Bakuriani 4Rest

Bakuriani 4Rest — investicinis gyvenamasis projektas slidinėjimo kurorto Bakurianio širdyje. Ši vieta jau seniai traukia žiemos poilsio mėgėjus dėl vaizdingų kalnų peizažų ir pasaulinio lygio trasų. Kompleksas jungia keturis penkių aukštų korpusus su lakoniška architektūra ir apgalvotais išplanavimais. Statybos baigtos 2022 metais, namai jau perduoti eksploatacijai. Pirkėjams siūlomi studijos tipo, vieno ir dviejų kambarių butai nuo 28 iki 74 kvadratinių metrų su trijų metrų lubų aukščiu. Teritorija sutvarkyta: pasodintos visžalės eglės, nutiesti pasivaikščiojimo alėjos ir įrengta poilsio zona. Būstas perduodamas su apdaila „baltas karkasas“, prijungtomis komunikacijomis ir išvesta elektros instaliacija. Kompleksas yra visą parą saugomas, veikia vaizdo stebėjimas, o gyventojams teikiama konsjeržo paslauga.

4Rest projektas išsiskiria daugybe stiprių pusių. Pirma, tai vieta: kompleksas yra tiesiai Bakurianio centre — viename geriausių Gruzijos slidinėjimo kurortų. Antra, vystytojas X2 Development garsėja atlikimo kokybe ir originalia architektūrine raiška. Pastatai pastatyti pagal seismiškai atsparią monolitinę karkasinę technologiją, naudojant natūralų akmenį, HPL plokštes ir medines lentjuostes fasadų apdailoje. Energiją taupantys panoraminiai langai ne tik išlaiko šilumą, bet ir atveria panoraminį vaizdą į kalnus. Tarp kitų privalumų: sutvarkyta teritorija su eglėmis ir poilsio zona, kavinė teritorijoje, apsauga ir vaizdo stebėjimas, antžeminė automobilių stovėjimo aikštelė bei lanksčios nekilnojamojo turto įsigijimo sąlygos tiesiogiai iš vystytojo.

4Rest gyvenamasis kompleksas yra adresu: Koba Tsakadze gatvė, 32 namas, pačiame Bakurianio centre. Kurortas įsikūręs vaizdingame Boržomio rajono slėnyje, maždaug 1700 metrų virš jūros lygio aukštyje. Objekto koordinatės — 41.75° šiaurės platumos ir 43.54° rytų ilgumos. Kompleksas turi tiesioginį išvažiavimą į Koba Tsakadze ir Balandžio 9-osios gatves — dvi svarbiausias gyvenvietės transporto arterijas. Dėl centrinės padėties gyventojai ir svečiai per kelias minutes gali pasiekti pagrindinius slidinėjimo keltuvus, įrangos nuomos punktus, parduotuves ir kurortinės infrastruktūros įstaigas. Artumas prie pagrindinių magistralių daro vietovę patogią tiek vairuotojams, tiek viešuoju transportu besinaudojantiems asmenims.

Bakurianis — ištisus metus veikiantis kurortas, apsuptas spygliuočių miškų ir kalnų masyvų. Visai šalia komplekso yra įrengtos skirtingo sudėtingumo slidinėjimo trasos, snieglenčių parkas ir slidinėjimo trasos. Šiltuoju metų laiku vietovė pritraukia žygiavimo, dviračių pasivažinėjimų ir jojimo mėgėjus. Pėsčiomis nuo 4Rest pasiekiami prekybos centrai, vaistinės, gruzinų ir europietiškos virtuvės restoranai, suvenyrų parduotuvės. Netoliese yra ir Boržomio nacionalinis parkas su garsiaisiais mineraliniais vandenimis ir ekotakais. Kalnų oras, prisotintas pušų aromato, ir vaizdingos panoramos sukuria idealias sąlygas jėgų atgavimui ir poilsiui nuo miesto šurmulio.

Komplekso transporto pasiekiamumas gerai apgalvotas: išvažiavimas vyksta į Koba Tsakadze ir Balandžio 9-osios gatves, kuriomis be sunkumų galima pasiekti bet kurią Bakurianio vietą. Maždaug per penkias minutes važiavimo yra vietinė geležinkelio stotis, aptarnaujanti keleivinius maršrutus. Netoli gyvenamojo komplekso įrengtos viešojo transporto stotelės. Kelionė į sostinę ar tarptautinį Tbilisio oro uostą automobiliu užtrunka apie dvi valandas. Pagrindinių krypčių kelių danga gerai prižiūrima ištisus metus, įskaitant žiemos laikotarpį, kai kurortas sulaukia pagrindinio svečių srauto. Asmeninio transporto savininkai gali naudotis atvira automobilių stovėjimo aikštele, organizuota gyvenamojo komplekso teritorijoje.

