Ritm Rustavi

Ritm Rustavi ist ein neunstöckiges Wohnhaus, das in Monolith-Skelettbauweise errichtet und Ende 2024 in Betrieb genommen wurde. Das Gebäude befindet sich in der Murman Lebanidze Straße 6, in einem der sich aktiv entwickelnden Stadtteile von Rustawi. Das Projekt wurde von der Firma Ritm Development realisiert und umfasst 48 Wohnungen. Den Käufern werden Einheiten mit einer Fläche von 53,4 bis 76,9 Quadratmetern mit zwei Varianten der Veredelung angeboten – „schwarzer Rohbau“ und „grüner Rohbau“. Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet, für Autobesitzer steht ein oberirdischer Parkplatz zur Verfügung, und der Baufertigstellungsstatus ermöglicht einen Bezug ohne lange Wartezeit.

Zu den wichtigsten Vorzügen von Ritm Rustavi gehört die vollständige Baufertigstellung: Das Haus ist fertiggestellt, die Wohnungen sind sofort zum Einzug oder für die Endrenovierung verfügbar. Die Monolith-Skelettbauweise gewährleistet Langlebigkeit und Stabilität des Gebäudes, und der Aufzug sorgt für mehr Komfort für die Bewohner der oberen Etagen. Die Kompaktheit der Anlage (nur 48 Apartments) schafft eine überschaubare, nachbarschaftliche Atmosphäre ohne Überbevölkerungsgefühl. Zwei Ausbauvarianten zur Auswahl – „schwarzer Rohbau“ und „grüner Rohbau“ – bieten Freiheit bei der Innengestaltung. Der oberirdische Parkplatz löst das Problem der Fahrzeugunterbringung, und die erschwinglichen Preise machen das Objekt für einen breiten Käuferkreis attraktiv, einschließlich derjenigen, die ihr erstes eigenes Zuhause suchen.

Die Wohnanlage Ritm Rustavi befindet sich in der Stadt Rustawi, in der Murman Lebanidze Straße 6. Es handelt sich um ein Viertel mit bestehender Wohnbebauung und sich entwickelnder Infrastruktur. Geografisch liegt Rustawi im südöstlichen Teil Georgiens, etwa 20–25 Kilometer vom Zentrum Tbilissis entfernt, was eine gute Verkehrsanbindung an die Hauptstadt gewährleistet. Die Koordinaten des Objekts – 41,564° nördlicher Breite und 44,975° östlicher Länge – platzieren es im zentralen Teil der Stadt, in der Nähe der wichtigsten städtischen Verkehrsadern. Die Lage des Hauses vereint die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit einer relativ geringen Bebauungsdichte, die für diesen Stadtteil Rustawis charakteristisch ist.

Die Umgebung von Ritm Rustavi wird von der typischen Stadtlandschaft Rustawis mit Wohnhäusern, Gewerbeobjekten und Grünflächen geprägt. In fußläufiger Entfernung befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und Dienstleistungsbetriebe. Die städtische Infrastruktur Rustawis umfasst Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen – all dies ist in bequemer Reichweite vom Haus entfernt. Für Spaziergänge und Erholung stehen den Bewohnern Stadtparks und Grünanlagen zur Verfügung, die für dieses grüne Industriezentrum typisch sind. Die Nähe zum Fluss Kura verleiht der Umgebung eine malerische Note, und das Fehlen von starkem Autoverkehr direkt am Haus schafft eine ruhige Wohnatmosphäre.

Die Verkehrsanbindung von Ritm Rustavi wird durch seine Lage im Straßennetz Rustawis bestimmt. Die Murman Lebanidze Straße ist an die wichtigsten städtischen Verkehrsadern angebunden und ermöglicht die Ausfahrt auf die zentralen Alleen und weiter auf die Straße Rustawi – Tbilissi. Die Entfernung zur Hauptstadt beträgt etwa 25 Kilometer, die Fahrt mit dem Auto dauert ungefähr 25–35 Minuten. Zwischen den Städten verkehren Linientaxis und Busse, deren Haltestellen sich in der Nähe des Hauses befinden. Der innerstädtische öffentliche Nahverkehr Rustawis verbindet das Viertel mit anderen Teilen der Stadt. Der Bahnhof Rustawi bedient Nahverkehrs- und Personenverkehrsrichtungen und erweitert die Reisemöglichkeiten in der Region.

