Kobuleti Residence

Kobuleti Residence je nový obytný komplex na pobřeží Kobuleti, kde se moderní architektura setkává s klidným tempem přímořského města. Osmipatrová budova postavená monoliticko-rámovou technologií vyniká promyšleným designem a panoramatickým zasklením, které otevírá výhledy na mořskou hladinu. V domě je 70 bytů o ploše od 30 do 68 m² — od studií až po prostorné jednopokojové apartmány. Projekt je určen těm, kteří hledají bydlení přímo u moře k rekreaci, sezónnímu pobytu nebo investici. Komplex je již zkolaudován a plně připraven k nastěhování.

Kobuleti Residence se vyznačuje výhodnou polohou: pouhých 20 metrů k pláži a veškerá každodenní infrastruktura — obchody, lékárny, kavárny, škola a školka — je v pěší dostupnosti. Dům je postaven z kvalitních materiálů, obvodové zdi jsou z cihel, osazeny jsou energeticky úsporná izolační dvojskla. Obyvatelé mají k dispozici upravené okolí s krajinářskou zelení, terasu s výhledem na moře, nadzemní parkoviště a tichý výtah. Komplex je napojen na všechny sítě včetně centrálního topení. Byty jsou nabízeny ve stavu „zelený skelet“, což poskytuje svobodu pro individuální interiér. Je zajištěna nepřetržitá ostraha, kamerový systém a pohodlný vstupní prostor pro osoby se sníženou pohyblivostí.

Obytný komplex se nachází ve městě Kobuleti na třídě Agmašenebeli 73–75. Jedná se o hlavní tepnu letoviska, táhnoucí se podél pobřeží Černého moře. Vzdálenost k pláži je pouhých 20 metrů — stačí přejít třídu a ocitnete se na okraji vody. Souřadnice lokality: 41°48' severní šířky, 41°46' východní délky. Kobuleti leží mezi Batumi a Poti, což z něj činí vhodný bod jak pro klidnou plážovou dovolenou, tak pro služební cesty do sousedních měst. Mírné subtropické klima, čistá mořská voda a blízkost přírodních památek dokreslují přednosti tohoto místa.

V okruhu jednoho kilometru od Kobuleti Residence je soustředěna veškerá potřebná infrastruktura: supermarkety a malé obchody, lékárny, kavárny, bary, restaurace, pizzerie a cukrárny. Nacházejí se zde také kosmetické salony, kadeřnictví, SPA salon, myčky aut a čerpací stanice. Ke stadionu „Čele Arena“, knihovně kulturního centra a klinice Central Hospital dojdete pěšky. Deset minut jízdy autem je centrální trh, obchodní centrum, muzeum, zábavní park, školy č. 2 a č. 3, zubní kliniky. Škola č. 1 a mateřská škola jsou v pěší dostupnosti. Méně než půl hodiny zabere cesta do Batumské botanické zahrady — jednoho z nejznámějších přírodních parků na pobřeží Černého moře.

Nejbližší autobusová zastávka je 280 metrů od komplexu na třídě Agmašenebeli. Zde jezdí městské autobusy č. 1 a linkové taxíky č. 1, č. 55, stejně jako meziměstské spoje do Batumi, Poti a Zugdidi. Interval je přibližně patnáct minut. Železniční stanice „Kobuleti“ je něco málo přes kilometr od domu, což je výhodné pro cesty podél pobřeží. Mezinárodní letiště Batumi je necelou hodinu jízdy autem nebo linkovým taxíkem. Tato dopravní dostupnost dělá komplex vhodným jak pro trvalé bydlení, tak pro sezónní cesty.

Kobuleti Residence je osmipatrový dům postavený monoliticko-rámovou technologií, která zajišťuje spolehlivost a trvanlivost konstrukce. Obvodové stěny jsou z cihel a kvalitní tepelná izolace garantuje energetickou účinnost prostor v každém ročním období. V budově jsou instalována panoramatická okna v kovoplastovém profilu s izolačními dvojskly, která udržují teplo, a balkonové dveře s vitrážovým zasklením, díky čemuž jsou apartmány zaplaveny přirozeným světlem. Výtah spojuje všechna patra a vstupní prostor je přizpůsoben osobám s omezenou pohyblivostí. Společné prostory mají designové provedení hal s použitím prémiových materiálů a stylového nábytku. Komplex je plně vybaven sítěmi: plyn, voda, elektřina, kanalizace a centrální topení. Součástí projektu jsou systémy požární bezpečnosti a domovní telefony.

Přilehlé okolí Kobuleti Residence je uspořádáno s ohledem na pohodlí a bezpečnost obyvatel. Dvůr zdobí krajinářská zeleň: záhony, trávníky a okrasné stromy vytvářejí útulnou atmosféru. Prostorná terasa s výhledem na moře se stává oblíbeným místem pro večerní odpočinek. Pro automobily je zřízeno nadzemní parkoviště a široké příjezdové cesty zajišťují pohodlný přístup pro speciální vozidla. Ve tmě je dvůr osvětlen moderními pouličními lampami. Bezpečnost zajišťuje nepřetržitá ostraha a kamerový systém. V plánu je instalace venkovních posilovacích strojů pro aktivní trávení volného času na čerstvém vzduchu.

Kobuleti Residence nabízí 70 bytů o ploše od 30 do 68 metrů čtverečních. Kupujícím jsou k dispozici kompaktní studia a prostorné jednopokojové apartmány s vysokými stropy a velkými otevřenými balkony s ochranným zábradlím. Všechny byty jsou nabízeny ve stavu „zelený skelet“, což umožňuje budoucímu majiteli realizovat vlastní designerská řešení. Nemovitost lze zakoupit na splátky nebo na hypotéku od TBC Bank — flexibilní podmínky činí koupi dostupnou pro různé kategorie kupujících. Na webu je k dispozici kalkulačka měsíční splátky a podrobnosti lze zjistit v prodejní kanceláři. Komplex je již připraven k nastěhování, což je atraktivní zejména pro ty, kteří nechtějí čekat.

Projekt realizovala společnost West Development, založená v roce 2019. Developer se specializuje na výstavbu prestižních rezidenčních nemovitostí v rekreačních oblastech Kobuleti. Během let své činnosti se firma etablovala jako odpovědný developer, který klade důraz na kvalitu výstavby a promyšlenost architektonických řešení. Kobuleti Residence je jedním z vlajkových projektů West Development, v němž jsou ztělesněny principy moderního komfortního bydlení u moře: kvalitní materiály, individuální projekt a pozornost k detailům.