Bakuriani 4Rest

Bakuriani 4Rest je investicioni stambeni projekat u srcu skijališta Bakuriani. Ovo mesto od davnina privlači ljubitelje zimskog odmora zahvaljujući slikovitim planinskim pejzažima i stazama svetskog nivoa. Kompleks objedinjuje četiri petospratna korpusa sa jednostavnom arhitekturom i promišljenim rasporedima. Izgradnja je završena 2022. godine, zgrade su već predate u upotrebu. Kupcima su dostupni studio apartmani, jedno- i dvosobni stanovi površine od 28 do 74 kvadratna metra sa troimetarskim plafonima. Teritorija je uređena: zasađene su zimzelene jele, postavljene su šetališne aleje i opremljena je zona za odmor. Nekretnine se predaju sa obradom „beli kostur", priključenim komunalijama i razvedenom elektroinstalacijom. Kompleks je pod non-stop zaštitom i video nadzorom, a za stanare radi koncijer servis.

Projekat 4Rest ističe se nizom snažnih strana. Prvo, lokacija: kompleks se nalazi direktno u centru Bakurianija — jednog od najboljih skijališta u Gruziji. Drugo, investitor X2 Development je poznat po kvalitetu izgradnje i originalnom arhitektonskom izrazu. Zgrade su izgrađene po seizmički otpornoj monolitno-karkasnoj tehnologiji uz upotrebu prirodnog kamena, HPL-panela i drvenih letvica u obradi fasada. Energetski efikasni panoramski prozori ne samo da čuvaju toplotu, već otvaraju panoramu na planine. Među ostalim prednostima su: uređena teritorija sa jelama i zonom za odmor, kafe na teritoriji, obezbeđenje i video nadzor, zemaljski parking, kao i fleksibilni uslovi kupovine nekretnina od developera.

Stambeni kompleks 4Rest nalazi se na adresi: ulica Kobe Tsakadzea 32, u samom centru Bakurianija. Letovalište se smestilo u slikovitoj dolini Boržomskog regiona na nadmorskoj visini od oko 1700 metara. Koordinate objekta su 41,75° severne geografske širine i 43,54° istočne geografske dužine. Kompleks ima direktan izlaz na ulice Kobe Tsakadzea i 9. aprila — dve najvažnije saobraćajne arterije naselja. Zahvaljujući centralnom položaju, stanovnici i gosti mogu za nekoliko minuta stići do glavnih skijaških liftova, punktova za iznajmljivanje opreme, prodavnica i objekta kurortne infrastrukture. Blizina glavnih magistrala čini lokaciju pogodnom i za vozače i za one koji koriste javni prevoz.

Bakuriani je celogodišnji kurort, okružen četinarskim šumama i planinskim masivima. U neposrednoj blizini kompleksa nalaze se opremljene skijaške staze različitog nivoa težine, snoubord park i staze za skijaško trčanje. U toplom periodu godine ovo područje privlači ljubitelje trekinga, biciklističkih vožnji i jahanja. U pešačkoj dostupnosti od kompleksa 4Rest rade supermarketi, apoteke, restorani gruzijske i evropske kuhinje, suvenirnice. U blizini se nalazi i Nacionalni park Boržomi sa svojim čuvenim mineralnim izvorima i eko-stazama. Planinski vazduh, prožet aromom borova, i slikovite panorame stvaraju idealne uslove za obnavljanje snage i odmor od gradske vreve.

Transportna dostupnost kompleksa je dobro osmišljena: izlaz se ostvaruje na ulice Kobe Tsakadzea i 9. aprila, kojima se bez poteškoća može stići do bilo koje tačke u Bakurianiju. Otprilike pet minuta vožnje udaljena je lokalna železnička stanica, koja opslužuje putničke linije. Nedaleko od stambenog kompleksa nalaze se autobuska stajališta javnog prevoza. Za putovanje do glavnog grada ili međunarodnog aerodroma Tbilisi potrebno je oko dva sata automobilom. Kolovoz na glavnim pravcima održava se u dobrom stanju tokom cele godine, uključujući i zimski period kada kurort prima glavni tok gostiju. Vlasnici privatnih vozila mogu koristiti otvoreni parking organizovan na teritoriji stambenog kompleksa.

