Likani Hills

Likani Hills – modernus gyvenamasis kompleksas, įsikūręs kurortiniame Boržomio mieste, Meskheti g. 65. Projektą sudaro keturi skirtingo aukštingumo blokai – nuo 6 iki 8 aukštų, – harmoningai įkomponuoti į vaizdingą regiono kraštovaizdį. Pirmojo korpuso statybos prasidėjo 2023 m. pabaigoje, o užbaigimas numatytas 2026 m. trečiąjį ketvirtį. Komplekse siūlomi 176 butai, kurių plotas nuo 35,1 iki 81,7 kvadratinių metrų. Architektūrinė išvaizda derina lakoniškas modernias formas su natūralia aplinka, pabrėždama pagrindinį Boržomio privalumą – švarų kalnų orą, mineralinius šaltinius ir švelnų klimatą. Likani Hills kuriamas kaip erdvė neskubriam gyvenimui viename žaliausių Gruzijos kampelių.

Pagrindinis Likani Hills privalumas – vieta Boržomyje, garsėjančiame mineraliniais vandenimis ir didžiuliais miško parkais. Gyvenamasis kompleksas statomas naudojant monolitinio karkaso technologiją, užtikrinančią konstrukcijų patikimumą ir ilgaamžiškumą. Gyventojams numatyta požeminė ir antžeminė automobilių stovėjimo aikštelė, keleiviniai liftai kiekviename korpuse ir sutvarkytas vidinis kiemas su vaikų ir sporto aikštelėmis. Butai perduodami su „žalio karkaso“ apdaila, kuri leidžia būsimiems savininkams įgyvendinti savo dizaino projektą be ardymo darbų. Komplekso teritorijoje taip pat įsikurs kavinė, restoranas ir lounge zona – viskas, ko reikia patogiam laisvalaikiui neišeinant iš kvartalo.

Likani Hills yra Boržomio mieste, centrinėje Gruzijos dalyje, pietiniame Samcchės-Džavachetijos regiono pakraštyje. Komplekso adresas – Meskheti g. 65. Rajonas pasižymi ramia atmosfera, mažaaukšte statyba ir gausybe žalumos. Boržomis įsikūręs Kuros upės tarpeklyje maždaug 800 metrų virš jūros lygio aukštyje ir iš visų pusių apsuptas Mažojo Kaukazo atšakų. Tokia vieta sukuria unikalų mikroklimatą: švelni žiema, nevėsi vasara ir spygliuočių fitondais prisodrintas oras. Iki Boržomio centro su jo garsiuoju parku ir mineraliniais šaltiniais – kelios minutės automobiliu.

Artimiausia Likani Hills aplinka – didžiulis Boržomio‑Charagaulio nacionalinio parko masyvas, vienas didžiausių Europoje. Pėsčiomis pasiekiami mineralinio vandens fontanėliai, šešėlinės Boržomio centrinio parko alėjos ir istorinė Likanio valda su jos rūmų kompleksu. Netoliese veikia maisto prekių parduotuvės, vaistinės, kavinės ir nedidelės šeimos restoranėliai su gruzinų virtuve. Rajonas patrauklus aktyvaus poilsio mėgėjams: žygiams ir dviračių pasivažinėjimams nutiesti maršrutai prasideda beveik nuo pat komplekso slenksčio. Vietovė pasižymi mažu užstatymo tankiu, o tai garantuoja tylą ir privatumą bet kuriuo metų laiku.

Likani Hills transporto prieinamumą lemia artumas prie pagrindinės regiono magistralės – Boržomio–Chašurio greitkelio, kuriuo greitai galima pasiekti Tbilisį. Atstumas iki sostinės yra maždaug 150 kilometrų. Mieste veikia autobusų ir maršrutinių taksi susisiekimas, jungiantis visus pagrindinius rajonus. Boržomio geležinkelio stotis, aptarnaujanti keleivinius traukinius, yra už kelių minučių važiavimo automobiliu. Per ją eina vaizdinga Tbilisio–Boržomio–Bakurianio linija. Automobilių savininkams komplekso teritorijoje yra įrengta požeminė ir antžeminė automobilių stovėjimo aikštelė, tad automobilio laikymo klausimas visiškai išspręstas.

Gyvenamasis kompleksas Likani Hills statomas naudojant monolitinio karkaso technologiją, užtikrinančią aukštą atsparumą seisminiams poveikiams – svarbų parametrą kalnuotose vietovėse. Projektą sudaro keturi blokai: du 8 aukštų ir du 6 aukštų korpusai. Bendras butų fondas – 176 vienetai, kurių plotas nuo 35,1 iki 81,7 kvadratinių metrų. Kiekvienas butas turi liftą. „Žalio karkaso“ apdaila reiškia paruoštas sienas, išlygintas grindis ir išvestas inžinerines komunikacijas – galutinę apdailą savininkai atlieka pagal savo skonį. Vidinis kiemas uždarytas nuo pašalinių, sukuriant privačią erdvę poilsiui ir pasivaikščiojimams.

Likani Hills teritorijos sutvarkymas apima apželdintą vidinį kiemą su poilsio zonomis, vaikų žaidimų aikštelėmis ir sporto įrenginiais lauko veiklai. Kraštovaizdžio sprendimai tęsia natūralų Boržomio kontekstą: apželdinimui daugiausia naudojamos vietinės medžių ir krūmų rūšys, atsparios kalnų klimatui. Teritorijoje suprojektuoti pasivaikščiojimo takai, ramaus poilsio vietos ir lounge zona. Infrastruktūros objektai – kavinė ir restoranas – taip pat integruoti į bendrą aplinkos tvarkymo koncepciją. Kiemas atlaisvintas nuo automobilių tranzito, o gyventojams patogiai prieinama požeminė ir antžeminė automobilių stovėjimo aikštelė komplekso perimetru.

Šiuo metu atidaryti pardavimai A bloko korpuse – pirmajame iš keturių komplekso etapų. Jo statybos vykdomos nuo 2023 m. ketvirtojo ketvirčio, o pastato atidavimas eksploatuoti numatytas 2026 m. trečiąjį ketvirtį. Pradinė pasiūlymo kaina – nuo 32 643 JAV dolerių. Likusieji trys blokai – B, C ir D blokai – kol kas nepradėti pardavinėti ir yra projektavimo etape. Iš viso projekte numatyta 176 butai su įvairiais planiniais sprendimais ir plotais nuo 35,1 iki 81,7 kvadratinių metrų. Įsigyti būstą galima tiesiogiai iš vystytojo, taip išvengiant tarpininkų komisinių.

Gyvenamojo komplekso vystytojas yra bendrovė Likani Hills. Projektas įgyvendinamas su tuo pačiu prekės ženklu kaip ir pats kompleksas – tai rodo vystytojo susitelkimą į kokybišką vieningos koncepcijos įgyvendinimą. Įmonė statyboms pasirinko monolitinio karkaso technologiją ir laipsnišką etapų atidavimą, o tai liudija apie subalansuotą požiūrį į įgyvendinimą. Vystytojo biuras yra Boržomio teritorijoje, užtikrinant tiesioginį bendravimą su pirkėjais ir operatyvų visų klausimų sprendimą. Papildomos informacijos apie projektą, pirkimo sąlygas ir įmonės istoriją galite gauti oficialioje vystytojo svetainėje.