Sheni sakhli Rustavshi

Sheni sakhli Rustavshi ist ein neuer Wohnkomplex in Rustawi, gelegen im 8. Mikrorayon auf dem Grundstück 12. Das Projekt besteht aus zwei Blöcken – A und B – mit variabler Geschosszahl von 11 bis 16 Etagen. Der Bau erfolgt in monolithischer Rahmenbauweise, die Fertigstellung beider Gebäude ist für das vierte Quartal 2026 geplant. Der Komplex bietet 170 Wohnungen mit Flächen von 37,3 bis 73,4 Quadratmetern und einer Deckenhöhe von 3,2 Metern. Die Ausstattung „Grünes Skelett“ ermöglicht es den zukünftigen Bewohnern, eigene Gestaltungsideen selbstständig umzusetzen. Ein großzügiger, gepflegter Innenhof und eine Tiefgarage schaffen eine komfortable Wohnumgebung.

Der Wohnkomplex zeichnet sich durch eine durchdachte Kombination aus architektonischen und infrastrukturellen Lösungen aus. Die monolithische Rahmenbauweise gewährleistet Erdbebensicherheit und Langlebigkeit der Gebäude. Hohe Decken von 3,2 Metern schaffen in jeder Wohnung ein Gefühl von Geräumigkeit. Die Ausstattung „Grünes Skelett“ bietet Freiheit bei der Grundriss- und Innengestaltung. Die Tiefgarage befreit den Innenhof von Autos und lässt Raum für Spaziergänge und Erholung. Aufzüge in jedem Eingang machen den Komplex für Bewohner aller Altersgruppen bequem. Die vollständige Versorgungsinfrastruktur – Gas, Zentralheizung, Wasserversorgung und Strom – garantiert Autarkie und Komfort in jeder Jahreszeit.

Der Komplex wird in Rustawi, im 8. Mikrorayon, auf dem Grundstück 12 errichtet. Dies ist einer der dynamisch wachsenden Stadtteile, in dem sich bestehende Bebauung und neue Wohnprojekte vereinen. Rustawi liegt 25 Kilometer südöstlich von Tiflis, mit dem es über eine Schnellstraße und eine Eisenbahnverbindung verbunden ist. Diese Lage macht den Komplex sowohl für Einheimische als auch für diejenigen attraktiv, die in der Hauptstadt arbeiten, aber den ruhigeren Lebensrhythmus einer Satellitenstadt bevorzugen.

Das 8. Mikrorayon von Rustawi verfügt über die gesamte notwendige soziale und Versorgungsinfrastruktur. In fußläufiger Entfernung befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Bankfilialen und Dienstleistungsbetriebe. In der Nähe gibt es Schulen und Kindergärten, was besonders für Familien mit Kindern wichtig ist. Im Mikrorayon gibt es Grünflächen für Spaziergänge und Erholung. Unweit des Komplexes verläuft die zentrale Hauptstraße Rustawis – die Rustaweli-Allee – an der Verwaltungseinrichtungen, Einkaufszentren und Gastronomiebetriebe liegen. Das städtische Umfeld des Viertels wird durch neue Wohnprojekte kontinuierlich weiterentwickelt.

Die Verkehrsanbindung des Komplexes wird durch ein gut ausgebautes Netz von Stadtlinien in Rustawi gewährleistet. Die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Anbindung an alle Stadtteile. Die Verbindung zur Hauptstadt erfolgt über die Schnellstraße Rustawi–Tiflis; die Fahrzeit ins Zentrum von Tiflis beträgt etwa 25–30 Minuten. Zwischen den Städten verkehrt auch eine Eisenbahnlinie. Für Besitzer privater Fahrzeuge bietet der Komplex eine Tiefgarage, die das Problem der Fahrzeugunterstellung löst und tägliche Fahrten erleichtert.

Das architektonische Konzept des Komplexes basiert auf der monolithischen Rahmenbauweise – einem modernen Standard, der Festigkeit und Gestaltungsfreiheit der Grundrisse gewährleistet. Die Gebäude mit variabler Geschosszahl (11 bis 16 Etagen) bilden eine ausdrucksstarke Silhouette. Jede der 170 Wohnungen – von kompakten Studios mit 37,3 Quadratmetern bis hin zu großzügigen Dreizimmerwohnungen mit 73,4 Quadratmetern – ist unter Berücksichtigung von Ergonomie und Funktionalität gestaltet. Die Deckenhöhe von 3,2 Metern übertrifft den Standard deutlich und verleiht mehr Luft und Licht. In jedem Treppenhaus sind Aufzüge installiert. Die Versorgungseinrichtungen umfassen alle städtischen Netze: Gas, Zentralheizung, Wasserversorgung, Kanalisation und Strom.

Das Gelände des Komplexes ist nach dem Prinzip „Hof ohne Autos“ gestaltet: Der gesamte Fahrzeugverkehr wird in der Tiefgarage untergebracht, während die oberirdische Fläche vollständig Fußgängern und Begrünung vorbehalten ist. Der gepflegte Innenhof umfasst Ruhezonen, Fußwege und begrünte Flächen. Das Gestaltungskonzept zielt auf eine ruhige, sichere Umgebung ab, in der die Bewohner Zeit an der frischen Luft verbringen können, ohne das Komplexgelände verlassen zu müssen. Durchdachte Beleuchtung und Landschaftsgestaltung sorgen für eine gemütliche Atmosphäre in den Abendstunden.

Wohnungen in den Blöcken A und B können bereits in der Bauphase erworben werden. Die Fertigstellung beider Gebäude ist für Ende 2026 vorgesehen. Der Komplex bietet 170 Einheiten mit verschiedenen Grundrissen und Flächen von 37,3 bis 73,4 Quadratmetern. Die Ausstattung „Grünes Skelett“ ermöglicht es den Käufern, den Raum nach ihren eigenen Bedürfnissen zu gestalten – von klassischen Grundrissen bis zur offenen Studioanordnung. Der Erwerb in der Bauphase bietet die Möglichkeit, die optimale Etage und die Aussichtsmerkmale der Wohnung auszuwählen. Informationen zu aktuellen Preisen und Buchungsbedingungen sind beim Bauträger erhältlich.

Das Projekt wird von der Firma Rustavi Towers Holding realisiert – einem Entwickler, der auf Wohnimmobilien in der Region spezialisiert ist. Der Bauträger setzt auf moderne Bautechnologien und einen ganzheitlichen Ansatz bei der Außengestaltung. Die bei diesem Projekt angewandte monolithische Rahmenbauweise zeugt vom Bekenntnis zu hohen Qualitäts- und Langlebigkeitsstandards. Der Fertigstellungstermin der Gebäude – das vierte Quartal 2026 – spiegelt den systematischen Ansatz des Unternehmens bei der Projektumsetzung wider. Die Tätigkeit des Bauträgers zielt auf die Schaffung eines komfortablen und erschwinglichen städtischen Umfelds in Rustawi ab.