Green House

„Green House“ — baigtas statyti gyvenamasis kompleksas Boržomyje, esantis Meskheti gatvėje. Projektas – tai monolitinis karkasinis šešių aukštų pastatas, pradėtas eksploatuoti 2023 m. pabaigoje. Architektūrinė išvaizda derina lakoniškumą ir funkcionalumą, būdingą šiuolaikinėms priemiesčio rezidencijoms. Name yra 47 butai, kurių plotai nuo 28 iki 130 m², todėl galima pasirinkti būstą tiek individualiam, tiek šeimos gyvenimui. Kompleksas yra visiškai paruoštas gyventi, visos inžinerinės sistemos prijungtos ir veikia.

Pagrindinis „Green House“ privalumas – visiškas statybinis pasirengimas ir perdavimas 2023 m. ketvirtąjį ketvirtį. Pirkėjams siūlomi butai su įvairiais apdailos variantais: nuo juodosios (juodasis karkasas) iki paruoštosios (baltasis karkasas) ir visiškai įrengto remonto. Gyvenamasis kompleksas siūlo platų planuočių spektrą – nuo kompaktiškų 28 m² studijų iki erdvių 130 m² apartamentų. Sutvarkytas kiemas sukuria privačią poilsio erdvę, o tai ypač vertinga kurortiniame Boržomyje. Kainos prasideda nuo 55 000 JAV dolerių, todėl projektas yra prieinamas įvairioms pirkėjų kategorijoms.

„Green House“ korpusas yra Boržomio mieste, Meskheti gatvėje. Boržomis – garsus balneologinis kurortas, apsuptas Mažojo Kaukazo kalnų ir garsėjantis savo mineraliniais vandenimis. Gyvenamasis kompleksas yra ramioje vietoje, atokiau nuo tranzitinių magistralių, tačiau išlaiko patogų priėjimą prie pagrindinės miesto infrastruktūros. Vaizdingas Kuros slėnio kraštovaizdis, švarus kalnų oras ir gausi augmenija sukuria palankų mikroklimatą nuolatiniam gyvenimui ir sezoniniam poilsiui. Artumas prie Boržomio–Charagaulio nacionalinio parko atveria galimybes ekologiniam turizmui ir aktyviam laisvalaikiui.

Tiesioginę „Green House“ aplinką sudaro privatūs gyvenamieji namai ir želdynai, būdingi Boržomio kurortinei zonai. Pėsčiomis pasiekiami maisto prekių parduotuvės, vaistinės, kavinės ir nedidelės gruzinų virtuvės restoranai. Meskheti rajonas išsiskiria ramia atmosfera, kuri traukia šeimas su vaikais ir žmones, vertinančius nuošalumą. Mineralinių vandenų parkas su garsiaisiais gertuvėmis yra už kelių minučių važiavimo. Boržomio–Charagaulio nacionalinis parkas – vienas didžiausių Gruzijoje – yra netoliese, siūlydamas pėsčiųjų, jojimo ir dviračių maršrutus reliktiniuose miškuose.

„Green House“ transporto susisiekimą užtikrina Boržomio miesto autobusų maršrutų tinklas. Viešojo transporto stotelės yra pėsčiomis pasiekiamos nuo Meskheti gatvės. Boržomio geležinkelio stotis jungia miestą su Tbilisiu – kelionės trukmė iki sostinės yra maždaug dvi su puse valandos. Automobilių susisiekimas vyksta Tbilisio–Boržomio–Achalcichės greitkeliu, kelio danga palaikoma geros būklės. Kelionės po miestą patogiai atliekamos taksi, kelionių kainos nėra didelės. Privataus transporto savininkams numatytas patogus privažiavimas prie komplekso.

„Green House“ pastatytas naudojant monolitinę karkasinę technologiją, užtikrinančią aukštą seisminį atsparumą ir konstrukcijos ilgaamžiškumą. Šešių aukštų pastatą sudaro 47 butai, kurių plotai nuo 28 iki 130 kvadratinių metrų, todėl pirkėjas gali lanksčiai pasirinkti reikiamą kvadratūrą. Apdaila siūloma trimis variantais: juodasis karkasas savarankiškam interjero projektavimui, baltasis karkasas su pagrindiniu sienų ir lubų paruošimu bei pilnas remontas „iki rakto“. Vidinė infrastruktūra apima sutvarkytą kiemą, kuris atlieka privačios poilsio zonos funkciją. Namas visiškai paruoštas gyventi, inžineriniai tinklai prijungti.

Šalia „Green House“ esanti teritorija sutvarkyta kaip jaukus kiemas, suprojektuotas patogiam gyventojų poilsiui. Želdiniai integruoti į bendrą erdvės koncepciją, sukurdami natūralų pavėsį vasaros laikotarpiu. Pėsčiųjų takai ir poilsio zonos harmoningai įsilieja į kraštovaizdį. Kiemo erdvė apsaugota nuo pašalinių asmenų, kas sukuria kamerinę uždaros bendruomenės atmosferą. Natūrali Boržomio aplinka – kalnų šlaitai ir švarus oras – papildo komplekso sutvarkymą, todėl jis tampa patrauklus ieškantiems pusiausvyros tarp miesto patogumo ir priemiesčio gyvenimo būdo.

Butai „Green House“ parduodami tiesiogiai užstatytojo, be tarpininkų antkainių. Pradėjus eksploatuoti 2023 m. ketvirtąjį ketvirtį, visi 47 butai yra visiškai paruošti perdavimui savininkams. Minimali kaina prasideda nuo 55 000 JAV dolerių. Plotų diapazonas – nuo kompaktiškų 28 iki erdvių 130 m² – leidžia pasirinkti objektą pagal bet kokį biudžetą ir gyvenimo scenarijų: nuo investicinio pirkimo iki nuolatinio būsto įsigijimo. Kompleksas nėra apartamentų tipo, o tai supaprastina nuosavybės teisių įforminimą. Pardavimai vykdomi laisvoje rinkoje, prieinamumo statusas patvirtintas.

Projektą „Green House“ įgyvendino statybos įmonė „Ruler“. Užstatytojas turi patirties statant gyvenamuosius objektus Gruzijoje ir orientuojasi į kokybės standartus, atitinkančius šiuolaikinius kurortinio nekilnojamojo turto reikalavimus. Pradėtas eksploatuoti objektas patvirtina vystytojo gebėjimą užbaigti projektus numatytais terminais – namas buvo pradėtas eksploatuoti 2023 m. ketvirtąjį ketvirtį. Įmonė vykdo tiesioginius pardavimus, pašalindama tarpinius ryšius, o tai teigiamai veikia galutinę kvadratinio metro kainą pirkėjui. Pastatas suprojektuotas atsižvelgiant į vietos klimato sąlygas ir seismines normas.