Bakuriani 4Rest

Bakuriani 4Rest — investiční obytný projekt v srdci lyžařského střediska Bakuriani. Toto místo již dlouho přitahuje milovníky zimní dovolené díky malebným horským scenériím a sjezdovkám světové úrovně. Komplex sdružuje čtyři pětipodlažní budovy s jednoduchou architekturou a promyšlenými dispozicemi. Výstavba byla dokončena v roce 2022, domy jsou již předány do užívání. Kupujícím jsou k dispozici studia, jedno- a dvoupokojové byty o rozloze od 28 do 74 metrů čtverečních s třímetrovými stropy. Areál je upravený: jsou zde vysazeny stálezelené smrky, vybudovány promenádní aleje a vybavena odpočinková zóna. Bytová jednotka se předává v provedení „bílý skelet“, s připojenými inženýrskými sítěmi a rozvedenou elektroinstalací. Komplex je pod nepřetržitou ostrahou a kamerovým dohledem a pro obyvatele je k dispozici concierge služba.

Projekt 4Rest vyniká celou řadou silných stránek. Zaprvé je to lokalita: komplex se nachází přímo v centru Bakuriani — jednoho z nejlepších lyžařských středisek Gruzie. Zadruhé, developer X2 Development je známý kvalitou provedení a originálním architektonickým rukopisem. Budovy jsou postaveny seismicky odolnou monoliticko-rámovou technologií s použitím přírodního kamene, HPL panelů a dřevěných latí v úpravě fasád. Energeticky úsporná panoramatická okna nejen uchovávají teplo, ale také otevírají výhled na hory. Mezi další přednosti patří: upravené okolí se smrky a odpočinkovou zónou, kavárna v areálu, ostraha a kamerový systém, nadzemní parkoviště a také flexibilní podmínky pro nákup nemovitosti přímo od developera.

Bytový komplex 4Rest se nachází na adrese: ulice Koby Cakadzeho, číslo 32, v samém centru Bakuriani. Středisko se rozkládá v malebném údolí Boržomského okresu v nadmořské výšce přibližně 1700 metrů. Souřadnice objektu jsou 41.75° severní šířky a 43.54° východní délky. Komplex má přímý výjezd na ulice Koby Cakadzeho a 9. dubna — dvě nejdůležitější dopravní tepny obce. Díky centrální poloze se obyvatelé a hosté mohou během několika minut dostat k hlavním lyžařským vlekům, půjčovnám vybavení, obchodům a zařízením rekreační infrastruktury. Blízkost hlavních silnic činí lokalitu pohodlnou jak pro motoristy, tak pro ty, kteří využívají veřejnou dopravu.

Bakuriani je celoroční středisko obklopené jehličnatými lesy a horskými masivy. V bezprostřední blízkosti komplexu se nacházejí upravené lyžařské sjezdovky různé obtížnosti, snowboardový park a tratě pro běžecké lyžování. V teplém období oblast láká milovníky trekkingu, cyklistiky a jízdy na koni. V pěší dostupnosti od 4Rest fungují supermarkety, lékárny, restaurace gruzínské a evropské kuchyně, obchody se suvenýry. V blízkosti se nachází také Boržomský národní park s jeho proslulými minerálními prameny a ekostezkami. Horský vzduch, nasycený vůní borovic, a malebné panoramata vytvářejí ideální podmínky pro obnovu sil a odpočinek od městského shonu.

Dopravní dostupnost komplexu je dobře promyšlená: výjezd je zajištěn na ulice Koby Cakadzeho a 9. dubna, po kterých se lze bez problémů dostat do jakéhokoli místa v Bakuriani. Přibližně pět minut jízdy se nachází místní železniční nádraží, které obsluhuje osobní trasy. Nedaleko obytného komplexu jsou vybaveny zastávky veřejné dopravy. Na cestu do hlavního města nebo na mezinárodní letiště v Tbilisi je potřeba přibližně dvě hodiny autem. Povrch vozovek na hlavních směrech je udržován v dobrém stavu po celý rok, včetně zimního období, kdy středisko hostí hlavní proud návštěvníků. Majitelé osobních vozidel mohou využít otevřené parkoviště zřízené v areálu obytného komplexu.

Bakuriani 4Rest představuje moderní rekreační bytový komplex ze čtyř pětipodlažních bloků. Architektura je řešena v minimalistickém duchu: fasády jsou obloženy přírodním kamenem, HPL panely a dekorovány dřevěnými latěmi. Nosná konstrukce je provedena monolitickou seismicky odolnou technologií, což zaručuje spolehlivost staveb v horských podmínkách. Všechny použité materiály jsou ekologicky bezpečné a certifikované. Panoramatická okna v černých rámech mají vysokou energetickou účinnost a zajišťují kvalitní tepelnou izolaci. Otevřené balkony obytných místností nabízejí výhled na malebné horské svahy. Domů jsou vybaveny moderními inženýrskými sítěmi, systémem protipožární ochrany a centrálním vytápěním. Projekt byl plně dokončen ve druhém čtvrtletí roku 2022.

Přilehlé území obytného komplexu 4Rest je uspořádáno s ohledem na pohodlí a estetiku. Krajinářská zeleň zahrnuje výsadbu stálezelených smrků, které si zachovávají dekorativnost po celý rok a zdůrazňují rekreační charakter místa. Mezi budovami jsou vybudovány promenádní aleje a pěší stezky s pevným povrchem. Pro automobily jsou zřízeny příjezdové cesty a otevřené nadzemní parkoviště. Vnitřní dvůr je vybaven odpočinkovou zónou s dětským hřištěm, kde mohou trávit čas rodiny s dětmi. Lavičky a zelené kouty vytvářejí atmosféru útulna. Areál je pod nepřetržitým kamerovým dohledem a o čistotu a pořádek se stará concierge služba. Tyto terénní úpravy umožňují stejně pohodlně odpočívat jak po aktivním dni na svazích, tak i v mimosezóně.

V bytovém komplexu 4Rest jsou nabízena studia, jedno- a dvoupokojové byty o výměře od 28,2 do 73,7 metrů čtverečních. Výška stropů je tři metry, což dodává místnostem dodatečný objem a světlo. Dispoziční řešení jsou ergonomická: prostorné kuchyně s obývacím pokojem spojují funkční zóny a otevřené balkony slouží jako prodloužení obytného prostoru. Byty se předávají ve stavu „bílý skelet“: s centrálním vytápěním, připojenými inženýrskými sítěmi, provedenou elektroinstalací a kabelovými rozvody pro internet. Celkový bytový fond čítá 80 jednotek. Mezi objekty vnitřní infrastruktury patří kavárna, promenádní aleje, dětské hřiště a odpočinkové zóny. Komplex disponuje otevřeným parkovištěm, ostrahou a concierge službou. Developer X2 Development nabízí flexibilní podmínky nákupu.

X2 Development je gruzínská developerská společnost působící na trhu od roku 2014. Během let činnosti se developer prosadil projekty s nezapomenutelnou architekturou a vysokými standardy stavební kvality. V portfoliu společnosti je přibližně deset nemovitostních projektů v různých fázích — od projektování až po úplnou realizaci. Developer uplatňuje individuální přístup ke každému komplexu, pečlivě vybírá materiály a inženýrská řešení. X2 Development nabízí klientům flexibilní podmínky pro nákup bytů, čímž zpřístupňuje investice do rekreačních nemovitostí širokému okruhu kupujících. Podrobné informace o projektu 4Rest, aktuální ceny a dispozice naleznete na oficiálních stránkách stavební společnosti.