Sheni Kokhta Sakhli

Sheni Kokhta Sakhli — tai didelės apimties projektas, kurį sudaro 21 atskirai stovintis namas, esantis Tsakadzės gatvėje vaizdingoje kalnuotoje vietovėje. Kompleksas pilnai baigtas: visi korpusai perduoti eksploatacijai 2023 metų pabaigoje. Kiekvienas namas yra dviejų aukštų statinys, siūlantis erdvias patalpas su 3 metrų lubų aukščiu. Projektas orientuotas į priemiesčio gyvenimo būdo vertintojus, derinančius nuošalumą, švarų orą ir artumą gamtai. Būstas perduodamas „juodojo karkaso“ būklėje, kas atveria plačias galimybes individualiam interjero projektavimui.

Pagrindinis komplekso privalumas — atskirai stovinčių namų formatas, užtikrinantis maksimalų privatumą. Visi 21 statinys jau paruošti, todėl nėra laukimo ar užsitęsusios statybos rizikos. 3 metrų lubų aukštis suteikia patalpoms daugiau erdvės ir šviesos. Kiekvieno namo plotas prasideda nuo 70 kvadratinių metrų, sukuriant erdvę patogiam gyvenimui. Antžeminė automobilių stovėjimo aikštelė išsprendžia automobilio klausimą. Komunikacijos apima dujas, vandentiekį, elektrą, kanalizaciją ir centrinį šildymą — viską, ko reikia gyvenimui ištisus metus. Projektas yra ramioje vietovėje, atokiau nuo miesto šurmulio.

Kompleksas Sheni Kokhta Sakhli yra Tsakadzės gatvėje, kalnuotoje vietovėje netoli Bakurianio slidinėjimo kurorto. Ši Gruzijos dalis garsėja vaizdingais kraštovaizdžiais, spygliuočių miškais ir švariu kalnų oru. Rajonas derina priemiesčio gyvenimo nuošalumą su reikiamos infrastruktūros prieinamumu. Artumas kurortinei zonai atveria galimybes aktyviam poilsiui bet kuriuo metų laiku: žiemą — slidės ir snieglentė, vasarą — pėsčiųjų pasivaikščiojimai ir dviračių maršrutai.

Komplekso apylinkėse vyrauja natūralus kraštovaizdis su tankiais miškais ir kalnų šlaitais. Bakurianio rajonas žinomas dėl savo rekreacinių galimybių: čia yra kavinių, gruzinų virtuvės restoranų, sporto inventoriaus nuomos punktų ir nedidelių parduotuvių. Pėsčiomis pasiekiami pasivaikščiojimo takai ir poilsio zonos. Ši vieta ypač patraukli šeimoms su vaikais ir ekoturizmo mėgėjams. Kurortinio miestelio infrastruktūra užtikrina patogų gyvenimą be dažnų kelionių į didžiuosius miestus.

Komplekso transporto prieinamumą užtikrina automobilių susisiekimas Tsakadzės gatve. Iki artimiausių gyvenviečių ir Bakurianio kurortinės infrastruktūros automobiliu galima nuvažiuoti per kelias minutes. Keliai regione yra geros būklės, o tai ypač svarbu žiemos laikotarpiu. Viešasis transportas jungia rajoną su kaimyniniais miesteliais ir miestais. Asmeninio automobilio savininkams komplekse įrengta antžeminė automobilių stovėjimo aikštelė. Kelionė iki Tbilisio trunka maždaug dvi su puse valandos.

Kiekvienas iš 21 komplekso namų yra dviejų aukštų statinys, užtikrinantis aiškų gyvenamosios erdvės zonavimą. 3 metrų lubų aukštis vizualiai praplečia patalpas ir pagerina natūralų apšvietimą. Namai perduodami savininkams „juodojo karkaso“ būklėje — tai reiškia paruoštas sienas, stogą ir atvestas komunikacijas, o apdailą būsimas gyventojas atlieka pagal savo skonį. Visi inžineriniai tinklai centralizuoti: numatytas dujų tiekimas, vandentiekis, kanalizacija, elektra ir šildymo sistema. Minimalus būsto plotas yra 70 kvadratinių metrų.

Komplekso teritorija suorganizuota taip, kad kiekvienas namas išlaikytų privatumo ir ryšio su gamta pojūtį. Įrengta antžeminė automobilių stovėjimo aikštelė gyventojams. Aplinkotvarka atsižvelgia į kalnų reljefo ypatumus: namų sklypai harmoningai įkomponuoti į kraštovaizdį. Natūrali spygliuočių miškų aplinka atlieka žaliojo komplekso karkaso vaidmenį. Švarus kalnų oras ir tyla yra neatsiejama projekto koncepcijos dalis. Teritorijoje užtikrinamas patogus privažiavimas prie kiekvieno namo.

Visi 21 komplekso namai yra pilnai pastatyti ir perduoti eksploatacijai 2023 metų ketvirtąjį ketvirtį. Būstas prieinamas įsigyti kaip paruoštas. Kaina prasideda nuo 100 000 JAV dolerių už atskirą namą, kurio plotas nuo 70 kvadratinių metrų. Pirkėjams prieinami visi korpusai — kiekvienas iš jų yra atskiras dviejų aukštų statinys. Tarpinių statybos etapų nebuvimas leidžia iškart pradėti apdailą ir įsikelti. Projektas nenumato butų formato: kalbama tik apie individualius namus.

Projekto vystytojas yra „Mons“ įmonė. Vystytojas įgyvendino kompleksą Sheni Kokhta Sakhli kaip priemiesčio nekilnojamojo turto projektą Bakurianio kurortiniame regione. Visi 21 namas buvo baigti statyti 2023 metų pabaigoje, kas rodo įmonės gebėjimą vykdyti prisiimtus įsipareigojimus nustatytais terminais. Projektas orientuotas į individualaus būsto formatą, akcentuojant pagrindinės konstrukcijos ir inžinerinio paruošimo kokybę.