Das architektonische Erscheinungsbild von Ritm Rustavi wird durch den neunstöckigen Monolith-Skelettbaukörper bestimmt, dessen Bau von Anfang 2023 bis Ende 2024 dauerte. Zu den grundlegenden Merkmalen gehören 48 Wohnungen mit einer Fläche von 53,4 bis 76,9 Quadratmetern – eine optimale Wahl sowohl für Singles und Paare als auch für kleine Familien. In jedem Abschnitt ist ein Aufzug in Betrieb. Der Bauträger bietet zwei Varianten der Vorbereitung für die Endbearbeitung: „schwarzer Rohbau“ mit grundlegenden Versorgungsleitungen und „grüner Rohbau“ mit erweiterter Vorbereitung für die Endbearbeitung. Ein oberirdischer Parkplatz deckt den Parkbedarf der Bewohner. Das Haus wurde unter Berücksichtigung der örtlichen klimatischen Bedingungen und moderner Anforderungen an die Energieeffizienz konzipiert.

Das Grundstück von Ritm Rustavi ist auf Komfort und Bequemlichkeit der Bewohner ausgelegt. Der oberirdische Parkplatz ist in die gestaltete Fläche integriert und lässt ausreichend Platz für Fußwege und Ruhezonen. Das Projekt sieht eine Begrünung des Grundstücks vor: Rasenflächen, Sträucher und Bäume sorgen für ein angenehmes visuelles Erscheinungsbild des Geländes und verbessern das Mikroklima. Die Zufahrtswege und Gehwege sind befestigt und gewährleisten bei jedem Wetter einen bequemen Zugang. Das Gelände wird am Abend beleuchtet, was die Sicherheit und Gemütlichkeit des Innenhofs erhöht. Der kompakte Zuschnitt des Grundstücks macht seine Pflege und Instandhaltung rational und unaufwendig für die Bewohner.

Die Wohnungen in Ritm Rustavi werden direkt vom Bauträger – der Firma Ritm Development – verkauft. Der Status des Hauses ist fertiggestellt, alle 48 Einheiten sind bereits im Verkauf. Der Mindestpreis für eine Wohnung beginnt bei 47.880 US-Dollar, was bei einer Fläche ab 53,4 Quadratmetern einen attraktiven Quadratmeterpreis ergibt. Den Käufern stehen verschiedene Optionen hinsichtlich Fläche und Etage zur Verfügung, mit Ausbau vom Typ „schwarzer Rohbau“ oder „grüner Rohbau“. Die Transaktionen werden transparent mit vollständiger rechtlicher Begleitung durchgeführt. Das Objekt eignet sich sowohl zum eigenen Wohnen als auch für Investitionszwecke – der Immobilienmarkt von Rustawi zeigt ein stabiles Interesse von Käufern, die auf die Nähe zu Tbilissi bei erschwinglicheren Preisen setzen.

Die Firma Ritm Development fungiert als Entwickler und Bauträger der Wohnanlage Ritm Rustavi. Das Unternehmen verfügt über Erfahrung in der Umsetzung von Projekten auf dem georgischen Immobilienmarkt mit Fokus auf Bauqualität und Einhaltung der angegebenen Fristen. Der Baukörper in der Murman Lebanidze Straße 6 wurde im Zeitraum vom ersten Quartal 2023 bis zum vierten Quartal 2024 errichtet – vom Baubeginn bis zur Inbetriebnahme vergingen etwa zwei Jahre, was die Effizienz der Bauprozesse bestätigt. Der Bauträger verwendet die Monolith-Skelettbauweise, die die konstruktive Zuverlässigkeit des Gebäudes gewährleistet. Weitere Informationen zum Portfolio und zu den Kontaktdaten von Ritm Development finden Sie auf der offiziellen Unternehmensseite.