Sheni Kokhta Sakhli

Sheni Kokhta Sakhli — ин лоиҳаи васеъмиқёс аз 21 хонаи алоҳидаистода, ки дар кӯчаи Цакадзе дар маҳалли кӯҳии зебо ҷойгир аст. Маҷмӯа пурра ба анҷом расонида шудааст: ҳамаи биноҳо дар охири соли 2023 ба истифода дода шуданд. Ҳар як хона ин бинои дуошёна буда, ҳуҷраҳои васеъро бо баландии шифт 3 метр пешниҳод мекунад. Лоиҳа ба дӯстдорони тарзи зиндагии беруншаҳрӣ равона шудааст, ки хилватӣ, ҳавои тоза ва наздикӣ ба табиатро муттаҳид мекунад. Манзил дар ҳолати «чаҳорчӯби сиёҳ» супурда мешавад, ки имкониятҳои васеъ барои ороиши инфиродии дохилӣ мекушояд.

Афзалияти асосии маҷмӯа — формати хонаҳои алоҳидаистода мебошад, ки дараҷаи олии хусусиятро таъмин мекунад. Ҳамаи 21 бино аллакай омодаанд, ки интизорӣ ва хатарҳои сохтмони тӯлониро истисно мекунад. Баландии шифт 3 метр ба ҳуҷраҳо ҳаво ва рӯшноӣ зам мекунад. Масоҳати ҳар як хона аз 70 метри мураббаъ оғоз мешавад ва фазои васеъ барои зиндагии роҳат фароҳам меорад. Таваққуфгоҳи заминӣ масъалаи мошинро ҳал мекунад. Коммуникатсияҳо газ, обгузаронӣ, барқ, канализация ва гармидиҳии марказиро дар бар мегиранд — ҳама чиз барои зиндагии тӯли сол зарур аст. Лоиҳа дар маҳалли осоишта дур аз ғавғои шаҳр ҷойгир аст.

Маҷмӯаи Sheni Kokhta Sakhli дар кӯчаи Цакадзе, дар маҳалли кӯҳӣ наздики осоишгоҳи лижаронии Бакуриани ҷойгир аст. Ин қисмати Гурҷистон бо манзараҳои зебо, ҷангалҳои сӯзанбарг ва ҳавои тозаи кӯҳӣ машҳур аст. Ноҳия хилвати ҳаёти беруншаҳриро бо дастрасии инфрасохтори зарурӣ муттаҳид мекунад. Наздикӣ ба минтақаи осоишгоҳӣ имкониятҳо барои фароғати фаъолро дар ҳар фасли сол мекушояд: зимистон — лижаронӣ ва сноуборд, тобистон — сайругаштҳои пиёда ва маршрутҳои велосипедронӣ.

Атрофи маҷмӯа — ин асосан манзараи табиӣ бо ҷангалҳои зич ва нишебиҳои кӯҳӣ мебошад. Ноҳияи Бакуриани бо имкониятҳои фароғатии худ маъруф аст: дар ин ҷо қаҳвахонаҳо, тарабхонаҳои таомҳои гурҷӣ, нуқтаҳои иҷораи асбобҳои варзишӣ ва мағозаҳои хурд ҷойгиранд. Дар масофаи пиёдагард роҳравҳои сайругаштӣ ва минтақаҳои истироҳат мавҷуданд. Ин ҷо махсусан барои оилаҳои дорои кӯдакон ва дӯстдорони туризми экологӣ ҷолиб аст. Инфрасохтори деҳаи осоишгоҳӣ зиндагии бароҳатро бе зарурати сафарҳои зуд-зуд ба шаҳрҳои калон таъмин мекунад.

Дастрасии нақлиётии маҷмӯа тавассути алоқаи автомобилӣ дар кӯчаи Цакадзе таъмин карда мешавад. То наздиктарин маҳалҳои аҳолинишин ва инфрасохтори осоишгоҳии Бакуриани дар чанд дақиқа бо мошин расидан мумкин аст. Роҳҳо дар минтақа дар ҳолати хуб нигоҳ дошта мешаванд, ки ин махсусан дар давраи зимистон муҳим аст. Нақлиёти ҷамъиятӣ ноҳияро бо деҳаҳо ва шаҳрҳои ҳамсоя мепайвандад. Барои соҳибони мошини шахсӣ дар маҷмӯа таваққуфгоҳи заминӣ пешбинӣ шудааст. Мусофират то Тбилиси тақрибан ду соату ним вақтро мегирад.

Ҳар яке аз 21 хонаи маҷмӯа дар формати бинои дуошёна сохта шудааст, ки тақсимоти равшани фазои зистиро медиҳад. Баландии шифт 3 метр аёнӣ ҳуҷраҳоро васеъ мекунад ва равшаниро беҳтар мекунад. Хонаҳо ба соҳибон дар ҳолати «чаҳорчӯби сиёҳ» супурда мешаванд — ин деворҳои омода, бом ва коммуникатсияҳои воридшударо дорад, аммо ороиши ниҳоиро сокини оянда ба завқи худ иҷро мекунад. Ҳамаи шабакаҳои муҳандисӣ марказонида шудаанд: таъмини газ, обгузаронӣ, канализация, барқ ва системаи гармидиҳӣ пешбинӣ шудаанд. Масоҳати ҳадди ақали манзил 70 метри мураббаъро ташкил медиҳад.

Қаламрави маҷмӯа чунин ташкил шудааст, ки ҳар як хона ҳисси хусусият ва алоқа бо табиатро нигоҳ дорад. Таваққуфгоҳи заминӣ барои сокинон пешбинӣ шудааст. Ободонӣ хусусиятҳои релефи кӯҳиро ба инобат мегирад: қитъаҳои хонаҳо ба манзара ҳамоҳанг ворид шудаанд. Муҳити табиии ҷангалҳои сӯзанбарг нақши чаҳорчӯби сабзи маҷмӯаро иҷро мекунад. Ҳавои тозаи кӯҳӣ ва сукут қисми ҷудонашавандаи консепсияи лоиҳа мебошанд. Қаламрав ба ҳар як хона дастрасии қулайро таъмин мекунад.

Ҳамаи 21 хонаи маҷмӯа пурра сохта шуда, дар семоҳаи чоруми соли 2023 ба истифода дода шуданд. Манзил барои харид дар ҳолати тайёр дастрас аст. Нарх аз 100 000 доллар барои як хонаи алоҳида бо масоҳат аз 70 метри мураббаъ оғоз мешавад. Ҳамаи биноҳо барои харидорон дастрасанд — ҳар яке бинои алоҳидаи дуошёнаро ифода мекунад. Набудани марҳилаҳои мобайнии сохтмон имкон медиҳад, ки фавран ба ороиши ниҳоӣ ва кӯчидан оғоз кунед. Лоиҳа формати квартираро пешбинӣ намекунад: танҳо дар бораи хонаҳои инфиродӣ сухан меравад.

Сохтмончии лоиҳа ширкати Mons мебошад. Ин таҳиякунанда маҷмӯаи Sheni Kokhta Sakhli-ро ҳамчун лоиҳаи амволи ғайриманқули беруншаҳрӣ дар минтақаи осоишгоҳии Бакуриани амалӣ кард. Ҳамаи 21 хона дар охири соли 2023 ба охир расонида шуданд, ки ин аз қобилияти ширкат барои иҷрои ӯҳдадориҳои худ дар муҳлатҳои муқарраршуда шаҳодат медиҳад. Лоиҳа ба формати манзили инфиродӣ бо таваҷҷӯҳ ба сифати сохтори асосӣ ва омодагии муҳандисӣ равона шудааст.