deo Gruzije poznat je po slikovitim pejzažima, četinarskim šumama i čistom planinskom vazduhu. Kraj kombinuje privatnost seoskog života sa pristupačnošću neophodne infrastrukture. Blizina turističke zone otvara mogućnosti za aktivni odmor u bilo koje doba godine: zimi — skijanje i snoubord, leti — pešačke ture i biciklističke rute.

Okolina kompleksa je pretežno prirodni pejzaž sa gustim šumama i planinskim padinama. Područje Bakurijana poznato je po rekreativnim mogućnostima: ovde se nalaze kafići, restorani gruzijske kuhinje, punktovi za iznajmljivanje sportske opreme i male prodavnice. U pešačkoj dostupnosti su staze za šetnju i zone za odmor. Ovo mesto je posebno privlačno za porodice sa decom i ljubitelje ekoturizma. Infrastruktura turističkog naselja obezbeđuje udoban boravak bez potrebe za čestim putovanjima u velike gradove.

Saobraćajna dostupnost kompleksa obezbeđena je automobilskim saobraćajem ulicom Cakadze. Do najbližih naselja i turističke infrastrukture Bakurijana može se stići za nekoliko minuta kolima. Putevi u regionu se održavaju u dobrom stanju, što je posebno važno u zimskom periodu. Javni prevoz povezuje područje sa susednim selima i gradovima. Za vlasnike privatnih automobila u kompleksu je obezbeđen nadzemni parking. Vožnja do Tbilisija traje oko dva i po sata.

Svaka od 21 kuće u kompleksu izvedena je u formatu dvospratne građevine, što omogućava jasno zoniranje stambenog prostora. Visina plafona od 3 metra vizuelno širi prostorije i poboljšava prirodno osvetljenje. Kuće se predaju vlasnicima u stanju „crni karkas“ — to znači gotove zidove, krov i priključene komunalije, ali završnu obradu budući stanar izvodi po sopstvenom ukusu. Svi inženjerski sistemi su centralizovani: predviđeni su gasno snabdevanje, vodovod, kanalizacija, struja i sistem grejanja. Minimalna površina nekretnine iznosi 70 kvadratnih metara.

Teritorija kompleksa je organizovana tako da svaka kuća zadržava osećaj privatnosti i povezanosti sa prirodom. Predviđen je nadzemni parking za stanare. Uređenje uzima u obzir karakteristike planinskog reljefa: parcele su organski uklopljene u pejzaž. Prirodno okruženje od četinarskih šuma služi kao zeleni okvir kompleksa. Čist planinski vazduh i tišina su sastavni deo koncepta projekta. Teritorija obezbeđuje udoban prilaz svakoj kući.

Svih 21 kuća kompleksa je potpuno izgrađeno i predato u upotrebu u četvrtom kvartalu 2023. godine. Nekretnine su dostupne za kupovinu u statusu gotove. Cena počinje od 100 000 dolara za samostojnu kuću površine od 70 kvadratnih metara. Kupcima su dostupni svi objekti — svaki predstavlja zasebnu dvospratnu građevinu. Odsustvo međufaza izgradnje omogućava da se odmah pristupi završnoj obradi i useljenju. Projekat ne podrazumeva format stanova: reč je isključivo o individualnim kućama.

Investitor projekta je kompanija Mons. Developer je realizovao kompleks Sheni Kokhta Sakhli kao projekat seoske nekretnine u turističkom regionu Bakurijani. Svih 21 kuća je završeno krajem 2023. godine, što svedoči o sposobnosti kompanije da ispunjava preuzete obaveze u utvrđenim rokovima. Projekat je fokusiran na format individualnog stanovanja sa naglaskom na kvalitet osnovne konstrukcije i inženjerske pripreme.