Telavi Sun

Telavi Sun ist ein moderner Wohnkomplex, der im Herzen von Telawi an der Kawkasioni-Straße errichtet wird. Das Projekt umfasst ein dreizehnstöckiges monolithisches Rahmenhaus mit 58 Wohnungen verschiedener Grundrisse. Die architektonische Gestaltung vereint klare Formen mit durchdachter Funktionalität: Jeder Quadratmeter ist für komfortables Wohnen in einer der ältesten Städte Georgiens konzipiert. Der Bau befindet sich in der aktiven Phase, die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2028 geplant. Der Komplex zeichnet sich durch hohe Decken von 3,2 Metern aus, die den Räumen zusätzliches Volumen verleihen und sie mit Licht füllen. Die Wohnungen werden sowohl im Rohbau als auch schlüsselfertig übergeben.

Der größte Vorteil von Telavi Sun ist die Lage in Telawi, einer Stadt mit reicher Geschichte, Weintraditionen und dem milden Klima des Alasani-Tals. Der Wohnkomplex bietet Wohnungen mit einer Fläche von 45 bis 161 Quadratmetern, sodass für jeden Bedarf die passende Option gefunden werden kann – von der gemütlichen Einzimmerwohnung bis zum geräumigen Familien-Penthouse. Die hohen Decken von 3,2 Metern erweitern den Raum optisch, und der Panoramablick auf die Kawkasioni und die umliegenden Berge wird zur täglichen Kulisse. Die dreigeschossige Tiefgarage löst die Parkplatzfrage, und der Komplex selbst wird in zuverlässiger monolithischer Rahmenbauweise errichtet, die Langlebigkeit garantiert.

Der Komplex Telavi Sun wird an der Adresse Kawkasioni-Straße, Stadt Telawi, errichtet. Telawi ist das Verwaltungszentrum der Region Kachetien im Nordosten Georgiens, im malerischen Alasani-Tal gelegen. Die Koordinaten des Objekts – 41,929° nördlicher Breite und 45,471° östlicher Länge – verorten es im historischen Zentrum der Region auf einer Höhe von etwa 500–700 Metern über dem Meeresspiegel. Die Stadt ist umgeben von Weinbergen, den Ausläufern des Großen Kaukasus auf der einen Seite und der Ziw-Gombori-Gebirgskette auf der anderen. Die Kawkasioni-Straße ist eine der Hauptverkehrsadern Telawis und bietet eine bequeme Anbindung an die wichtigsten Punkte der Stadt sowie an die Regionalstraßen.

Telawi ist eine Stadt mit über tausendjähriger Geschichte, und das Leben in Telavi Sun bedeutet ein Eintauchen in die authentische kachetische Atmosphäre. In fußläufiger Entfernung zum Komplex befinden sich bedeutende Sehenswürdigkeiten: die Festung Batonisiche, die über 900 Jahre alte Platane, das Alexander-Tschawtschawadse-Museum in Zinandali. Auch die alltägliche Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants mit traditioneller georgischer Küche sind im Stadtzentrum konzentriert. Weingüter und Verkostungsräume sind ein wesentlicher Bestandteil des lokalen Flairs, der Telawi zu einem Anziehungspunkt für Liebhaber der Gastronomie und des Weintourismus macht.

Die Verkehrsanbindung Telawis wird durch ein verzweigtes Netz von Regionalstraßen gewährleistet. Von der Kawkasioni-Straße aus gelangt man schnell zur Autobahn, die nach Tiflis führt – die Entfernung zur Hauptstadt beträgt etwa 100 Kilometer, die Fahrzeit mit dem Auto etwa eineinhalb bis zwei Stunden. Minibusse und Busse verbinden Telawi mit Tiflis, Sighnaghi, Kwareli und anderen Städten Kachetiens. Der innerstädtische Verkehr erfolgt mit Minibussen und Taxis. Für diejenigen, die Mobilität schätzen, ist die dreigeschossige Tiefgarage im Komplex ein zusätzliches Argument für das Auto als Hauptverkehrsmittel in der malerischen Umgebung des Alasani-Tals.

Telavi Sun ist auf Zuverlässigkeit und Komfort ausgelegt. Das dreizehnstöckige Gebäude wird in monolithischer Rahmenbauweise errichtet – einer der erdbebensichersten Bauweisen, was besonders für die Kaukasusregion relevant ist. Die Deckenhöhe von 3,2 Metern übertrifft die Standardmaße und schafft selbst in kompakten Grundrissen ein Gefühl von Geräumigkeit. Die Wohnungen werden in zwei Ausstattungsvarianten übergeben: als Rohbau für die individuelle Gestaltung und schlüsselfertig für den sofortigen Einzug. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, und die Haustechnik wird nach modernen Energieeffizienzstandards konzipiert.

Das Gelände von Telavi Sun umfasst einen gepflegten Innenhof, der als privater Erholungsraum für die Bewohner konzipiert ist. Geplant sind Grünflächen, Spazierwege und kleine architektonische Elemente, die eine gemütliche, intime Atmosphäre schaffen. Die dreigeschossige Tiefgarage befreit den Hof von Autos und macht ihn vollständig fußgängerfreundlich und sicher – Kinder können ohne Risiko spielen, Erwachsene die Ruhe genießen. Das Hofkonzept greift den Geist Telawis auf: Gelassenheit, Harmonie mit der Natur und Respekt vor der Privatsphäre.

Der Verkauf der Wohnungen im Wohnkomplex Telavi Sun befindet sich in der Vorbereitungsphase. Derzeit umfasst das Haus 58 Wohnungen mit Flächen von 45 bis 161 Quadratmetern. Der Startpreis beginnt bei 42.750 US-Dollar, was das Projekt sowohl für lokale Käufer als auch für diejenigen attraktiv macht, die Telawi als Investitionsziel oder als Ort für einen Zweitwohnsitz betrachten. Die Bauarbeiten laufen, die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2028 geplant. Die Ausstattungsvarianten – Rohbau und schlüsselfertig – ermöglichen eine flexible Planung von Budget und Einzugstermin.

Die Informationen zum Bauträger von Telavi Sun werden derzeit ermittelt. Bekannt ist, dass das Projekt nach bewährter monolithischer Rahmenbauweise realisiert wird und die Bauarbeiten gemäß dem genehmigten Zeitplan verlaufen – die Fertigstellung ist für Ende 2028 vorgesehen. Die dreigeschossige Tiefgarage und die durchdachte Wohnungsaufteilung zeugen von einem ganzheitlichen Ansatz des Entwicklers bei der Gestaltung der Wohnumgebung. Detaillierte Informationen zum Portfolio und zur Erfahrung des Bauträgers werden zu Beginn des Verkaufs bekannt gegeben.