Alazani Valley Residence – Townhouses in einer umzäunten Öko-Siedlung

Alazani Valley Residence ist eine geschlossene Townhouse-Siedlung im Dorf Kisischewi, im Herzen der Weinbauregion Kachetien. Das Projekt vereint 22 zweistöckige Häuser in einem einheitlichen Architekturstil aus Beton, Ziegel und Naturstein. Das Konzept der Siedlung basiert auf der Idee eines ökologischen Landlebens: großzügige Residenzen mit einer Fläche von rund 283 m², hohe Decken von 3,2 Metern und ein Ausbau im Zustand „Grüner Rohbau“, der den Eigentümern die Freiheit gibt, ihre eigene Designvision zu verwirklichen. Das umzäunte Gelände mit Rund-um-die-Uhr-Bewachung gewährleistet Privatsphäre und Sicherheit. Alle Häuser sind bereits gebaut und bezugsfertig.

Der Hauptvorteil von Alazani Valley Residence ist die einzigartige Kombination aus ländlicher Abgeschiedenheit und umfangreicher interner Infrastruktur. Den Eigentümern stehen ein eigener Weinberg und Weinkeller, ein Außenpool für Erwachsene und ein separates Kinderbecken, ein Volleyballplatz und ein Fitnessstudio im Freien zur Verfügung. Für Familien mit Kindern gibt es einen Spielplatz. Pferdeliebhaber werden den Reitstall zu schätzen wissen, und Geschäftsreisende den Hubschrauberlandeplatz. Jedes Townhouse verfügt über einen oberirdischen Parkplatz für zwei Autos. Das geschlossene Format der Siedlung mit Concierge und Rund-um-die-Uhr-Bewachung garantiert Ruhe und Sicherheit. Der Ausbau im Zustand „Grüner Rohbau“ gibt die Freiheit, den Innenraum ohne zusätzliche Abrisskosten zu gestalten.

Die Anlage befindet sich im Dorf Kisischewi in der Gemeinde Telawi, im berühmten Alasani-Tal. Dies ist eine der malerischsten und ökologisch reinsten Gegenden Georgiens, umgeben von Weinbergen und den Ausläufern des Großen Kaukasus. Die Nähe zur Stadt Telawi bietet Zugang zur entwickelten städtischen Infrastruktur, während die Siedlung selbst eine intime Atmosphäre und Abgeschiedenheit vom städtischen Trubel bewahrt. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima, die vielen Sonnentage und die fruchtbaren Böden, was sie zu einem idealen Ort für dauerhaftes Wohnen und Erholung macht. Das Alasani-Tal zieht seit jeher Naturliebhaber, Weinbaukenner und Genießer des entschleunigten Lebensstils an.

Die Umgebung von Alazani Valley Residence ist vom Geist des traditionellen Kachetien durchdrungen. In unmittelbarer Nähe erstrecken sich Weinberge, die sowohl zur Siedlung selbst als auch zu lokalen Weingütern gehören. Das Dorf Kisischewi ist bekannt für seine jahrhundertealten Traditionen des Weinbaus und der Weinherstellung. Im Umkreis von wenigen Kilometern befinden sich historische Klöster und Kirchen, darunter die berühmte Klosteranlage Alawerdi. Die Berge des Kaukasus bilden eine eindrucksvolle natürliche Kulisse. Die Region bietet eine Vielfalt an gastronomischen Erlebnissen: Familienweingüter, Restaurants der kachetischen Küche und Käsereien. Für den täglichen Bedarf gibt es in Telawi Supermärkte, medizinische Einrichtungen, Schulen und Banken.

