New Square Rustavi

New Square Rustavi ist ein modernes neunstöckiges Wohnhaus, das im 16. Mikrorayon von Rustawi in der Amiran-Pantsulaia-Straße errichtet wird. Das Projekt wird von der Firma New Square realisiert, die den Bau im vierten Quartal 2024 gestartet hat. Die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2026 geplant. Das Gebäude wird in monolithisch-skelettbauweise erstellt, was hohe Erdbebensicherheit und Langlebigkeit der Konstruktion gewährleistet. Die Wohnungen werden im Zustand „weißer Rohbau“ an die Eigentümer übergeben, der individuelle Gestaltungslösungen ermöglicht. Das Haus ist mit einem Aufzug für bequemen Zugang zu allen Etagen ausgestattet. Der Mindestpreis für eine Wohnung beträgt 65.610 Dollar, was das Projekt für einen breiten Käuferkreis attraktiv macht.

Die Wohnanlage zeichnet sich durch eine durchdachte Kombination aus Bauqualität und erschwinglichem Preis aus. Die monolithisch-skelettbauweise garantiert Zuverlässigkeit und Stabilität des Gebäudes, und der Aufzug erhöht den täglichen Wohnkomfort. Die Wohnungen werden im Format „weißer Rohbau“ übergeben, was den künftigen Eigentümern völlige Freiheit bei der Raumplanung und der Auswahl der Materialien für die Feinausstattung gibt. Das neunstöckige Format des Hauses sorgt für eine optimale Bebauungsdichte ohne Überfüllungsgefühl. Das Projekt befindet sich in der aktiven Bauphase, die Ende 2024 begann, mit der geplanten Inbetriebnahme im Jahr 2026 – die Käufer erhalten neuen Wohnraum direkt vom Bauträger mit klaren Fertigstellungsterminen.

New Square Rustavi befindet sich im 16. Mikrorayon der Stadt Rustawi, in der Amiran-Pantsulaia-Straße. Es handelt sich um ein etabliertes Wohnviertel mit ruhiger Atmosphäre und der gesamten notwendigen Alltagsinfrastruktur in fußläufiger Entfernung. Rustawi liegt nur 25 Kilometer südöstlich von Tiflis, was eine gute Verkehrsanbindung an die Hauptstadt gewährleistet. Die Koordinaten der Anlage – 41,5719° nördlicher Breite und 44,9840° östlicher Länge – platzieren sie im zentralen Teil der Stadt, in bequemer Anbindung an die Hauptverkehrsadern. Die Lage eignet sich sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für diejenigen, die die Nähe zu Tiflis bei einem ruhigeren Lebensrhythmus schätzen.

Der 16. Mikrorayon von Rustawi ist ein gepflegtes Wohngebiet mit langjähriger Geschichte. In unmittelbarer Nähe der Wohnanlage befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Bildungseinrichtungen und Dienstleistungsbetriebe. Das Viertel zeichnet sich durch Grünanlagen und Fußgängerzonen aus, die ein komfortables Umfeld für Familien mit Kindern schaffen. Die Infrastruktur des Mikrorayons umfasst Kindergärten und Schulen, was die Lage besonders attraktiv für junge Familien macht. Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe konzentrieren sich entlang der Hauptstraßen und sind fußläufig vom Haus erreichbar. Der ruhige Rhythmus des Viertels in Kombination mit der Nähe zum Geschäftszentrum von Rustawi schafft ausgewogene Lebensbedingungen.

Die Verkehrsanbindung von New Square Rustavi wird durch die Lage im 16. Mikrorayon an der Amiran-Pantsulaia-Straße bestimmt, die Anschluss an die wichtigsten Stadtverkehrsadern hat. Von hier aus gelangt man schnell ins Zentrum von Rustawi sowie zu den wichtigsten Verwaltungs- und Handelseinrichtungen der Stadt. Die Entfernung nach Tiflis beträgt rund 25 Kilometer – die Fahrt mit dem Auto dauert etwa 30–40 Minuten über die Autobahn. Regelmäßige Busverbindungen und Linientaxis verbinden den Mikrorayon mit dem Zentrum von Rustawi und der Hauptstadt und bieten eine bequeme Alternative zum Privatfahrzeug. Die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich nur wenige Gehminuten von der Wohnanlage entfernt.

