Archi Rustavi

Die Wohnanlage Archi Rustavi liegt im sich aktiv entwickelnden Stadtteil Rustawis, an der Kreuzung der Leonidse- und Tscherkasska-Straße. Das Projekt umfasst sieben Gebäude mit variabler Geschosszahl – von 10 bis 12 Etagen, die in Monolith-Rahmenbauweise errichtet werden. Der Bau der ersten Bauphase startete im dritten Quartal 2024, die Fertigstellung von Block A ist für Ende 2026 vorgesehen. Die Blöcke B und C werden bis zum dritten Quartal 2027 fertiggestellt. Der Komplex bietet 167 Wohnungen mit einer Fläche von 44,9 bis 132,2 Quadratmetern. Die durchdachte Architektur und hochwertige Materialien verleihen dem Projekt ein modernes Erscheinungsbild, das sich organisch in das Stadtgefüge einfügt.

Archi Rustavi vereint die Zugänglichkeit der städtischen Infrastruktur mit einer durchdachten inneren Gestaltung. Zu den wichtigsten Vorzügen gehört der eigene Kindergarten auf dem Gelände, der besonders für Familien mit kleinen Kindern wertvoll ist. Der gepflegte Innenhof umfasst Kinderspielbereiche und Sportplätze für Bewohner aller Altersgruppen. Eine Tiefgarage und oberirdische Stellplätze lösen das Thema Fahrzeugunterbringung. Alle Gebäude sind mit Aufzügen ausgestattet, und die Monolith-Rahmenbauweise gewährleistet Zuverlässigkeit und Langlebigkeit der Konstruktionen. Die Vielfalt der Grundrisse mit Flächen von 44,9 bis 132,2 Quadratmetern ermöglicht es, die optimale Lösung für jedes Budget und jede Familiengröße zu finden.

Der Komplex befindet sich in Rustawi, an der Kreuzung der Leonidse- und Tscherkasska-Straße. Rustawi ist eine der größten Städte Georgiens, nur wenige Kilometer südöstlich von Tiflis gelegen. Die Nähe zur Hauptstadt macht die Lage attraktiv für diejenigen, die in Tiflis arbeiten, aber einen ruhigeren Lebensrhythmus bevorzugen. Die Koordinaten des Projekts sind 41°34′ nördlicher Breite und 44°58′ östlicher Länge. Die Umgebung der Wohnanlage wird aktiv bebaut und formt ein modernes Stadtumfeld mit guter Verkehrsanbindung und sich entwickelnder sozialer Infrastruktur.

Die Infrastruktur des Viertels rund um Archi Rustavi entwickelt sich weiterhin aktiv. In fußläufiger Entfernung entstehen Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungsbetriebe. Der eigene Kindergarten auf dem Gelände des Komplexes deckt den Bedarf an einer Vorschuleinrichtung ab und erspart den Eltern tägliche Fahrten. Der gepflegte Innenhof mit Kinder- und Sportplätzen schafft eine komfortable Umgebung für Freizeit und nachbarschaftliche Begegnungen. Die Stadt Rustawi ist bekannt für ihre Parks, Märkte und kulturellen Einrichtungen, die das Alltagsleben der Bewohner der neuen Wohnanlage bereichern.

Die Verkehrsanbindung von Archi Rustavi wird durch die Nähe Rustawis zu Tiflis bestimmt. Die Entfernung zur Hauptstadt beträgt etwa 20–25 Kilometer, die mit dem Auto über die Hauptverkehrsstraßen leicht zu bewältigen sind. Regelmäßige Bus- und Minibusverbindungen verbinden Rustawi mit verschiedenen Stadtteilen Tiflis und gewährleisten eine bequeme Fortbewegung für Bewohner, die in der Hauptstadt arbeiten oder studieren. Das innerstädtische Routennetz Rustawis ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der wichtigsten Punkte der Stadt. Für Pkw-Besitzer sind sowohl eine Tiefgarage als auch oberirdische Stellplätze auf dem Gelände des Komplexes vorgesehen.

Das Projekt Archi Rustavi wird in Monolith-Rahmenbauweise realisiert, die Festigkeit und Erdbebensicherheit der Gebäude garantiert. Sieben Gebäude mit einer Höhe von 10 bis 12 Etagen bilden ein stimmiges architektonisches Ensemble. Die Wohnungen sind in einem breiten Flächenspektrum von 44,9 bis 132,2 Quadratmetern verfügbar, was die Anforderungen sowohl von Einzelpersonen als auch von großen Familien abdeckt. Jeder Eingang ist mit einem Aufzug ausgestattet. Die Gesamtzahl der Wohnungen im Komplex beträgt 167. Das Projekt sieht ein zweistufiges Parksystem vor: eine komfortable Tiefgarage und oberirdische Besucherparkplätze.

Das Innenareal von Archi Rustavi ist mit Fokus auf Komfort und Sicherheit der Bewohner gestaltet. Der Hofbereich vereint moderne Kinderspielplätze mit sicherer Oberfläche und Bereiche für Sport im Freien. Grünanlagen schaffen eine gemütliche Atmosphäre und spenden in den heißen Monaten natürlichen Schatten. Auf dem Gelände des Komplexes befindet sich ein eigener Kindergarten, was die morgendliche Routine für Eltern äußerst bequem macht. Fußwege verbinden alle Gebäude miteinander, und das Fehlen von Durchgangsverkehr im Innenhof sorgt für eine ruhige Umgebung zum Spazierengehen und Entspannen.

Die Wohnungen in Archi Rustavi werden direkt vom Bauträger angeboten. Block A befindet sich in der Bauphase mit planmäßiger Fertigstellung im vierten Quartal 2026. Die Blöcke B und C werden im dritten Quartal 2027 übergeben. Diese Gebäude sind bereits zum Erwerb verfügbar. Block D befindet sich noch in der Planungsphase, der Verkaufsstart wurde noch nicht bekannt gegeben. Den Käufern stehen Wohnungen mit einer Fläche von 44,9 bis 132,2 Quadratmetern zur Verfügung, was eine flexible Auswahl ermöglicht. Zahlungsbedingungen, Hypothekenprogramme und aktuelle Preise werden in der Verkaufsabteilung des Bauträgers Archi erfragt.

Die Errichtung des Komplexes erfolgt durch die Firma Archi – einen der bemerkenswerten Akteure auf dem georgischen Wohnimmobilienmarkt. Der Entwickler ist bekannt für sein Projektportfolio, das auf die Schaffung von erschwinglichem und qualitativ hochwertigem Wohnraum mit durchdachter interner Infrastruktur ausgerichtet ist. In Rustawi realisiert Archi ein groß angelegtes Projekt mit sieben Gebäuden, wobei moderne Bautechnologien zum Einsatz kommen und viel Wert auf die Gestaltung des Außengeländes gelegt wird. Der eigene Kindergarten, die Sport- und Spielbereiche im Projekt spiegeln den Ansatz des Unternehmens zur Schaffung einer vollwertigen Wohnumgebung wider, in der die täglichen Bedürfnisse der Bewohner innerhalb des Komplexes gedeckt werden.