Mardieli Rustavi

Mardieli Rustavi ist ein moderner Wohnkomplex des erfahrenen Bauträgers Mardielli Group, gelegen in der Stadt Rustawi in der Niko Lomouri Straße 9g. Das Projekt ist ein 13-stöckiges Gebäude, das in zuverlässiger Monolith-Rahmenbauweise errichtet wird. Der Baubeginn erfolgte im dritten Quartal 2024, die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2026 geplant. Der Komplex umfasst 324 Wohnungen und bietet den Käufern geräumige Grundrisse mit hohen Decken. Die Wohnungen werden im Rohbauzustand ("grüner Rohbau") übergeben, sodass die künftigen Eigentümer die Ausstattung nach eigenem Geschmack vornehmen können. Die durchdachte Infrastruktur, die Tiefgarage und der oberirdische Parkplatz sowie das gepflegte Grundstück machen Mardieli Rustavi zu einer ausgewogenen Wahl für ein komfortables Stadtleben.

Der Wohnkomplex Mardieli Rustavi zeichnet sich durch eine Reihe von Stärken aus. Allen voran die Zuverlässigkeit der Konstruktion: Die Monolith-Rahmenbauweise gewährleistet Langlebigkeit und Erdbebensicherheit des Gebäudes. Die Wohnungen werden im Rohbauzustand ("grüner Rohbau") übergeben – der Käufer erhält Gestaltungsfreiheit und zahlt nicht für eine bereits vorhandene Ausstattung. Die Hofinfrastruktur umfasst einen modernen Kinderspielplatz, und die gepflegte Außenanlage schafft eine wohnliche Atmosphäre zur Erholung. Für Autofahrer steht ein zweistufiger Parkplatz zur Verfügung – Tiefgarage und oberirdische Stellplätze. Das Gebäude ist vollständig mit Versorgungseinrichtungen ausgestattet: Gas, Wasserversorgung, Strom und autonome Kanalisation. Ein nicht unwesentlicher Vorteil ist auch der Ruf des Bauträgers – Mardielli Group ist für ihren verantwortungsvollen Ansatz bei der Umsetzung von Projekten bekannt.

Mardieli Rustavi befindet sich in der sich dynamisch entwickelnden Stadt Rustawi, Anschrift: Niko Lomouri Straße 9g. Rustawi ist die drittgrößte Stadt des Landes, gelegen im südöstlichen Teil, in günstiger Nähe zur Hauptstadt. Die Entfernung zum Zentrum von Tiflis beträgt rund 25 Kilometer, was eine gute Verkehrsanbindung für diejenigen bietet, die in der Hauptstadt arbeiten, aber einen ruhigeren Lebensrhythmus bevorzugen. Das Viertel der Niko Lomouri Straße zeichnet sich durch eine ruhige Umgebung und eine sich allmählich entwickelnde Wohnbebauung aus. In der Nähe befinden sich notwendige Einrichtungen der täglichen Infrastruktur: Geschäfte, Apotheken, Bildungseinrichtungen. Die Lage des Komplexes vereint glücklich die Abgeschiedenheit eines Wohnviertels mit der Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten.

Die Umgebung des Wohnkomplexes Mardieli Rustavi bildet ein komfortables Umfeld für den Alltag. In fußläufiger Entfernung befinden sich Lebensmittelgeschäfte, kleine Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleistungsbetriebe. Das Viertel wird aktiv mit neuen Wohnobjekten bebaut, was zur Entstehung zusätzlicher Infrastruktur beiträgt. Für Familien mit Kindern ist das Vorhandensein von Schulen und Kindergärten in der Nähe des Komplexes ein bedeutender Pluspunkt. Die Grünflächen Rustawis – Parks und Grünanlagen – sind in kurzer Fahrt erreichbar und bieten Raum für Spaziergänge und aktive Erholung. Das städtische Umfeld Rustawis vereint das industrielle Erbe mit neuen Wohnvierteln, und die Lage des Wohnkomplexes spiegelt genau diese moderne, erneuerte Seite der Stadt wider.

Die Verkehrsanbindung von Mardieli Rustavi wird durch ein verzweigtes Netz städtischer Routen und die Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen gewährleistet. Die Niko Lomouri Straße bietet eine bequeme Zufahrt zu den zentralen Straßen Rustawis, die den Komplex mit allen Stadtteilen verbinden. Für Fahrten nach Tiflis stehen regelmäßige Linientaxis und Buslinien zur Verfügung – die Fahrzeit in die Hauptstadt beträgt etwa 30–40 Minuten. Autofahrer haben Zugang zur Schnellstraße, die Rustawi mit Tiflis und anderen Städten der Region verbindet. Die Nähe zu den wichtigsten Verkehrsadern macht den Komplex attraktiv für diejenigen, die Mobilität schätzen. In der Stadt selbst ist das öffentliche Verkehrsnetz gut ausgebaut, sodass man schnell jeden Punkt Rustawis erreichen kann.