Das neunstöckige Wohnhaus New Square Rustavi wird in monolithisch-skelettbauweise errichtet – einer der zuverlässigsten modernen Baumethoden. Diese Konstruktion gewährleistet hohe Festigkeit, Erdbebensicherheit und eine lange Lebensdauer des Gebäudes. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug, der alle Etagen verbindet. Die Wohnungen werden im Format „weißer Rohbau“ verkauft: Die grundlegenden Bauarbeiten sind abgeschlossen, die Wände sind für die Endbearbeitung vorbereitet, sodass jeder Eigentümer Stil und Materialien für die Innengestaltung selbst wählen kann. Der Bau läuft seit Ende 2024, die Fertigstellung ist für Mitte 2026 vorgesehen. Das Projekt umfasst einen Wohnblock, was zur überschaubaren Atmosphäre beiträgt.

Das Projekt der Wohnanlage sieht die Gestaltung des Grundstücks vor. Der Innenhof wird als Gemeinschaftsfläche organisiert, die ausschließlich den Bewohnern des Hauses zugänglich ist. Geplant sind die Begrünung des Geländes, die Anlage von Fußwegen und Ruhezonen. Das kompakte Format eines einzelnen neunstöckigen Blocks ermöglicht eine rationelle Nutzung des angrenzenden Grundstücks und schafft ein gemütliches Hofumfeld ohne übermäßige Dichte. Die gestaltete Außenanlage rund um das Haus bildet einen komfortablen Übergang vom Stadtraum zur privaten Wohnzone. Alle Außenanlagen werden bis zur Inbetriebnahme der Anlage im Jahr 2026 fertiggestellt sein.

Der Verkauf der Wohnungen in New Square Rustavi erfolgt direkt durch den Bauträger – die Firma New Square. Der Mindestpreis für eine Wohnung beginnt bei 65.610 Dollar. Die Wohnungen werden an die Käufer im Zustand „weißer Rohbau“ übergeben, was die Möglichkeit bietet, den Innenraum selbst zu gestalten und die Materialien für die Feinausstattung zu wählen. Der Bau befindet sich in der aktiven Phase: Die Arbeiten begannen im vierten Quartal 2024, die Fertigstellung des Hauses ist für das zweite Quartal 2026 geplant. Der Direktverkauf durch den Bauträger gewährleistet Transparenz der Transaktion und den Wegfall von Vermittleraufschlägen. Den Käufern stehen aktuelle Informationen über den Baufortschritt und die noch verfügbaren Wohnungen zur Verfügung. Die Erwerbsbedingungen und Zahlungsmodalitäten werden in der Verkaufsabteilung des Unternehmens geklärt.

Der Bauträger des Projekts ist die Firma New Square – ein Entwickler mit Erfahrung in der Realisierung von Wohnimmobilien in Georgien. Das Unternehmen hält sich an moderne Baustandards, verwendet monolithisch-skelettbauweise und legt Wert auf Ausführungsqualität in allen Phasen. Zum Portfolio des Bauträgers gehören mehrere Projekte, die auf die Schaffung von erschwinglichem und qualitativ hochwertigem Wohnraum abzielen. New Square Rustavi setzt diese Linie fort: Das neunstöckige Haus im 16. Mikrorayon von Rustawi verbindet bewährte Konstruktionslösungen mit einer durchdachten Wohnungsaufteilung. Die Fertigstellung des Baus ist für 2026 vorgesehen, und das Unternehmen hält die angekündigten Termine konsequent ein und informiert die Käufer über den Arbeitsfortschritt. Weitere Informationen über die Tätigkeit des Bauträgers finden Sie auf der offiziellen Website.