Sector Rustavi

Sector Rustavi ist ein moderner Wohnkomplex in der Todria-Straße 11 in der Stadt Rustawi. Das Projekt ist ein 11-stöckiges Gebäude in monolithischer Rahmenbauweise, die hohe Festigkeit und Langlebigkeit der Konstruktion gewährleistet. Der Baubeginn erfolgte im vierten Quartal 2023. Der Komplex richtet sich an Käufer, die Funktionalität und Komfort schätzen: Die Sicherheitssysteme sind durchdacht, das Grundstück ist gestaltet und es wurden Bedingungen für ein angenehmes alltägliches Wohnen geschaffen. Die Wohnungen werden im Zustand „weißer Rohbau“ übergeben, sodass jeder Eigentümer seine eigene Gestaltungsidee verwirklichen kann.

Zu den wichtigsten Vorzügen von Sector Rustavi gehören die zuverlässige monolithische Rahmenkonstruktion des Gebäudes und die rund um die Uhr Videoüberwachung, die den Bewohnern ein beruhigendes Gefühl gibt. Den Bewohnern steht ein gepflegter Hof mit Kinder- und Sportplätzen zur Verfügung: Erwachsene können an Outdoor-Fitnessgeräten trainieren, während Kinder in einer sicheren Umgebung spielen können. Der durchdachte Parkraum umfasst unterirdische und oberirdische Ebenen, was das Problem der Fahrzeugunterbringung löst. Der vorhandene Aufzug macht das Gebäude für Menschen jeden Alters komfortabel. Die Wohnungen werden im „weißer Rohbau“-Standard übergeben und bieten Raum für individuelle Grundrissgestaltung und Ausbau.

Der Wohnkomplex befindet sich in Rustawi in der Todria-Straße 11 – in einem Gebiet mit etablierter städtischer Bebauung und bequemem Zugang zu den Hauptverkehrsadern. Rustawi liegt nur wenige Kilometer von Tiflis entfernt, was die Lage attraktiv für diejenigen macht, die in einem ruhigeren Vorort leben, aber dennoch mobil bleiben und eine schnelle Verbindung zur Hauptstadt haben möchten. In der Nähe des Komplexes gibt es Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel, die es ermöglichen, problemlos ins Stadtzentrum zu gelangen und auf Überlandstraßen zu fahren. Die Infrastruktur des Viertels entwickelt sich weiterhin aktiv weiter.

In der Umgebung des Komplexes wurde ein komfortables Umfeld für den Alltag geschaffen. In fußläufiger Entfernung befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und kleine Cafés, die die Grundbedürfnisse der Bewohner abdecken können. Familien mit Kindern werden die nahe gelegenen Schulen und Kindergärten zu schätzen wissen. Rustawi ist eine Stadt mit einer reichen Geschichte, Parkanlagen und Möglichkeiten für Spaziergänge an der frischen Luft. Die Nähe zu Tiflis erweitert zusätzlich den Horizont: Große Einkaufszentren, Unterhaltungseinrichtungen und medizinische Einrichtungen auf Hauptstadtniveau sind leicht erreichbar.

Die Verkehrsanbindung von Sector Rustavi ist entlang der wichtigsten städtischen Verkehrsadern von Rustawi aufgebaut. Minibusse und Busse verbinden das Viertel mit dem Stadtzentrum und angrenzenden Wohngebieten, und Überlandverbindungen ermöglichen eine schnelle Fahrt nach Tiflis – die Fahrzeit in die Hauptstadt beträgt etwa 20–30 Minuten mit dem Auto. Flüge in andere Städte und Länder sind über den internationalen Flughafen Tiflis möglich, die Fahrt dorthin dauert etwa eine halbe Stunde. Besitzer von Privatfahrzeugen werden die vorhandene unterirdische und oberirdische Parkmöglichkeit direkt auf dem Gelände des Komplexes zu schätzen wissen.

Sector Rustavi zeichnet sich durch einen ausgewogenen Ansatz bei technischen und gestalterischen Lösungen aus. Das Gebäude wird in monolithischer Rahmenbauweise errichtet, was Stabilität gegenüber Belastungen und Freiheit bei der Grundrissgestaltung innerhalb der Wohnungen garantiert. Die elfgeschossige Höhe ermöglicht eine ausreichende Kapazität des Hauses bei gleichzeitiger Wahrung der Privatsphäre des Wohnraums. Zu den internen Anlagen gehören ein Aufzug, ein rund um die Uhr Videoüberwachungssystem und eine gepflegte Hoffläche. Die Wohnungen werden im Zustand „weißer Rohbau“ übergeben, was besonders von denen geschätzt wird, die eine eigenständige Renovierung nach ihren eigenen Vorlieben planen.

Das Grundstück von Sector Rustavi ist als vollwertiger öffentlicher Raum für Bewohner jeden Alters konzipiert. Im Hof sind Kinderspielbereiche mit sicherem Bodenbelag und Sportplätze eingerichtet, wo man fit bleiben kann, ohne das Gelände des Komplexes verlassen zu müssen. Gehwege und Grünflächen schaffen eine gemütliche Atmosphäre, die zur Erholung nach dem Arbeitstag beiträgt. Die Organisation von oberirdischen und unterirdischen Parkplätzen ermöglicht es, den Hof von wildem Parken zu befreien und das ästhetische Erscheinungsbild des Geländes zu bewahren. Die Außengestaltung vervollständigt das Bild einer gepflegten, durchdachten Wohnanlage.

Die Wohnungen in Sector Rustavi werden während der Bauphase verkauft, die seit Ende 2023 läuft. Der Mindestpreis für eine Wohnung beträgt 48.546 US-Dollar, was das Angebot für einen breiten Käuferkreis erschwinglich macht – von jungen Familien bis hin zu Investoren, die am Erwerb von Immobilien im dynamisch wachsenden Vorort von Tiflis interessiert sind. Die Räumlichkeiten werden den Eigentümern im „weißer Rohbau“-Standard übergeben, sodass sie selbst Grundriss und Materialien für die Endausstattung wählen können. Informationen zu aktuellen Grundrissen, Buchungsbedingungen und Hypothekenprogrammen sind bei der Verkaufsabteilung des Bauträgers erhältlich.

Mit der Errichtung des Komplexes ist die LP Group beauftragt – ein Bauträger, der sich auf dem Immobilienmarkt der Region etabliert hat. Das Portfolio des Entwicklers umfasst Projekte, die auf die Schaffung von modernem und erschwinglichem Wohnraum mit Fokus auf strukturelle Zuverlässigkeit und Qualität der Außenanlagen abzielen. Bei Sector Rustavi hat das Unternehmen die monolithische Rahmenbauweise angewandt, die eine hohe Sicherheitsreserve des Gebäudes gewährleistet. Transparente Verkaufsbedingungen und ein klares Preissystem schaffen vertrauensvolle Beziehungen zu den Käufern. Weitere Informationen über andere Projekte der LP Group finden Sie auf der offiziellen Website des Bauträgers.