Rustavi 2015 15 Y Mikrorayon Ul Tashkentskaya

Ein neuer Wohnkomplex im 15. Mikrorajon von Rustawi in der Taschkentstraße ist ein modernes mehrstöckiges Projekt, das in Monolith-Rahmenbauweise errichtet wird. Der Bau begann im Jahr 2024, der Abschluss ist für das vierte Quartal 2027 geplant. Das 13-stöckige Gebäude wurde unter Berücksichtigung aktueller Anforderungen an Komfort und Sicherheit konzipiert. Das Projekt bietet Wohnungen mit verschiedenen Varianten der Rohbauausführung: sowohl schwarzer Rohbau als auch weißer Rohbau sind verfügbar, was den zukünftigen Bewohnern eine flexible Herangehensweise an die Endmontage ermöglicht. Die Anlage richtet sich an diejenigen, die ein vernünftiges Preis-Leistungs-Verhältnis in einem sich aktiv entwickelnden Viertel schätzen.

Zu den Hauptvorteilen der Anlage gehört ein erschwinglicher Einstiegspreis ab 32.215 US-Dollar, was sie für einen breiten Käuferkreis attraktiv macht. Die Monolith-Rahmenkonstruktion gewährleistet Langlebigkeit und Erdbebensicherheit des Gebäudes. Der Aufzug garantiert Komfort für Bewohner aller Etagen, einschließlich der oberen. Ein wichtiger Pluspunkt ist die Wahlmöglichkeit des Rohbau-Typs: Der weiße Rohbau erlaubt den sofortigen Beginn mit der Designerrenovierung, während der schwarze Rohbau völlige Freiheit bei der Grundrissgestaltung bietet. Der Wohnkomplex liegt in einem etablierten Mikrorajon mit bereits vorhandener sozialer und kommerzieller Infrastruktur, was das Warten auf die Erschließung des Gebiets überflüssig macht.

Der Wohnkomplex befindet sich in der Stadt Rustawi, im 15. Mikrorajon, in der Taschkentstraße. Dieses Viertel gilt als eines der am stärksten bewohnten und grünsten der Stadt mit einer guten Verkehrsanbindung an das Zentrum von Rustawi. Die Koordinaten des Standorts — 41,56710409° nördlicher Breite und 44,97444712° östlicher Länge — weisen auf eine Lage im östlichen Teil der Agglomeration hin, etwa 25 Kilometer von Tiflis entfernt. Die Nähe zu den wichtigsten Autobahnen ermöglicht eine schnelle Anreise in die Hauptstadt. Das Viertel ist überwiegend mit Wohnhäusern bebaut, verfügt über eine eigene entwickelte Infrastruktur und zeichnet sich durch einen ruhigen Lebensrhythmus aus.

Der fünfzehnte Mikrorajon von Rustawi stellt ein reifes städtisches Umfeld mit einer langjährigen Geschichte dar. In fußläufiger Entfernung von der Anlage befinden sich allgemeinbildende Schulen, Kindergärten und Polikliniken. Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und Bankfilialen befinden sich direkt in den Erdgeschossen der Nachbargebäude. Im Mikrorajon sind gepflegte Grünanlagen und Fußgängerzonen angelegt. Für größere Einkäufe können die Bewohner Einkaufszentren im Zentrum von Rustawi nutzen, die mit dem Auto in nicht mehr als zehn Minuten erreichbar sind. Das Viertel grenzt an Parkanlagen, die ein günstiges ökologisches Umfeld schaffen.

Die Verkehrsanbindung des 15. Mikrorajons wird durch ein Netz von Stadtbuslinien gewährleistet, die ihn mit dem Zentrum von Rustawi und den Nachbarvierteln verbinden. Die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe des Wohnkomplexes. Für Autobesitzer gibt es eine bequeme Ausfahrt zu den Hauptverkehrsadern, die sowohl ins Stadtinnere als auch in Richtung Tiflis führen. Die Fahrt zum Flughafen der Hauptstadt dauert bei günstiger Verkehrslage etwa eine halbe Stunde. Der Bahnhof Rustawi bietet eine zusätzliche Alternative für Fahrten nach Tiflis und in andere Städte der Region.

Das Projekt wird in Monolith-Rahmenbauweise realisiert, was eine hohe Tragfähigkeit und Widerstandsfähigkeit gegenüber äußeren Einflüssen gewährleistet. Die Höhe des Gebäudes beträgt 13 Etagen, was den Bewohnern der oberen Stockwerke Panoramablicke auf die Stadt und die Umgebung bietet. Im Haus ist ein Personenaufzug vorgesehen. Die Wohnungen werden an die Eigentümer im Zustand des schwarzen oder weißen Rohbaus übergeben — zur Wahl. Der schwarze Rohbau bedeutet nackte Wände und Decken ohne jegliche Versorgungsleitungen, was maximale Freiheit bei der Raumaufteilung bietet. Der weiße Rohbau umfasst eine grundlegende Vorbereitung der Oberflächen, eine teilweise Verlegung der technischen Leitungen und die Bereitschaft für die Endbearbeitung.

Das Grundstück rund um die Anlage wird nach modernen Standards der Außengestaltung geplant. Es sind Ruhezonen mit Fußgängerwegen und begrünten Flächen vorgesehen. Außenbeleuchtung entlang des Gebäudeumfangs und der Fußgängerwege ist geplant. Ein Kinderspielplatz mit sicherem Bodenbelag wird ein Freizeitort für die kleinsten Bewohner sein. Das Außenanlagenprojekt berücksichtigt auch die Schaffung von Gästeparkplätzen für die vorübergehende Unterbringung von Fahrzeugen. Die landschaftsgestalterische Lösung soll das neue Objekt harmonisch in die bestehende Bebauung des Mikrorajons einfügen und die vorhandene Begrünung bewahren und ergänzen.

Der Verkauf der Wohnungen in der Anlage ist eröffnet, der Bau befindet sich in der aktiven Phase. Der Mindestpreis für eine Wohnung beginnt bei 32.215 US-Dollar, was ein wettbewerbsfähiges Angebot auf dem Markt von Rustawi darstellt. Die Immobilie kann direkt vom Bauträger erworben werden, wodurch Vermittlungsprovisionen entfallen. Die Zahlungsbedingungen und mögliche Ratenzahlungsoptionen werden in der Verkaufsabteilung des Entwicklers erfragt. Der Abschluss der Bauarbeiten ist für Ende 2027 geplant, danach können die Eigentümer mit der Endbearbeitung und dem Einzug beginnen. Für Investoren ist das Projekt aufgrund der stabilen Nachfrage nach Wohnraum in diesem Mikrorajon und der Aussicht auf eine Wertsteigerung pro Quadratmeter bis zur Fertigstellung des Hauses interessant.

Der Bau des Wohnkomplexes wird von der Firma Rustavi 2015 durchgeführt — einem lokalen Entwickler, der die Besonderheiten des Immobilienmarkts von Rustawi gut kennt. Der Bauträger konzentriert sich auf die Errichtung von erschwinglichem und qualitativ hochwertigem Wohnraum in Vierteln mit bestehender Infrastruktur. Das Unternehmen hält an den Prinzipien der abschnittsweisen Finanzierung und termingerechten Übergabe der Objekte fest. Das Portfolio der realisierten und laufenden Projekte von Rustavi 2015 kann auf der offiziellen Seite des Bauträgers eingesehen werden. Die Wahl eines erfahrenen lokalen Entwicklers gewährleistet zusätzliche Investitionssicherheit für die zukünftigen Bewohner der Anlage.