New Mall Rustavi

New Mall Rustavi ist ein modernes dreizehnstöckiges Wohnviertel in Rustawi in der Besik-Kapanadse-Straße. Das Projekt wurde 2022–2024 realisiert und ist ein monolithisches Stahlbetongebäude mit Tiefgarage. Das Haus umfasst 88 Wohnungen mit einer Fläche von 59 bis 189,2 Quadratmetern. Die Wohnungen werden im Zustand des Rohbaus oder des grünen Rohbaus übergeben, was den künftigen Eigentümern Freiheit bei der Wahl der Grundriss- und Ausbauplanung lässt. Der Komplex ist vollständig an die städtischen Versorgungsnetze angeschlossen und bezugsfertig.

Der Hauptvorteil von New Mall Rustavi ist die Bezugsfertigkeit des Hauses: Die Bauarbeiten wurden im ersten Quartal 2024 abgeschlossen, und die Wohnungen sind sofort zum Kauf verfügbar. Die monolithische Stahlbetonbauweise gewährleistet hohe Erdbebensicherheit und Langlebigkeit der Konstruktion. Die Tiefgarage erspart den Bewohnern die Suche nach einem Stellplatz. Die Wohnungen mit großzügigen Flächen von 59 bis 189,2 m² eignen sich sowohl für Paare als auch für große Familien. Die Vielfalt der Ausbauvarianten (Rohbau und grüner Rohbau) ermöglicht es jedem, den Raum an den eigenen Geschmack und das Budget anzupassen.

Der Komplex befindet sich in Rustawi in der Besik-Kapanadse-Straße 1 – in einem der sich dynamisch erneuernden Stadtteile. Rustawi liegt nur 25 Kilometer südöstlich von Tiflis, und die Hauptstadt ist mit dem Auto in 20–30 Minuten zu erreichen. Die Nähe zu den wichtigsten Verkehrsadern macht die Lage für diejenigen attraktiv, die in Tiflis arbeiten oder studieren, aber ein ruhigeres Leben bevorzugen. Die Infrastruktur des Viertels entwickelt sich aktiv, und der Komplex selbst nimmt eine vorteilhafte Lage mit guter Verkehrsanbindung ein.

Die Umgebung von New Mall Rustavi verbindet Wohnbebauung mit einem sich entwickelnden kommerziellen Umfeld. In fußläufiger Entfernung befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Bankfilialen und Dienstleistungsbetriebe. Die eigene Infrastruktur des Komplexes umfasst einen Erholungsbereich zur Entspannung und einen Kinderspielplatz, was besonders von Familien mit Kindern geschätzt wird. Rustawi ist bekannt für seine Parks und Grünanlagen, und der berühmte Rustawer Waldpark ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Möglichkeiten für Spaziergänge und aktive Erholung in der Natur.

Die Verkehrsanbindung des Komplexes erfolgt über das städtische Busnetz von Rustawi und den Überlandverkehr nach Tiflis. Die Autofahrt in die Hauptstadt dauert etwa 20–30 Minuten, sodass die Bewohner problemlos das Leben in Rustawi mit der Arbeit in der Hauptstadtregion verbinden können. Innerhalb der Stadt verkehren Busse und Kleinbusse, die die Besik-Kapanadse-Straße mit dem Zentrum von Rustawi und anderen Stadtteilen verbinden. Für Besitzer privater Fahrzeuge steht eine Tiefgarage direkt im Gebäude des Komplexes zur Verfügung.

New Mall Rustavi wurde in monolithischer Stahlbetonbauweise errichtet, die Zuverlässigkeit und Stabilität des Gebäudes gewährleistet. Dreizehn Stockwerke beherbergen 88 Wohnungen, deren Fläche von kompakten 59 bis zu geräumigen 189,2 m² reicht. Die Wohnungen werden den Eigentümern im Zustand des Rohbaus oder des grünen Rohbaus übergeben – beide Varianten bieten Freiheit bei der individuellen Endausstattung. Im Gebäude ist ein Aufzug installiert, und alle notwendigen Versorgungsleitungen sind vorhanden: Gas, Wasserversorgung, Strom und zentrale Kanalisation. Der Komplex verfügt über eine Tiefgarage, die das Problem der Fahrzeugunterbringung löst.

Das Grundstück von New Mall Rustavi wurde unter Berücksichtigung der Bedürfnisse der Bewohner aller Altersgruppen gestaltet. Im Hof befindet sich ein Erholungsbereich, in dem man sich im Freien aufhalten kann, ohne den Komplex verlassen zu müssen. Für Kinder gibt es einen modernen Spielplatz mit sicherer Oberfläche. Die Tiefgarage befreit die oberirdische Fläche von Autos und macht den Hof grüner und fußgängerfreundlicher. Das Gelände ist gestaltet, und Fußwege gewährleisten einen bequemen Zugang zu allen Funktionsbereichen.

Alle 88 Wohnungen in New Mall Rustavi sind zum Zeitpunkt der Fertigstellung des Hauses im Jahr 2024 zum Kauf verfügbar. Die Fläche der angebotenen Einheiten reicht von 59 bis 189,2 m² und deckt ein breites Bedarfsspektrum ab: von Studios bis hin zu Mehrzimmerresidenzen. Der Startpreis für eine Wohnung beträgt 59.000 US-Dollar. Die Käufer können zwischen zwei Ausbauvarianten wählen: Rohbau (Grundvorbereitung) oder grüner Rohbau (mit Verteilung der Versorgungsleitungen). Der Bauträger bietet Direktverkäufe ohne Zwischenhändler an. Das Haus ist vollständig bezugsfertig.

Das Projekt New Mall Rustavi wurde von der Firma Rustaveli Development realisiert – einem Bauträger mit Erfahrung auf dem georgischen Immobilienmarkt. Das Unternehmen ist auf die Errichtung von Wohnkomplexen in monolithischer Stahlbetonbauweise spezialisiert und legt Wert auf Materialqualität und Einhaltung der Fertigstellungstermine. Der Bau dieses Komplexes dauerte vom ersten Quartal 2022 bis zum ersten Quartal 2024 – das Objekt wurde planmäßig fertiggestellt. Rustaveli Development begleitet Kunden in allen Phasen der Transaktion und sorgt für Transparenz bei der Dokumentenabwicklung.