Die Verkehrsanbindung von Alazani Valley Residence wird durch ein Netz von Regionalstraßen gewährleistet, die Telawi mit den wichtigsten Städten Georgiens verbinden. Durch Telawi verläuft eine Autostraße, die nach Tiflis führt: Die Entfernung zur Hauptstadt beträgt rund 100 Kilometer, sodass man die Stadt mit dem Auto in anderthalb bis zwei Stunden erreicht. Innerhalb der Siedlung gibt es einen oberirdischen Parkplatz mit zwei Stellplätzen pro Townhouse, was den Parkbedarf der Eigentümer vollständig deckt. Für den Flugverkehr steht auf dem Gelände ein Hubschrauberlandeplatz zur Verfügung. Der nächste internationale Flughafen befindet sich in Tiflis. Öffentliche Verkehrsmittel verkehren zwischen Telawi und den umliegenden Dörfern, einschließlich Kisischewi.

Das architektonische Erscheinungsbild der Siedlung vereint traditionelle kaukasische Motive mit modernen Bautechniken. Die Häuser sind aus Beton, Ziegel und Naturstein errichtet – Materialien, die Langlebigkeit und hervorragende Wärmedämmung gewährleisten. Die Deckenhöhe von 3,2 Metern schafft ein Gefühl von Geräumigkeit und füllt die Innenräume mit natürlichem Licht. Jedes Townhouse erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von rund 283 Quadratmetern. Der Ausbau im Zustand „Grüner Rohbau“ bedeutet die Übergabe der Räume mit grundlegender Wandvorbereitung und Versorgungsanschlüssen, was Spielraum für individuelle Grundriss- und Designlösungen lässt. Alle 22 Häuser sind bereits in Betrieb genommen und zum Kauf verfügbar.

Das Gelände von Alazani Valley Residence ist ein sorgfältig geplanter Raum, der Wohnbebauung mit Erholungs- und Wirtschaftsbereichen verbindet. Den Mittelpunkt der Landschaftsgestaltung bildet der eigene Weinberg – nicht nur ein dekoratives Element, sondern auch ein aktiver Betrieb mit eigenem Weinkeller. Der Außenpool für Erwachsene wird durch ein Kinderbecken ergänzt, und der Erholungsbereich umfasst einen Volleyballplatz und ein Fitnessstudio an der frischen Luft. Für die jüngsten Bewohner gibt es einen modernen Spielplatz. Pferdesportbegeisterte werden den Reitstall zu schätzen wissen. Der geschlossene Umfang mit Zugangskontrolle und Concierge rundet das Konzept eines sicheren und gepflegten Wohnens im Grünen ab.

Alle 22 Townhouses in Alazani Valley Residence sind gebaut, in Betrieb genommen und sofort bezugsfertig. Der Verkauf erfolgt direkt durch den Bauträger Schuchmann. Jedes Haus ist eine zweistöckige Residenz mit einer Fläche von rund 283 Quadratmetern im Ausbauzustand „Grüner Rohbau“, zwei Parkplätzen und Zugang zur gesamten Infrastruktur der geschlossenen Siedlung. Der Erwerb ist sowohl für das dauerhafte Wohnen als auch als Wochenendresidenz möglich. Potenzielle Käufer können mit einer umfassenden Betreuung des Kaufvorgangs und Beratung zur späteren Inneneinrichtung rechnen. Die aktuellen Preise und Kaufbedingungen erfahren Sie in der Verkaufsabteilung des Bauträgers.

Der Entwickler des Projekts ist die Firma Schuchmann – ein Bauträger mit Erfahrung in der Umsetzung von Wohn- und Resortprojekten in Georgien. Das Unternehmen legt Wert auf Bauqualität, durchdachte Architektur und einen ganzheitlichen Ansatz bei der Geländegestaltung. Alazani Valley Residence spiegelt die zentralen Prinzipien des Bauträgers wider: Integration in die natürliche Landschaft, Verwendung zuverlässiger Materialien und Liebe zum Detail bei der Infrastruktur. Die Wahl des Standorts im Alasani-Tal unterstreicht das Bestreben von Schuchmann, Projekte in einzigartigen natürlichen und kulturellen Kontexten zu schaffen und den Bewohnern nicht nur Wohnraum, sondern einen ganzheitlichen Lebensstil zu bieten.