Bakuriani 4Rest yra modernus kurortinis gyvenamasis kompleksas, sudarytas iš keturių penkių aukštų blokų. Architektūra minimalistinė: fasadai apdailinti natūraliu akmeniu, HPL plokštėmis ir dekoruoti medinėmis lentjuostėmis. Laikantysis karkasas pagamintas pagal monolitinę seismiškai atsparią technologiją, kas garantuoja pastatų patikimumą kalnuotoje vietovėje. Visos naudotos medžiagos yra ekologiškai saugios ir sertifikuotos. Panoraminiai langai juoduose rėmuose pasižymi aukštu energijos efektyvumu ir užtikrina kokybišką šilumos izoliaciją. Atviri gyvenamųjų patalpų balkonai atveria vaizdą į vaizdingus kalnų šlaitus. Namuose įrengtos modernios inžinerinės komunikacijos, priešgaisrinės saugos sistema ir centrinis šildymas. Projektas pilnai baigtas 2022 metų antrąjį ketvirtį.

4Rest gyvenamojo komplekso prie namų esanti teritorija sutvarkyta rūpinantis komfortu ir estetika. Kraštovaizdžio apželdinimas apima visžalių eglių sodinimą, kurios išlaiko dekoratyvumą ištisus metus ir pabrėžia kurortinį vietos pobūdį. Tarp korpusų nutiesti pasivaikščiojimo alėjos ir pėsčiųjų takai kieta danga. Automobiliams įrengti pravažiavimai ir atvira antžeminė automobilių stovėjimo aikštelė. Vidiniame kieme įrengta poilsio zona su vaikų žaidimų aikštele, kur galės laiką leisti šeimos su vaikais. Suoliukai ir apželdinti kampeliai sukuria jaukumo atmosferą. Teritorija yra visą parą stebima vaizdo kameromis, o už švarą ir tvarką atsakinga konsjeržo tarnyba. Toks aplinkos sutvarkymas leidžia vienodai patogiai ilsėtis tiek po aktyvios dienos šlaituose, tiek ne sezono metu.

4Rest gyvenamajame komplekse siūlomi studijos tipo, vieno ir dviejų kambarių butai, kurių plotas nuo 28,2 iki 73,7 kvadratinių metrų. Lubų aukštis — trys metrai, kas suteikia patalpoms papildomo erdvumo ir šviesos. Išplanavimo sprendimai ergonomiški: erdvios svetainės-virtuvės sujungia funkcionalias zonas, o atviri balkonai tarnauja kaip gyvenamosios erdvės tęsinys. Butai perduodami „balto karkaso“ būklės: su centriniu šildymu, prijungtomis inžinerinėmis sistemomis, atlikta elektros instaliacija ir kabelinėmis interneto linijomis. Bendras butų fondas siekia 80 vienetų. Tarp vidinės infrastruktūros objektų — kavinė, pasivaikščiojimo alėjos, vaikų žaidimų aikštelė ir poilsio zonos. Komplekse yra atvira automobilių stovėjimo aikštelė, apsauga ir konsjeržo tarnyba. Vystytojas X2 Development siūlo lanksčias pirkimo sąlygas.

X2 Development — Gruzijos nekilnojamojo turto plėtros įmonė, veikianti rinkoje nuo 2014 metų. Per veiklos metus vystytojas įsitvirtino kaip įsimenančia architektūra ir aukštais statybos kokybės standartais pasižyminčių projektų kūrėjas. Įmonės portfelyje yra apie dešimt nekilnojamojo turto objektų įvairiuose etapuose — nuo projektavimo iki pilno įgyvendinimo. Vystytojas taiko individualų požiūrį į kiekvieną kompleksą, kruopščiai parinkdamas medžiagas ir inžinerinius sprendimus. X2 Development siūlo klientams lanksčias butų įsigijimo sąlygas, todėl investicijos į kurortinį nekilnojamąjį turtą tampa prieinamos plačiam pirkėjų ratui. Išsamią informaciją apie 4Rest projektą, aktualias kainas ir išplanavimus galima rasti oficialioje statybų įmonės svetainėje.