Bakuriani 4Rest predstavlja moderan kurortski stambeni kompleks od četiri petospratna bloka. Arhitektura je rešena u minimalističkom ključu: fasade su obložene prirodnim kamenom, HPL-panelima i dekorisane drvenim letvicama. Nosivi kostur izveden je monolitnom seizmički otpornom tehnologijom, što garantuje pouzdanost objekata u uslovima planinskog područja. Svi korišćeni materijali su ekološki bezbedni i sertifikovani. Panoramski prozori u crnim ramovima imaju visoku energetsku efikasnost i obezbeđuju kvalitetnu toplotnu izolaciju. Otvoreni balkoni stambenih prostorija pružaju pogled na slikovite planinske padine. Zgrade su opremljene savremenim inženjerskim komunikacijama, sistemom protivpožarne zaštite i centralnim grejanjem. Projekat je u potpunosti završen u drugom kvartalu 2022. godine.

Prikućna teritorija stambenog kompleksa 4Rest organizovana je s brigom o udobnosti i estetici. Pejzažno ozelenjavanje uključuje sadnju zimzelenih jela koje zadržavaju dekorativnost tokom cele godine i naglašavaju kurortski karakter mesta. Između korpusa postavljene su šetališne aleje i pešačke staze sa tvrdom podlogom. Za automobile su uređeni prilazi i otvoreni zemaljski parking. Unutrašnje dvorište opremljeno je zonom za odmor sa dečjim igralištem, gde porodice s decom mogu provoditi vreme. Klupe i ozelenjeni uglovi stvaraju atmosferu udobnosti. Teritorija je pod non-stop video nadzorom, a o čistoći i redu brine koncijer servis. Ovakvo uređenje omogućava podjednako udoban odmor i nakon aktivnog dana na padinama, i u međusezoni.

U stambenom kompleksu 4Rest zastupljeni su studio apartmani, jedno- i dvosobni stanovi površine od 28,2 do 73,7 kvadratnih metara. Visina plafona je tri metra, što prostorijama daje dodatnu prostranost i svetlost. Planska rešenja su ergonomična: prostrane kuhinje-dnevne sobe objedinjuju funkcionalne zone, a otvoreni balkoni služe kao produžetak stambenog prostora. Stanovi se predaju u stanju „beli kostur": sa centralnim grejanjem, priključenim inženjerskim mrežama, izvedenom elektroinstalacijom i kablovskim linijama za internet. Ukupan stambeni fond broji 80 jedinica. Među objektima unutrašnje infrastrukture su kafe, šetališne aleje, dečje igralište i zone za odmor. Kompleks je opremljen otvorenim parkingom, obezbeđenjem i koncijer servisom. Investitor X2 Development nudi fleksibilne uslove kupovine.

X2 Development je gruzijska developerkarska kompanija koja posluje na tržištu od 2014. godine. Tokom godina delovanja investitor se etablirao projektima sa upadljivom arhitekturom i visokim standardima građevinskog kvaliteta. U portfelju kompanije nalazi se desetak objekata nekretnina u različitim fazama — od projektovanja do potpune realizacije. Developer praktikuje individualni pristup svakom kompleksu, pažljivo birajući materijale i inženjerska rešenja. X2 Development nudi klijentima fleksibilne uslove kupovine stanova, čineći investicije u kurortske nekretnine dostupnim širokom krugu kupaca. Detaljne informacije o projektu 4Rest, aktuelne cene i tlocrti mogu se pronaći na zvaničnom sajtu građevinske kompanije.