Mardieli Rustavi wird in Monolith-Rahmenbauweise errichtet – einer der zuverlässigsten Techniken im modernen Bauwesen. Das 13-stöckige Gebäude umfasst 324 Wohnungen und bietet eine breite Auswahl an Grundrisslösungen. Das Projekt sieht geräumige Räume mit Deckenhöhen vor, die ein Gefühl von Luft und Weite vermitteln. Alle Wohnungen werden im Rohbauzustand ("grüner Rohbau") übergeben: Die grundlegenden Bauarbeiten sind abgeschlossen, Fenster sind eingebaut, Versorgungsleitungen sind angeschlossen. Das Gebäude ist mit einem Aufzug zur Bequemlichkeit der Bewohner ausgestattet. Der Komplex ist vollständig mit technischen Netzen versorgt: Gasversorgung, zentrale Wasserversorgung, Stromversorgung und ein autonomes Kanalsystem. Für Autofahrer sind Parkplätze in zwei Formaten organisiert – Tiefgarage und oberirdische Stellplätze, was die Frage der Fahrzeugunterbringung löst.

Das Grundstück von Mardieli Rustavi wurde mit Fokus auf Komfort und Sicherheit der Bewohner gestaltet. Zentrales Element der Außengestaltung ist der ausgestattete Kinderspielplatz, auf dem die kleinen Bewohner Zeit an der frischen Luft verbringen können. Der Hofbereich ist so organisiert, dass Fußgängerzonen und Parkplätze voneinander getrennt sind, was eine ruhige und sichere Umgebung für Spaziergänge schafft. Die Landschaftsbegrünung umfasst das Pflanzen von Bäumen, Sträuchern und die Anlage von Rasenflächen, was das Gelände nicht nur verschönert, sondern auch ein günstiges Mikroklima fördert. Die Hofbeleuchtung ist für eine komfortable Nutzung in den Abendstunden durchdacht. Das Konzept der Außengestaltung zielt darauf ab, einen privaten und gemütlichen Raum für alle Altersgruppen der Bewohner zu schaffen.

Die Wohnungen im Wohnkomplex Mardieli Rustavi werden direkt vom Bauträger Mardielli Group verkauft. Der Bau läuft seit dem dritten Quartal 2024, die planmäßige Fertigstellung des Objekts ist für das vierte Quartal 2026 vorgesehen. Derzeit sind alle Wohnungen im Gebäude zum Erwerb verfügbar. Den Käufern wird ein flexibles Zahlungssystem angeboten, dessen Einzelheiten in der Verkaufsabteilung des Unternehmens erfragt werden können. Die Wohnungen werden im Rohbauzustand ("grüner Rohbau") übergeben, was den künftigen Eigentümern völlige Freiheit bei der Wahl der Ausbaumaterialien und der Inneneinrichtung gibt. Der Erwerb in der Bauphase eröffnet die Möglichkeit, die attraktivsten Grundrisse und Etagen auszuwählen. Der Bauträger stellt ein vollständiges Dokumentenpaket zur Verfügung, das der geltenden Gesetzgebung entspricht.

Den Bau des Wohnkomplexes Mardieli Rustavi führt das Unternehmen Mardielli Group durch – ein Entwickler mit Erfahrung in der Umsetzung von Projekten im Bereich Wohnimmobilien. Das Unternehmen hält an den Grundsätzen der Transparenz und der Einhaltung der angegebenen Bauzeiten fest. Im Portfolio des Bauträgers befinden sich Projekte, die auf die Schaffung eines komfortablen städtischen Umfelds mit durchdachter Infrastruktur und hochwertiger Außengestaltung abzielen. Mardielli Group wendet moderne Bautechnologien an, darunter die Monolith-Rahmenbauweise, die eine hohe Zuverlässigkeit und Langlebigkeit der errichteten Gebäude gewährleistet. Bei der Umsetzung jedes Projekts legt das Unternehmen Wert nicht nur auf die Qualität der Bauarbeiten, sondern auch auf die Schaffung eines harmonischen Wohnraums, der den Erwartungen der künftigen Bewohner entspricht.